賣房中介合同范本

賣房中介合同范本合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________甲方（賣方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（中介方）：公司名稱：__________營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，愿意將其擁有的房屋出售給第三方；乙方作為專業(yè)的中介機(jī)構(gòu)，愿意為甲方提供中介服務(wù)，幫助甲方尋找合適的買家，并協(xié)助雙方完成房屋交易。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________1.4甲方對(duì)該房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛和債務(wù)糾紛。第二條乙方的義務(wù)2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后，積極開展中介服務(wù)，尋找合適的買家。2.2乙方應(yīng)對(duì)買家的資信情況進(jìn)行審查，確保買家具備購買能力。2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買家進(jìn)行協(xié)商，促成房屋交易的完成。2.4乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋交易信息，不得隱瞞或虛假宣傳。2.5乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)。第三條乙方的權(quán)利3.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合理的中介費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方有權(quán)要求甲方提供與房屋交易相關(guān)的資料和信息。3.3乙方在合同有效期內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定收取中介費(fèi)用。第四條中介費(fèi)用的支付4.1甲方應(yīng)在房屋交易完成后的__________日內(nèi)，向乙方支付中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為房屋交易總價(jià)的__________%。4.2乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)用。4.3乙方收取中介費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第五條合同的解除和終止5.1在合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)隨時(shí)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方。5.2乙方在合同有效期內(nèi)，未能找到合適買家的，本合同自動(dòng)終止。5.3合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的中介費(fèi)用。6.3甲方未按照約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________個(gè)月。甲方（賣方）：__________乙方（中介方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.房屋平面圖4.房屋交易總價(jià)證明5.中介費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)證明6.發(fā)票二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付中介費(fèi)用，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的中介費(fèi)用。3.乙方在合同有效期內(nèi)，未能找到合適買家的，本合同自動(dòng)終止。4.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指提供中介服務(wù)的公司。3.中介費(fèi)用：指乙方為甲方提供中介服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.房屋交易總價(jià)：指房屋的交易價(jià)格。5.違約：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合合同約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付中介費(fèi)用。解決辦法：乙方可以解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還已收取的中介費(fèi)用。3.問題：乙方在合同有效期內(nèi)，未能找到合適買家。解決辦法：本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴