回遷房購(gòu)買條款示范

回遷房購(gòu)買條款示范合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條回遷房購(gòu)買權(quán)1.1甲方同意將其擁有的回遷房購(gòu)買權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2乙方同意購(gòu)買甲方擁有的回遷房購(gòu)買權(quán)，并按照本合同約定支付價(jià)款。第二條購(gòu)買價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)買回遷房購(gòu)買權(quán)的價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。2.2乙方在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)買價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將回遷房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理回遷房的過(guò)戶手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1除非雙方另有約定，本合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方具有法律約束力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2雙方同意，本合同的變更或解除，必須采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)款的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付回遷房，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條所述購(gòu)買價(jià)款的____%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________（此部分為合同空白模板，供合同方填寫(xiě)詳細(xì)信息）一、附件列表：1.回遷房購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓證明2.購(gòu)買價(jià)款支付憑證3.回遷房交付證明4.過(guò)戶手續(xù)辦理憑證5.合同變更或解除協(xié)議6.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付回遷房，認(rèn)定甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)款，認(rèn)定乙方違約。3.雙方未按約定履行合同導(dǎo)致合同無(wú)法履行，認(rèn)定雙方違約。4.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定甲方違約。5.乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.回遷房購(gòu)買權(quán)：指甲方根據(jù)相關(guān)政策享有購(gòu)買回遷房的權(quán)益。2.購(gòu)買價(jià)款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的回遷房購(gòu)買權(quán)價(jià)款。3.交付：指甲方將回遷房實(shí)際交付給乙方占有、使用。4.過(guò)戶手續(xù)：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將回遷房所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付回遷房：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況追究甲方責(zé)任。2.乙方延遲支付購(gòu)買價(jià)款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并根據(jù)實(shí)際情況解除合同。3.回遷房過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，雙方可共同尋求加快辦理進(jìn)度的方法。4.合同變更或解除協(xié)商不一致：解決辦法：雙方可尋求第三方調(diào)解或依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方將回遷房購(gòu)買權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方購(gòu)買甲方擁有的回遷房購(gòu)買權(quán)。3.甲方按約定時(shí)間交付回遷房。