城中村房屋買賣合同爭議解決途徑

城中村房屋買賣合同爭議解決途徑合同編號：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有位于城中村某房屋的完全所有權(quán)，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款。為保證甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1甲方出售的房屋坐落于城中村，房屋結(jié)構(gòu)為____層____房，建筑面積為____平方米。1.2甲方持有該房屋的《不動產(chǎn)權(quán)證書》，證號為：____。1.3房屋的具體地址為：____。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房價款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付房價款后，甲方應(yīng)按照約定將房屋過戶至乙方名下。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過戶至乙方名下后，乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修和使用。第四條爭議解決途徑4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。4.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.支付憑證4.房屋過戶申請表5.裝修方案6.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。3.乙方未按約定時間支付房價款。4.乙方未按約定進(jìn)行房屋裝修和使用。三、法律名詞及解釋：1.不動產(chǎn)：指不能移動，或移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)，如土地、建筑物等。2.房屋過戶：將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過程。3.違約：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定的行為。4.合同解除：當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方損失。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方損失，并負(fù)責(zé)整改。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償乙方損失，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時間支付房價款：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方損失。5.乙方未按約定進(jìn)行房屋裝修和使用：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如支付違約金或賠償甲方損失。五、所有應(yīng)用場景：1.城中村房屋買賣雙方為自然人。2.城中村房屋買賣雙方為法人或其他組織。3.