房產(chǎn)代購(gòu)合同

房產(chǎn)代購(gòu)合同合同編號(hào)：__________地址：________________聯(lián)系方式：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的代理人，負(fù)責(zé)尋找合適的標(biāo)的房產(chǎn)，協(xié)助甲方進(jìn)行購(gòu)買。1.2乙方應(yīng)全力以赴，為甲方提供專業(yè)的購(gòu)房咨詢和建議，確保甲方的利益。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于看房、談判、簽訂合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)等。第二條乙方義務(wù)2.1乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理人職責(zé)，忠實(shí)傳達(dá)甲方的意愿，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2.2乙方應(yīng)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況向甲方進(jìn)行充分披露，不得隱瞞或虛假陳述。2.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同損害甲方利益，不得泄露甲方的隱私信息。第三條甲方義務(wù)3.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的購(gòu)買信息，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、購(gòu)房目的、購(gòu)房資格等。3.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的購(gòu)房建議和服務(wù)的合理性、合法性進(jìn)行判斷，并自行承擔(dān)因此產(chǎn)生的后果。3.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，配合乙方完成購(gòu)房手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.2雙方同意，本合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同標(biāo)的房產(chǎn)成交價(jià)的1%。5.2違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至標(biāo)的房產(chǎn)購(gòu)買完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______________乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：_______________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證3.購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)支付憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件5.甲方身份證明文件6.乙方代理資質(zhì)證明文件7.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或乙方未按約定時(shí)間完成購(gòu)房手續(xù)，視為違約。2.乙方未如實(shí)披露標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況，或故意隱瞞、虛假陳述，視為違約。3.乙方利用本合同損害甲方利益，或泄露甲方隱私信息，視為違約。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)買房產(chǎn)的一方。2.乙方：指作為甲方代理人協(xié)助甲方購(gòu)買房產(chǎn)的一方。3.標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)。4.代理人：指乙方作為甲方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的代理人。5.購(gòu)房款項(xiàng)：指甲方按照合同約定支付給乙方的購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)的款項(xiàng)。6.購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)：指購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)所需支付的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)：指將標(biāo)的房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方過(guò)戶至買方的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)后，乙方未能按時(shí)完成購(gòu)房手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即履行購(gòu)房手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的逾期費(fèi)用。2.問(wèn)題：乙方未如實(shí)披露標(biāo)的房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失及間接經(jīng)濟(jì)損失。3.問(wèn)題：甲方提供的購(gòu)房信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致購(gòu)房手續(xù)無(wú)法順利進(jìn)行。解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)提供購(gòu)房信息，否則乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。4.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)程中遇到障礙，導(dǎo)致過(guò)戶延遲。解決辦法：乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方解決過(guò)戶過(guò)程中的問(wèn)題，如需要補(bǔ)充相關(guān)文件或資料，乙方應(yīng)盡快提供。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擬購(gòu)買房產(chǎn)，但無(wú)暇親自處理購(gòu)房事宜。2.甲方對(duì)房產(chǎn)市場(chǎng)不熟悉，需要專業(yè)購(gòu)房咨詢和