房地產開發(fā)合伙人協(xié)議

房地產開發(fā)合伙人協(xié)議合同編號：__________第一條項目概述1.1項目名稱：__________1.2項目用地位于：__________1.3項目用地性質：__________1.4項目開發(fā)內容：__________第二條合作方式2.1乙方作為甲方合伙人，按照本協(xié)議約定參與項目的開發(fā)。2.2乙方向甲方支付合伙出資，具體金額、出資方式和出資時間按照本協(xié)議約定的出資條款執(zhí)行。2.3甲方負責項目的整體策劃、立項、報批、建設等事宜，乙方按照甲方的要求協(xié)助甲方進行項目開發(fā)。2.4甲方按照本協(xié)議約定向乙方分配項目利潤，具體分配方式按照本協(xié)議約定的利潤分配條款執(zhí)行。第三條合伙出資3.1乙方向甲方支付的合伙出資為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方的出資應當在簽署本協(xié)議后__________日內一次性支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方出資后，不得撤回。第四條利潤分配4.1項目利潤按照甲乙雙方的出資比例進行分配。4.2甲方應當在本協(xié)議簽署后__________日內向乙方支付首次利潤分配款，后續(xù)利潤分配按照項目實際收益情況定期進行。4.3乙方應按照甲方的要求提供相關稅務資料，以便甲方進行利潤分配。第五條合作期限5.1本協(xié)議的合作期限為__________年，自本協(xié)議簽署之日起計算。5.2合作期滿后，如雙方同意繼續(xù)合作，可簽署補充協(xié)議延長合作期限。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致本協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任。6.2乙方向甲方支付合伙出資后，不得以任何理由撤回出資。如乙方撤回出資，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議第三條所述出資額的__________%。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目用地所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.項目用地土地使用權證2.項目規(guī)劃許可證3.項目建筑設計方案4.項目投資預算報告5.項目融資協(xié)議6.乙方出資證明文件7.項目利潤分配方案8.項目合作協(xié)議的補充協(xié)議9.項目進度報告10.項目用地地形圖二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間完成項目立項、報批等手續(xù)，導致項目進度延誤。2.甲方未能按照約定向乙方支付利潤分配款，或者利潤分配比例未按照約定執(zhí)行。3.乙方未按照約定時間支付合伙出資，或者撤回已出資。4.任何一方未經對方同意，擅自將本項目涉及的權利、義務轉讓給第三方。5.甲方未能按照約定向乙方提供項目進度報告、財務報告等相關信息。6.因甲方原因導致項目用地被政府收回或者項目被迫停工。三、法律名詞及解釋：1.房地產開發(fā)合伙人協(xié)議：是指甲方和乙方就共同投資、開發(fā)、經營房地產項目所達成的書面協(xié)議。2.項目用地：是指本協(xié)議第一條所述的項目用地。3.合伙出資：是指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的出資額。4.項目利潤：是指項目銷售收入扣除項目成本、費用、稅費等后的凈利潤。5.違約金：是指一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.項目進度延誤：甲方應積極協(xié)調相關部門，加快項目審批進度，確保項目按計劃進行。2.利潤分配糾紛：甲方應按照約定時間向乙方支付利潤分配款，如發(fā)生糾紛，可協(xié)商解決或依法向法院提起訴訟。3.出資不足或撤資：乙方應按照約定時間支付合伙出資，如發(fā)生出資不足或撤資情況，甲方有權解除本協(xié)議并要求乙方支付違約金。4.信息披露不充分：甲方應定期向乙方披露項目進度、財務狀況等信息，保證乙方的知情權。5.不可抗力因素：如遇到不可抗力因素導致項目無法正常進行，雙方應協(xié)商解決，根據實際情況調整項目進度和利潤分配。五、所有應用場景：1.甲方擁有項目用地土地使用權，需要乙方作為合伙人共同開發(fā)房地產項目。2.甲方具備項目開發(fā)經驗和技術能力，乙方具備資金實力，雙方合作實現(xiàn)資源共享、風險共擔。3.甲方負責項目立項