家屬樓買賣合同模版

家屬樓買賣合同模版合同編號：__________甲方（賣方）：單位名稱（蓋章）：__________單位地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：單位名稱（蓋章）：__________單位地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條標的物及價款1.2甲方向乙方出售標的物業(yè)，乙方購買標的物業(yè)，雙方確認標的物業(yè)的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第二條付款方式及時間2.1乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.2乙方應(yīng)按照下列時間表向甲方支付剩余款項：（1）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣__________元；（2）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣__________元；（3）自本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付人民幣__________元。2.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和金額向乙方收取款項。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將標的物業(yè)交付給乙方。3.2雙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，共同辦理標的物業(yè)的過戶手續(xù)。3.3標的物業(yè)的過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條質(zhì)量及保證4.1甲方保證標的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。4.2甲方應(yīng)保證標的物業(yè)符合國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，確保乙方能夠正常使用。4.3甲方應(yīng)對標的物業(yè)進行必要的維修和保養(yǎng)，確保標的物業(yè)在交付時符合本合同約定的質(zhì)量標準。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價的__________%。5.2甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方交付款項的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付款項的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物業(yè)過戶完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件3.房屋平面圖4.過戶所需的相關(guān)稅費計算公式及收費標準5.房屋質(zhì)量檢測報告6.物業(yè)管理公約7.所在社區(qū)的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定的時間和金額向乙方交付款項，視為違約。2.乙方未按照本合同約定的時間和金額向甲方支付款項，視為違約。3.甲方未按照本合同約定的期限將標的物業(yè)交付給乙方，視為違約。4.標的物業(yè)存在權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵，甲方未告知乙方，視為違約。5.標的物業(yè)不符合國家有關(guān)建筑、消防、環(huán)保等方面的規(guī)定，甲方未保證，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.標的物業(yè)：指本合同約定的位于__________的房產(chǎn)。2.成交價：指本合同約定的甲方出售標的物業(yè)的價格。3.定金：指乙方在本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的金額，為本合同成交價的__________%。5.過戶手續(xù)：指將標的物業(yè)的所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)移給買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定的時間和金額向乙方交付款項：乙方可以解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按照約定的時間和金額向甲方支付款項：甲方可以解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.甲方未按照約定的期限將標的物業(yè)交付給乙方：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向乙方支付違約金。4.標的物業(yè)存在法律瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)瑕疵責(zé)任，向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除本合同。5.標的物業(yè)不符合國家相關(guān)法規(guī)：甲方應(yīng)承擔(dān)不符合法規(guī)的責(zé)任，向乙方支付違約金，乙方有權(quán)解除本合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲