房屋授權(quán)代表委托書

房屋授權(quán)代表委托書合同編號：__________房屋授權(quán)代表委托書地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：1.甲方為房屋所有權(quán)人，對該房屋享有所有權(quán)及使用權(quán)；2.乙方愿意接受甲方的委托，擔(dān)任甲方在該房屋交易過程中的授權(quán)代表；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條委托事項1.1乙方作為甲方的授權(quán)代表，代理甲方辦理該房屋的買賣、租賃、抵押、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜；1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，處理與該房屋相關(guān)的所有事宜；1.3乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，不得超越甲方授權(quán)范圍。第二條授權(quán)范圍2.1乙方在該房屋交易過程中的授權(quán)范圍包括但不限于：（1）與購房/租房方進(jìn)行價格談判、簽訂合同；（2）辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）辦理貸款手續(xù)；（4）處理與該房屋相關(guān)的其他事宜。2.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行事，如超出授權(quán)范圍，需事先征得甲方的書面同意。第三條授權(quán)期限3.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條費用及支付4.1乙方在辦理該房屋交易事宜過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于中介費、稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)；4.2甲方應(yīng)按照乙方的合理要求，及時支付相關(guān)費用；4.3乙方應(yīng)向甲方提供費用明細(xì)，接受甲方的監(jiān)督。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.2甲方未按照約定支付相關(guān)費用，乙方有權(quán)解除本合同；5.3乙方未按照甲方的指示行事，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.授權(quán)代表身份證明3.房屋交易相關(guān)合同模板4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需材料清單5.貸款手續(xù)所需材料清單6.相關(guān)費用明細(xì)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定支付相關(guān)費用，視為違約。2.乙方未按照甲方的指示行事，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失，視為違約。3.乙方超越授權(quán)范圍行事，未征得甲方書面同意，視為違約。4.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人。2.乙方：指接受甲方委托的授權(quán)代表。3.授權(quán)代表：指乙方在該房屋交易過程中的代理人。4.授權(quán)范圍：指乙方在該房屋交易過程中的授權(quán)事項及范圍。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定支付相關(guān)費用。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，催促支付費用；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按照甲方的指示行事。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的指示行事；如乙方未遵守指示，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方超越授權(quán)范圍行事。解決辦法：乙方不得超越授權(quán)范圍行事；如乙方超越授權(quán)范圍，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，需要乙方作為授權(quán)代表辦理房屋買賣、租賃、抵押、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。2.甲方無法親自處理房屋交易事宜，需要委托乙方作為授