房屋出售代辦授權(quán)委托書

房屋出售代辦授權(quán)委托書合同編號：__________房屋出售代辦授權(quán)委托書1.名稱（或姓名）：__________2.住所地（或住址）：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________1.名稱：__________2.住所地：__________3.法定代表人（或負責人）：__________4.聯(lián)系電話：__________5.電子郵箱：__________第一條授權(quán)范圍1.1甲方授權(quán)乙方作為其代理人，代為辦理甲方出售標的房屋的相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）接受潛在買家的咨詢、查看標的房屋；（2）協(xié)助潛在買家進行房屋實地查看；（3）解答潛在買家關(guān)于標的房屋的疑問；（4）提供標的房屋的相關(guān)資料；（5）協(xié)助甲方與潛在買家進行談判；（6）辦理房屋買賣合同的簽訂；（7）辦理標的房屋的過戶手續(xù)；（8）辦理與標的房屋出售相關(guān)的其他事宜。1.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，并確保其行為符合法律法規(guī)及雙方約定的要求。第二條授權(quán)期限本委托書的授權(quán)期限自雙方簽訂之日起至標的房屋出售完畢之日止。第三條代理費用3.1乙方代辦標的房屋出售事宜所需的費用，包括但不限于中介費、過戶手續(xù)費等，由甲方承擔。3.2乙方代辦標的房屋出售事宜所得的收益，包括但不限于房價上漲部分、優(yōu)惠政策等，歸甲方所有。第四條保密條款4.1除非依法應(yīng)當向第三方披露的信息外，雙方應(yīng)對在授權(quán)期間內(nèi)獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。4.2保密期限自本委托書簽訂之日起算，至授權(quán)期限屆滿之日止。第五條違約責任5.1任何一方違反本委托書的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任。5.2違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。第六條爭議解決6.1雙方在履行本委托書過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規(guī)定的除外。第七條其他條款7.1本委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方簽字：__________乙方簽字：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋出售委托書4.授權(quán)代理人身份證明原件及復(fù)印件5.房屋買賣合同6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.相關(guān)費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間提供標的房屋，或提供的房屋與約定不符。2.甲方未按照約定承擔代理費用。3.乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事。4.乙方未按照約定時間完成標的房屋的出售。5.任何一方未按照約定履行保密義務(wù)。6.任何一方遲延履行債務(wù)或履行債務(wù)的質(zhì)量不符合約定的。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下甲方擬出售的房屋。2.授權(quán)代理人：指乙方在本合同項下被甲方授權(quán)的代表甲方處理標的房屋出售事宜的自然人或者單位。3.代理費用：指乙方代辦標的房屋出售事宜所需的費用，包括但不限于中介費、過戶手續(xù)費等。4.違約行為：指合同一方或雙方未按合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間提供標的房屋，或提供的房屋與約定不符：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)提供符合約定的房屋。如協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未按照約定承擔代理費用：乙方有權(quán)要求甲方支付代理費用，如甲方拒絕支付，乙方有權(quán)從標的房屋的銷售款項中直接扣除。3.乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照約定時間完成標的房屋的出售：乙方應(yīng)延長授權(quán)期限，直至完成標的房屋的出售。如乙方仍未能完成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。5.任何一方未按照約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方因工作原因無法親自