福州房產(chǎn)合同范本

福州房產(chǎn)合同范本合同編號：FC2023001房屋買賣合同（賣方：福州XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買方：_______）鑒于賣方是房屋的合法所有者，愿意出售位于福州市XXX區(qū)XXX街道XXX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）；買方愿意購買該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的坐落為福州市XXX區(qū)XXX街道XXX號，房屋結構為____層____房，建筑占地面積為____平方米，房屋所有權證號為____。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，實際用途為____。第二條房屋買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的價格購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的成交價格為一次性支付，買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理、維護和維修責任。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權利和義務4.1賣方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響房屋買賣的問題。4.2買方應自簽署本合同之日起，按照約定時間支付房款。4.3買賣雙方應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，合法合規(guī)地進行房屋買賣。第五條違約責任5.1如賣方未能按照本合同約定時間交付該房屋，應向買方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2如買方未能按照本合同約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房價的____%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：福州XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（或授權代表）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.授權代表授權書5.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導房屋買賣合同（賣方：福州XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司買方：_______第三方擔保機構：_______）鑒于賣方是房屋的合法所有者，愿意出售位于福州市XXX區(qū)XXX街道XXX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）；買方愿意購買該房屋；第三方擔保機構同意為買方提供擔保，確保買方履行合同義務。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的坐落為福州市XXX區(qū)XXX街道XXX號，房屋結構為____層____房，建筑占地面積為____平方米，房屋所有權證號為____。1.2該房屋的規(guī)劃用途為____，實際用途為____。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的價格購買該房屋。2.2買賣雙方同意，該房屋的成交價格為一次性支付，買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方在支付房款時，需向第三方擔保機構支付擔保費，費用為房價的____%。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔該房屋的一切管理、維護和維修責任。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條第三方擔保機構的權利與義務4.1第三方擔保機構應在買方支付擔保費后，為買方提供擔保，確保買方履行合同義務。4.2第三方擔保機構應監(jiān)督買方按期支付房款，如買方未能按期支付，第三方擔保機構有權向賣方支付房款。4.3第三方擔保機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)買方有違約行為，有權終止擔保，并要求買方支付違約金。第五條買方的違約及限制條款5.1如買方未能按照本合同約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為房價的____%。5.2如買方未能按照本合同約定時間支付擔保費，第三方擔保機構有權終止擔保，并要求買方支付違約金。5.3買方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低房價，否則第三方擔保機構有權終止擔保。第六條甲方權益保障6.1甲方在本合同簽訂后，有權要求第三方擔保機構提供擔保，確保買方履行合同義務。6.2甲方在房屋所有權轉移后，有權要求第三方擔保機構繼續(xù)提供擔保，直至買方支付完畢。6.3甲方在合同履行過程中，有權要求第三方擔保機構監(jiān)督買方按期支付房款。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式三份，賣方和買方各持一份，第三方擔保機構持一份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：福州XXX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人（或授權代表）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：第三方擔保機構（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：____年____月____日1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.授權代表授權書5.第三方擔保機構資質證書復印件6.其他與本合同有關的文件總結：第三方主體+甲方權益主導的合同模式，旨在確保甲方在房屋買賣過程中的權益得到充分保障。通過引入第三方擔保機構，甲方可以在買方違約時獲得賠償，同時增加買方的違約成本，降低買方違約風險。這種合同模式有利于維護甲方的合法權益，提高房屋買賣合同的履行率，促進房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導股權轉讓合同（轉讓方：福州XXX科技有限公司受讓方：_______第三方監(jiān)管機構：_______）鑒于轉讓方是福州XXX科技有限公司（以下簡稱“公司”）的合法股東，愿意將其持有的公司股權轉讓給受讓方；受讓方愿意購買轉讓方的股權；第三方監(jiān)管機構同意為本次股權轉讓提供監(jiān)管服務，確保轉讓過程的順利進行。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條股權轉讓1.1轉讓方同意將其持有的公司股權，共計____%的股權，轉讓給受讓方。1.2受讓方同意購買并持有轉讓方持有的公司股權。第二條股權轉讓價格及支付方式2.1受讓方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元的價格購買轉讓方的股權。2.2受讓方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將股權轉讓款支付至轉讓方指定的賬戶。2.3受讓方在支付股權轉讓款時，需向第三方監(jiān)管機構支付監(jiān)管費，費用為股權轉讓款的____%。第三條第三方監(jiān)管機構的權利與義務3.1第三方監(jiān)管機構應對本次股權轉讓的過程進行監(jiān)督，確保轉讓方和受讓方遵守合同約定。3.2第三方監(jiān)管機構應核實受讓方支付的股權轉讓款，確?？铐椀臏蚀_無誤。3.3第三方監(jiān)管機構在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)轉讓方或受讓方有違約行為，有權終止監(jiān)管，并要求違約方支付違約金。第四條受讓方的權利與義務4.1受讓方應按照本合同約定時間支付股權轉讓款。4.2受讓方在支付股權轉讓款后，應依法辦理股權轉讓手續(xù)，取得公司的股東地位。4.3受讓方在合同履行過程中，不得以任何理由要求降低股權轉讓價格，否則第三方監(jiān)管機構有權終止監(jiān)管。第五條轉讓方的違約及限制條款5.1如轉讓方未能按照本合同約定時間履行股權轉讓手續(xù)，應向受讓方支付違約金，違約金為股權轉讓款的____%。5.2如轉讓方未能按照本合同約定履行股權轉讓手續(xù)，第三方監(jiān)管機構有權終止監(jiān)管，并要求轉讓方支付違約金。5.3轉讓方在合同履行過程中，不得以任何理由要求增加股權轉讓價格，否則第三方監(jiān)管機構有權終止監(jiān)管。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，轉讓方和受讓方各持一份，第三方監(jiān)管機構持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至股權轉讓手續(xù)辦理完畢之日終止。轉讓方（蓋章）：福州XXX科技有限公司法定代表人（或授權代表）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：第三方監(jiān)管機構（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：____年____月____日1.公司營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.轉讓方持有的公司股權證明復印件3.受讓方營業(yè)執(zhí)照副本復印件4.授權代表授權書5.第三方監(jiān)管機構資質證書復印件6.其他與本合同有關的文件總結：第三方主體+乙方權益主導的合同