城市擴(kuò)張回遷購房合同

城市擴(kuò)張回遷購房合同合同編號：__________城市擴(kuò)張回遷購房合同甲方（拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（被拆遷方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方進(jìn)行城市擴(kuò)張項(xiàng)目，需要對乙方所在的區(qū)域進(jìn)行拆遷，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)提供相應(yīng)的回遷購房條件，乙方同意按照甲方的回遷購房方案進(jìn)行安置。為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行。第一條回遷安置地點(diǎn)1.1甲方在本城市____區(qū)____路____號提供回遷安置房，共計(jì)____套，總面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證號為____。1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求搬遷至甲方提供的回遷安置房。第二條回遷安置房價(jià)格及支付方式2.1甲方按照本合同約定提供回遷安置房，乙方應(yīng)按照甲方確定的價(jià)格購買回遷安置房?；剡w安置房的價(jià)格為每平方米人民幣____元，總計(jì)人民幣____元整。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將購房款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號為____。第三條搬遷及交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)完成搬遷工作，并將原住房交付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將回遷安置房交付給乙方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證回遷安置房的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2甲方應(yīng)自回遷安置房交付之日起，提供____年的質(zhì)量保修期。在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2若乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方按約定購買回遷安置房并完成搬遷工作之日終止。甲方（拆遷方）：__________乙方（被拆遷方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.城市擴(kuò)張項(xiàng)目規(guī)劃許可證2.回遷安置方案及相關(guān)政策文件3.回遷安置房設(shè)計(jì)圖紙及建筑specifications4.房屋所有權(quán)證號及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件5.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄6.搬遷時(shí)間表及交付確認(rèn)書7.質(zhì)量保修書8.爭議解決機(jī)構(gòu)的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付購房款2.乙方未按約定完成搬遷工作3.甲方未按約定時(shí)間交付回遷安置房4.甲方提供的回遷安置房存在質(zhì)量問題5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.城市擴(kuò)張項(xiàng)目：指為城市發(fā)展需要，對現(xiàn)有城市區(qū)域進(jìn)行擴(kuò)大和改造的項(xiàng)目。2.回遷安置：指在城市擴(kuò)張項(xiàng)目中，對被拆遷人進(jìn)行重新安置，提供新的住房以替代原有住房的行為。3.購房款：指乙方按照約定價(jià)格購買回遷安置房所需支付的款項(xiàng)。4.質(zhì)量保修期：指甲方對回遷安置房提供的質(zhì)量保證期限。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付購房款解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期支付事宜，或根據(jù)本合同約定向乙方收取違約金。2.乙方延遲搬遷解決辦法：甲方可以與乙方協(xié)商延期搬遷事宜，或根據(jù)本合同約定向乙方收取違約金。3.甲方延遲交付回遷安置房解決辦法：甲方應(yīng)盡快完成交付工作，并向乙方支付違約金。4.回遷安置房質(zhì)量問題解決辦法：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.爭議解決解決辦法：雙方可以通過友好協(xié)商解決爭議；如協(xié)商不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所