房產(chǎn)交易授權委托書

房產(chǎn)交易授權委托書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________第一條授權范圍1.1甲方授權乙方代表甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的下列事項：（1）尋找合適的買家或賣家，并協(xié)助甲方與買家或賣家進行談判；（2）辦理房產(chǎn)交易的報批、登記、過戶等手續(xù)；（3）辦理與房產(chǎn)交易相關的貸款、抵押等事宜；（4）處理與房產(chǎn)交易有關的爭議和糾紛；（5）代表甲方簽訂房產(chǎn)交易合同及相關文件。1.2乙方應在甲方授權范圍內(nèi)行事，不得超越授權范圍從事與房產(chǎn)交易無關的活動。第二條授權期限2.1本授權委托書的有效期自雙方簽署之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。2.2如房產(chǎn)交易因客觀原因未能在有效期屆滿時完成，雙方可協(xié)商延長本授權委托書的有效期。第三條代理費用3.1乙方代理甲方進行房產(chǎn)交易的費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2乙方應在收到甲方支付的代理費用后，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條保密條款4.1除非依法應當向第三方披露的信息外，雙方應對在授權期間內(nèi)獲得的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密。4.2雙方同意，除非經(jīng)對方書面同意，不得將本授權委托書的內(nèi)容向任何第三方披露。第五條違約責任5.1雙方應嚴格遵守本授權委托書的規(guī)定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如乙方未按約定代理完成房產(chǎn)交易，甲方有權解除本授權委托書，并要求乙方退還已支付的代理費用。第六條爭議解決6.1雙方在履行本授權委托書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本授權委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權委托書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽署日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產(chǎn)交易合同及相關文件5.貸款、抵押相關文件6.報批、登記、過戶手續(xù)相關文件7.授權委托書原件及復印件二、違約行為及認定：1.乙方未按約定代理完成房產(chǎn)交易，視為違約。2.乙方超越授權范圍從事與房產(chǎn)交易無關的活動，視為違約。3.甲方未按約定支付代理費用，視為違約。4.甲方未按約定提供相關資料，導致交易無法進行，視為違約。5.雙方未按約定履行保密義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房產(chǎn)的所有人，本合同中的甲方為房產(chǎn)的出售方。2.乙方：指甲方授權的代理人，本合同中的乙方為房產(chǎn)交易的受托方。3.房產(chǎn)：指甲方名下的房屋及其附屬設施。4.授權范圍：指甲方授權乙方處理房產(chǎn)交易事項的范圍。5.授權期限：指本授權委托書的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定代理完成房產(chǎn)交易。解決辦法：甲方有權解除本授權委托書，并要求乙方退還已支付的代理費用。2.問題：乙方超越授權范圍從事與房產(chǎn)交易無關的活動。解決辦法：甲方有權解除本授權委托書，并要求乙方承擔相應責任。3.問題：甲方未按約定支付代理費用。解決辦法：乙方有權拒絕代理房產(chǎn)交易事宜，直至甲方支付代理費用。4.問題：甲方未按約定提供相關資料，導致交易無法進行。解決辦法：甲方應及時提供相關資料，否則承擔因此導致的一切后果。5.問題：雙方未按約定履行保密義務。解決辦法：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。五、所有應用場景：1.甲方擬將其名下的房產(chǎn)進行交易。2.甲方需要專業(yè)代理人處理與房產(chǎn)交易有關的事宜。3.甲方與乙方達成一致，授權乙方作為其唯一授權代表處