個人租房范本備忘錄(2024版)

編號：__________個人租房范本備忘錄(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

個人租房范本備忘錄(2024版)合同目錄第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體第二章：房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章：租期與租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四章：押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3維修請求處理第六章：房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)6.3轉(zhuǎn)租租金處理第七章：合同解除7.1解除合同的條件7.2解除合同的提前通知7.3合同解除后的處理第八章：違約與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構(gòu)第十章：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一章：其他約定11.1房屋保險11.2房屋檢查11.3合同的副本第十二章：附件12.1房屋照片12.2房屋鑰匙交接記錄第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字13.2承租人簽字第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的修訂日期14.3合同的簽署日期合同編號_________第一章：前言1.2合同目的：出租人愿將房屋出租給承租人使用，承租人同意支付租金并按照本合同條款使用和維護(hù)房屋。1.3合同主體：出租人為房屋的合法所有者，承租人為租賃房屋的實際使用者。第二章：房屋信息2.1房屋地址：詳細(xì)地址為_________。2.2房屋面積：房屋建筑面積為_________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋結(jié)構(gòu)為_________（如：公寓、別墅等）。2.4房屋設(shè)施：房屋內(nèi)設(shè)施包括_________（列出主要設(shè)施，如：空調(diào)、洗衣機、熱水器等）。第三章：租期與租金3.1租期：租期自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租金：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3租金支付方式：承租人應(yīng)在每個租期開始前____個工作日支付當(dāng)期租金。3.4租金調(diào)整機制：租金將在租期結(jié)束前____個月進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整原則為_________。第四章：押金4.1押金金額：承租人應(yīng)支付的押金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，如無損壞或損壞已修復(fù)，出租人應(yīng)在扣除應(yīng)付款項后____個工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：押金將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還給承租人。第五章：房屋使用與維護(hù)5.1房屋使用規(guī)定：承租人應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)和安全，承租人負(fù)責(zé)日常使用和維護(hù)。5.3維修請求處理：承租人發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施損壞時，應(yīng)立即通知出租人，并由出租人在接到通知后____個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六章：房屋轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租條件：承租人需經(jīng)出租人同意方可轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前____個工作日向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租對象的詳細(xì)信息。6.3轉(zhuǎn)租租金處理：轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租對象自行商定。第八章：違約與賠償8.1違約行為：包括但不限于未按約定時間支付租金、提前解除合同、轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意等。8.2賠償責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機構(gòu)：如雙方同意仲裁，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十章：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更：合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同終止：合同終止的條件為租期屆滿或雙方協(xié)商一致解除。第十一章：其他約定11.1房屋保險：承租人應(yīng)自行辦理房屋保險，保險費用由承租人承擔(dān)。11.2房屋檢查：出租人應(yīng)定期進(jìn)行房屋檢查，檢查時應(yīng)提前通知承租人。11.3合同的副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第十二章：附件12.1房屋照片：附件中包含房屋內(nèi)外照片，作為合同附件。12.2房屋鑰匙交接記錄：附件中記錄鑰匙的交接情況，作為合同附件。第十三章：雙方簽字13.1出租人簽字：（此處留白，用于出租人簽字）13.2承租人簽字：（此處留白，用于承租人簽字）第十四章：附則14.1合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。14.2合同的修訂日期為：____年__月__日。14.3合同的簽署日期為：____年__月__日。出租人（蓋章）：_________承租人（蓋章）：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方應(yīng)確保房屋符合租賃合同約定的條件，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的一切責(zé)任。1.2甲方特殊要求：甲方要求乙方在租賃期間不得改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得從事違法活動，并應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施。1.3甲方提前解除合同：如甲方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前_________個月通知乙方，并支付乙方因此造成的相關(guān)損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋，并按照約定支付租金。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并承擔(dān)因個人使用不當(dāng)導(dǎo)致的一切責(zé)任。2.2乙方提前解除合同：如乙方因特殊情況需要提前解除合同，應(yīng)提前_________個月通知甲方，并支付甲方因此造成的相關(guān)損失。2.3乙方轉(zhuǎn)租條款：乙方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前_________個月向甲方提交轉(zhuǎn)租申請，并取得甲方的書面同意。轉(zhuǎn)租行為不得違反本合同的任何條款。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介的角色：第三方中介作為甲乙雙方的聯(lián)系人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、協(xié)助雙方履行合同義務(wù)，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2第三方中介的義務(wù)：第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，并協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.3第三方中介的費用：第三方中介的服務(wù)費用由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體費用根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.4第三方中介的解除合同：如甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，第三方中介應(yīng)在接到通知后立即停止提供服務(wù)，并按照甲乙雙方的指示處理后續(xù)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.房屋鑰匙交接記錄3.房屋保險單4.房屋檢查報告5.租賃合同副本6.轉(zhuǎn)租申請表7.維修請求表二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時間支付租金：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，視為違約。2.提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同，視為違約。3.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：乙方未取得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。4.房屋損壞或浪費：乙方故意損壞或浪費房屋及設(shè)施，視為違約。5.未合理使用房屋及設(shè)施：乙方未按照合同約定合理使用房屋及設(shè)施，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的合法所有者，有權(quán)將房屋出租給承租人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的房屋使用費用。4.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的違約行為的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付延遲：出租人應(yīng)及時通知乙方支付租金，如乙方仍不支付，可要求乙方支付違約金，并保留進(jìn)一步采取法律行動的權(quán)利。2.房屋損壞：如乙方損壞房屋及設(shè)施，出租人可要求乙方進(jìn)行修復(fù)或支付相應(yīng)的賠償金。3.提前解除合同：如乙方提前解除合同，出租人可要求乙方支付違約金，并根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)的押金。4.轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意：如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租房屋，出租人可要求乙方立即終止轉(zhuǎn)