公租房授權委托書

公租房授權委托書合同編號：__________甲方（授權方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為公租房項目的所有權人，擁有對該項目的完整權利，且乙方具備相關資質(zhì)和能力，甲方擬將公租房項目的部分或全部業(yè)務委托給乙方進行管理、運營和維護。為確保雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本授權委托書。一、授權范圍（1）負責項目的日常管理工作；（2）負責項目的運營和維護工作；（3）負責與政府部門、企事業(yè)單位、居民及其他相關方面的溝通協(xié)調(diào)工作；（4）代表甲方簽訂與項目相關的合同、協(xié)議等文件；（5）處理項目內(nèi)的突發(fā)事件，確保項目的穩(wěn)定和安全；（6）其他甲方授權的事項。1.2乙方在授權范圍內(nèi)行使權利時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及甲方的規(guī)章制度。二、授權期限2.1本授權委托書的有效期為__________年，自雙方簽字蓋章之日起計算。2.2授權期滿后，如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的授權委托書，并明確續(xù)約期限。三、權利與義務3.1甲方權利與義務：（1）確保乙方在授權范圍內(nèi)行使權利，不得干涉乙方的正常工作；（2）向乙方提供開展業(yè)務所需的資料、文件和信息；（3）按照約定向乙方支付委托管理費用；（4）對乙方的工作進行監(jiān)督和評價，并提出改進意見；（5）授權期限屆滿時，有權收回授權。3.2乙方權利與義務：（1）嚴格按照甲方的授權范圍行使權利，不得超越授權范圍；（2）認真履行授權范圍內(nèi)的各項職責，確保項目的穩(wěn)定和安全；（3）遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及甲方的規(guī)章制度；（4）及時向甲方報告項目運營情況，定期提交工作報告；（5）按照約定向甲方支付委托管理費用；（6）授權期限屆滿時，如有續(xù)約，應積極配合甲方開展相關工作。四、委托管理費用4.1甲方應按照雙方約定的標準向乙方支付委托管理費用，具體費用明細如下：（1）項目管理費：__________元/月；（2）運營維護費：__________元/月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。4.2乙方應按照甲方要求的支付方式和時間，及時足額收取委托管理費用。五、違約責任5.1任何一方違反本授權委托書的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。5.2違約方應按照對方實際損失的金額支付賠償金，并承擔相應的法律責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本授權委托書過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本授權委托書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本授權委托書的修改、補充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。7.3本授權委托書自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（授權方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.授權方和受托方的營業(yè)執(zhí)照復印件；2.授權方和受托方的法定代表人身份證明；3.授權方和受托方的資質(zhì)證明文件；4.公租房項目的相關資料，如規(guī)劃許可證、建設許可證等；5.委托管理費用的詳細計算依據(jù)和支付憑證；6.雙方簽訂的補充協(xié)議、修改協(xié)議等書面文件；7.項目運營情況的報告和工作報告；8.授權期限屆滿后的續(xù)約協(xié)議。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定向乙方支付委托管理費用，或乙方未按約定向甲方支付費用；2.乙方未按約定范圍行使權利，超越授權范圍行事；3.乙方未遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定及甲方規(guī)章制度；4.乙方未及時向甲方報告項目運營情況，未提交工作報告；5.其他雙方約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.授權方：指公租房項目的所有權人，擁有對該項目的完整權利；2.受托方：指具備相關資質(zhì)和能力，被授權方委托進行項目管理、運營和維護的第三方；3.授權范圍：指甲方授權乙方行使的權利和職責范圍；4.委托管理費用：指甲方支付給乙方的項目管理、運營和維護費用；四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到項目運營資金不足的問題，可由甲方追加投資或乙方尋求外部融資解決；2.遇到政策調(diào)整導致項目運營困難，應及時與政府部門溝通，調(diào)整運營策略；3.遇到項目內(nèi)突發(fā)事件，乙方應立即報告甲方，共同采取應對措施；4.遇到合同糾紛，可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的可依法向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.公租房項目的日常管理