商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書合同編號：__________商鋪轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書一、轉(zhuǎn)讓方信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：__________________1.2甲方為合法注冊并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，具備商鋪轉(zhuǎn)讓的合法權(quán)利和能力。二、受讓方信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：__________________2.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人、合法注冊并有效存在的企業(yè)或其他經(jīng)濟組織，具備商鋪轉(zhuǎn)讓的合法受讓能力。三、轉(zhuǎn)讓的商鋪信息3.1商鋪位于____________________（詳細(xì)地址），建筑面積為____平方米。3.2商鋪所有權(quán)歸甲方所有，甲方擁有合法的商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)利。3.3商鋪現(xiàn)狀：__________________（描述商鋪的現(xiàn)狀，如是否租賃、租賃期限、裝修情況等）。四、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容4.1甲方同意將商鋪所有權(quán)及與商鋪相關(guān)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方同意接受甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓價款。五、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式5.1商鋪轉(zhuǎn)讓價款為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。5.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。5.3乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款，包括但不限于商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、商鋪內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施及庫存商品等。六、交付及過戶6.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。6.2雙方應(yīng)共同前往工商行政管理部門辦理商鋪過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。6.3商鋪過戶完成后，乙方應(yīng)依法取得商鋪的所有權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。七、合同的履行及保證7.1甲方保證商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的真實性、合法性，如因甲方原因?qū)е律啼佀袡?quán)及相關(guān)權(quán)益存在瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，履行合同義務(wù)。7.3雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。八、合同的變更、解除和終止8.1本合同一經(jīng)簽署，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。8.2如因國家法律法規(guī)、政策變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓完畢之日止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________乙方（受讓方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件2.商鋪使用權(quán)證明文件3.商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施清單4.商鋪庫存商品清單5.商鋪過戶所需相關(guān)材料6.商鋪經(jīng)營許可證7.甲方營業(yè)執(zhí)照副本8.乙方身份證件9.雙方簽署的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間將商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。2.乙方未按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款，視為違約。3.甲方提供的商鋪信息與實際情況不符，視為違約。4.雙方未按照約定共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序，視為違約。5.因甲方原因?qū)е律啼佀袡?quán)及相關(guān)權(quán)益存在瑕疵，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.商鋪所有權(quán)：指甲方對商鋪實物及無形資產(chǎn)（如商譽、客戶資源等）的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓價款：指乙方支付給甲方，以獲取商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益的貨幣金額。3.過戶：指將商鋪所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.違約：指合同一方或雙方未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：雙方應(yīng)共同前往工商行政管理部門辦理過戶手續(xù)，提前了解所需材料和流程，確保過戶順利進(jìn)行。2.商鋪經(jīng)營過程中出現(xiàn)糾紛，解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通協(xié)商，共同解決問題，維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營秩序。3.甲方提供的商鋪信息與實際情況不符，解決辦法：乙方應(yīng)在簽署合同前對商鋪進(jìn)行實地考察，了解商鋪的真實情況。如發(fā)現(xiàn)不符，可要求甲方進(jìn)行解釋或調(diào)整。4.乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款未能及時到賬，解決辦法：甲方應(yīng)提供有效的銀行賬戶信息，乙方應(yīng)按時支付轉(zhuǎn)讓價款。雙方可共同跟蹤款項支付情況，確保價款及時到賬。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方將商鋪所有權(quán)及與商鋪相關(guān)的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。2.商鋪經(jīng)營權(quán)變更：乙方接受甲方的商鋪轉(zhuǎn)讓，并支付轉(zhuǎn)讓價