房屋抵押貸款授權(quán)書格式模板示例

房屋抵押貸款授權(quán)書格式模板示例合同編號：__________房屋抵押貸款授權(quán)書1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________一、授權(quán)范圍1.乙方有權(quán)對甲方提供的抵押房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、用途、現(xiàn)狀、是否存在爭議等。2.乙方有權(quán)根據(jù)貸款的需要，對甲方提供的抵押房產(chǎn)進(jìn)行評估、拍賣或轉(zhuǎn)讓。3.乙方有權(quán)在貸款期間內(nèi)，對甲方提供的抵押房產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管，確保甲方按照合同約定履行還款義務(wù)。4.乙方有權(quán)在甲方違約的情況下，依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)，包括但不限于申請法院查封、扣押、拍賣抵押房產(chǎn)。5.乙方有權(quán)根據(jù)貸款合同的約定，要求甲方支付貸款利息、罰息、違約金等。二、授權(quán)期限本授權(quán)自雙方簽訂之日起生效，至甲方履行完畢貸款合同約定的還款義務(wù)之日止。三、其他約定1.本授權(quán)不可轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將本授權(quán)項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保本授權(quán)的合法性、有效性。3.如本授權(quán)的任何條款與貸款合同沖突，以貸款合同為準(zhǔn)。4.本授權(quán)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方名下房屋權(quán)屬證明2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本3.貸款合同4.抵押房產(chǎn)評估報(bào)告5.授權(quán)書公證書6.貸款還款計(jì)劃表7.抵押房產(chǎn)拍賣授權(quán)書8.法律法規(guī)規(guī)定的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照貸款合同約定按時(shí)還款或違反本授權(quán)書約定的其他義務(wù)，視為違約。2.乙方未按照本授權(quán)書約定范圍行使權(quán)利，視為違約。3.甲方提供的抵押房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議、違法情況或其他影響貸款安全的情況，乙方有權(quán)認(rèn)定甲方違約。4.乙方未按照貸款合同約定履行放款、還款等義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.授權(quán)方：指本授權(quán)書第一條所述的甲方。2.被授權(quán)方：指本授權(quán)書第二條所述的乙方。3.抵押房產(chǎn)：指甲方名下的用于抵押的房屋。4.貸款：指甲方向乙方申請的借款。5.違約金：指甲方未按照貸款合同約定還款時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。6.抵押權(quán)：指乙方根據(jù)本授權(quán)書對甲方抵押房產(chǎn)享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押房產(chǎn)信息不真實(shí)或存在瑕疵。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對甲方提供的房產(chǎn)信息的審核，必要時(shí)可聘請專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行盡職調(diào)查。2.問題：甲方未按照貸款合同約定還款。解決辦法：乙方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定收取違約金，并依法采取措施實(shí)現(xiàn)債權(quán)。3.問題：抵押房產(chǎn)價(jià)值下降，影響貸款安全。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保，或根據(jù)市場情況調(diào)整貸款額度。4.問題：貸款合同與本授權(quán)書約定不一致。解決辦法：以貸款合同為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)確保本授權(quán)書的合法性和有效性。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為獲取貸款，將其名下房屋抵押給乙方。2.乙方作為貸款機(jī)構(gòu)，需要對甲方提供的抵押房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查和監(jiān)管。3.甲方未按照