拆遷面積回購合同范本

拆遷面積回購合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（拆遷方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（回購方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的部分或全部拆遷權(quán)益，該房產(chǎn)的拆遷事宜已經(jīng)依法啟動，并且甲方作為拆遷人，與乙方作為被拆遷人，就該房產(chǎn)的拆遷事宜達(dá)成了一致意見，現(xiàn)雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條拆遷房產(chǎn)概述1.1房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]1.2房產(chǎn)地址：[填寫房產(chǎn)地址]1.3房產(chǎn)面積：[填寫房產(chǎn)面積]平方米1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：[填寫房產(chǎn)現(xiàn)狀]第二條回購價格及支付2.1回購價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)乙方的回購價格為每平方米人民幣[填寫價格]元，總計人民幣[填寫總價]元（大寫：[填寫總價的大寫]元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付全部回購價款。甲方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。2.3價款支付地點：[填寫支付地點]第三條拆遷及交付事宜3.1拆遷啟動：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，啟動對該房產(chǎn)的拆遷工作。3.2交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，完成對該房產(chǎn)的拆遷工作，并將拆遷后的土地及房屋交付給乙方。3.3交付條件：交付的土地及房屋應(yīng)符合以下條件：（1）無任何債務(wù)、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；（2）無任何侵權(quán)、違章等違法行為；（3）符合交付時當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他條件。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2出現(xiàn)以下情況之一，本合同可以解除：（1）法律法規(guī)變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]%。5.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的其他損失。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.3本合同的修改、補充必須采用書面形式。甲方（拆遷方）：[填寫甲方全稱]乙方（回購方）：[填寫乙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（拆遷方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（回購方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的部分或全部拆遷權(quán)益，該房產(chǎn)的拆遷事宜已經(jīng)依法啟動，并且甲方作為拆遷人，與乙方作為被拆遷人，就該房產(chǎn)的拆遷事宜達(dá)成了一致意見，現(xiàn)甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。同時，為了保障甲方權(quán)益，引入第三方主體丙方，并確保甲方權(quán)益的優(yōu)先性和主導(dǎo)性。第一條第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)對乙方的回購行為進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保乙方的回購行為符合合同約定和法律法規(guī)要求。1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠獨立、客觀、公正地履行監(jiān)督和評估職責(zé)。1.3丙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供相關(guān)監(jiān)督和評估報告，并對報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第二條回購價格及支付2.1回購價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)乙方的回購價格為每平方米人民幣[填寫價格]元，總計人民幣[填寫總價]元（大寫：[填寫總價的大寫]元整）。2.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付全部回購價款。甲方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。2.3價款支付地點：[填寫支付地點]第三條甲方權(quán)益保障3.1乙方應(yīng)在支付回購價款后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給甲方。交付時，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的交付條件。3.2乙方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，無任何侵權(quán)、違章等違法行為。3.3若乙方未能按照約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在不符合交付條件的情況，甲方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]%。第四條乙方的違約及限制條款4.1若乙方未能按照約定支付回購價款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]%。4.2若乙方未能按照約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在不符合交付條件的情況，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]%。4.3乙方在合同履行過程中，不得以任何理由或方式要求甲方承擔(dān)額外費用或責(zé)任。第五條丙方的責(zé)任和權(quán)益5.1丙方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行監(jiān)督和評估職責(zé)，并按照甲方的要求提供相關(guān)報告。5.2丙方在履行監(jiān)督和評估職責(zé)過程中，有權(quán)查閱與回購相關(guān)的資料和文件，并要求乙方提供必要的信息和協(xié)助。5.3丙方的監(jiān)督和評估報告應(yīng)作為本合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和遵守。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方和丙方共同簽署。甲方（拆遷方）：[填寫甲方全稱]乙方（回購方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋照片3.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體丙方的介入，旨在保障甲方權(quán)益的主導(dǎo)地位，并通過丙方的監(jiān)督和評估，確保乙方的回購行為符合合同約定和法律法規(guī)要求。通過明確丙方的責(zé)權(quán)利和相關(guān)條款，甲方權(quán)益得到了更好的保障和實現(xiàn)。同時，通過設(shè)定乙方的違約及限制條款，進(jìn)一步維護(hù)了甲方的利益。第三方主體丙方的介入，不僅增加了合同的信任度和可靠性，也提高了合同的履行效率和質(zhì)量。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（拆遷方）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（回購方）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]地址：[填寫丙方地址]聯(lián)系方式：[填寫丙方聯(lián)系方式]鑒于甲方擁有位于[填寫地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“房產(chǎn)”）的部分或全部拆遷權(quán)益，該房產(chǎn)的拆遷事宜已經(jīng)依法啟動，并且甲方作為拆遷人，與乙方作為被拆遷人，就該房產(chǎn)的拆遷事宜達(dá)成了一致意見，現(xiàn)甲乙雙方為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。同時，為了保障乙方權(quán)益，引入第三方主體丙方，并確保乙方權(quán)益的優(yōu)先性和主導(dǎo)性。第一條第三方主體丙方的角色和責(zé)任1.1丙方作為獨立的第三方主體，負(fù)責(zé)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保甲方的拆遷行為符合合同約定和法律法規(guī)要求。1.2丙方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，能夠獨立、客觀、公正地履行監(jiān)督和評估職責(zé)。1.3丙方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供相關(guān)監(jiān)督和評估報告，并對報告的真實性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。第二條回購價格及支付2.1回購價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確認(rèn)甲方的回購價格為每平方米人民幣[填寫價格]元，總計人民幣[填寫總價]元（大寫：[填寫總價的大寫]元整）。2.2支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向乙方支付全部回購價款。乙方應(yīng)出具合法有效的收款憑證。2.3價款支付地點：[填寫支付地點]第三條乙方權(quán)益保障3.1甲方應(yīng)在支付回購價款后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時，房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的交付條件。3.2甲方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何債務(wù)、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，無任何侵權(quán)、違章等違法行為。3.3若甲方未能按照約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)拒絕接受房產(chǎn)，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]%。第四條甲方的違約及限制條款4.1若甲方未能按照約定支付回購價款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]%。4.2若甲方未能按照約定交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在不符合交付條件的情況，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫比例]%。4.3甲方在合同履行過程中，不得以任何理由或方式要求乙方承擔(dān)額外費用或責(zé)任。第五條丙方的責(zé)任和權(quán)益5.1丙方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行監(jiān)督和評估職責(zé)，并按照乙方的要求提供相關(guān)報告。5.2丙方在履行監(jiān)督和評估職責(zé)過程中，有權(quán)查閱與回購相關(guān)的資料和文件，并要求甲方提供必要的信息和協(xié)助。5.3丙方的監(jiān)督和評估報告應(yīng)作為本合同履行的重要依據(jù)，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和遵守。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。7.2本合同的修改、補充必須采用書面形式，并經(jīng)甲乙雙方和丙方共同簽署。甲方（拆遷方）：[填寫甲方全稱]乙方（回購方）：[填寫乙方全稱]丙方（第三方主體）：[填寫丙方全稱]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.房產(chǎn)證