房租談判合同范本

房租談判合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________。1.3甲方保證出租房屋符合國家和地方關(guān)于房屋租賃的法律法規(guī)要求，具備居住條件。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。5.3甲方應(yīng)在租賃期滿后，按照本合同約定及時(shí)將押金退還乙方。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。6.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需要進(jìn)行改動，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方逾期退還押金的，應(yīng)支付逾期利息。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同附件如下：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并鑒于丙方作為第三方擔(dān)保方對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方（丙方）的基本情況1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，同意為乙方履行租賃合同義務(wù)提供擔(dān)保。1.2丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方支付租金、違約金、損害賠償金等。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方權(quán)益保障條款為充分保障甲方權(quán)益，丙方同意在合同期間內(nèi)，就乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的情況，按照甲方指示直接向甲方支付相應(yīng)的租金、違約金、損害賠償金等。2.2甲方權(quán)益優(yōu)先條款如乙方發(fā)生違約情況，甲方有權(quán)直接向丙方追償，丙方應(yīng)在接到甲方追償通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方的要求履行支付義務(wù)。2.3甲方權(quán)益保障措施（1）丙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供一個(gè)有效擔(dān)保，包括但不限于現(xiàn)金、有價(jià)證券、房產(chǎn)等，以保障甲方權(quán)益。（2）丙方應(yīng)保證在合同期間內(nèi)，其擔(dān)保能力始終符合本合同的約定。如丙方擔(dān)保能力發(fā)生重大不利變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；累計(jì)逾期超過三個(gè)月的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3乙方在租賃期間內(nèi)不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反此約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方應(yīng)保證乙方的履約能力，如乙方發(fā)生違約情況，丙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方履行支付義務(wù)。5.2丙方應(yīng)確保其在合同期間內(nèi)的擔(dān)保能力，如擔(dān)保能力發(fā)生重大不利變化，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3丙方在履行完擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：丙方擔(dān)保證明文件甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字）：__________日期：____年__月__日第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方擔(dān)保方丙方，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增強(qiáng)甲方對乙方履行合同的信心，降低甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。2.增加甲方在租賃期間的權(quán)益保障，確保甲方能夠按時(shí)收到租金，避免因乙方違約導(dǎo)致的損失。3.通過丙方的擔(dān)保，提高乙方履行合同的積極性，避免乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.在乙方發(fā)生違約情況時(shí)，甲方有權(quán)直接向丙方追償，簡化維權(quán)程序，減輕甲方訴累。5.提高租賃合同的第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方擔(dān)保方）：__________鑒于甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋，并鑒于丙方作為第三方擔(dān)保方對乙方履行合同義務(wù)提供擔(dān)保，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條第三方擔(dān)保方（丙方）的基本情況1.1丙方作為獨(dú)立的第三方擔(dān)保方，同意為乙方履行租賃合同義務(wù)提供擔(dān)保。1.2丙方的擔(dān)保范圍包括但不限于乙方支付租金、違約金、損害賠償金等。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方權(quán)益保障條款為充分保障乙方權(quán)益，丙方同意在合同期間內(nèi)，就甲方未按約定提供租賃房屋或房屋不符合約定情況，按照乙方指示直接向乙方支付相應(yīng)的賠償金。2.2乙方權(quán)益優(yōu)先條款如甲方發(fā)生違約情況，乙方有權(quán)直接向丙方追償，丙方應(yīng)在接到乙方追償通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，按照乙方的要求履行支付義務(wù)。2.3乙方權(quán)益保障措施（1）丙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供一個(gè)有效擔(dān)保，包括但不限于現(xiàn)金、有價(jià)證券、房產(chǎn)等，以保障乙方權(quán)益。（2）丙方應(yīng)保證在合同期間內(nèi)，其擔(dān)保能力始終符合本合同的約定。如丙方擔(dān)保能力發(fā)生重大不利變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2甲方應(yīng)確保租賃房屋在合同期間內(nèi)符合約定用途，如有變更，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并征得乙方書面同意。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條甲方的違約及限制條款4.1甲方未按約定提供租賃房屋或房屋不符合約定的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.2甲方擅自變更租賃房屋用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。4.3甲方在租賃期間內(nèi)不得干涉乙方的正常生活和工作。第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方應(yīng)保證乙方的履約能力，如甲方發(fā)生違約情況，丙方應(yīng)按照本合同的約定向乙方履行支付義務(wù)。5.2丙方應(yīng)確保其在合同期間內(nèi)的擔(dān)保能力，如擔(dān)保能力發(fā)生重大不利變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.3丙方在履行完擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向甲方追償。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同附件如下：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：租賃房屋現(xiàn)狀照片附件三：丙方擔(dān)保證明文件甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日丙方（簽字）：__________日期：____年__月__日第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和