部分產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)

編號(hào)：__________部分產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

部分產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)合同(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.2房屋基本情況1.3合同簽訂依據(jù)1.4合同性質(zhì)和效力第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積2.2房屋所有權(quán)及使用性質(zhì)2.3房屋現(xiàn)狀2.4房屋附屬設(shè)施和設(shè)備第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)3.3房屋交付及過(guò)戶(hù)3.4房屋質(zhì)量及保修第四章：價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限4.3房屋交易稅費(fèi)4.4支付憑證及手續(xù)第五章：合同的履行和解除5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)和方式5.3合同解除條件及后果5.4違約責(zé)任及賠償?shù)诹拢籂?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2調(diào)解及仲裁6.3訴訟管轄及法律適用第七章：合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同的變更7.3合同的終止第八章：附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋共有權(quán)人同意出售證明8.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第九章：其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件9.2房屋裝修及改造約定9.3房屋使用權(quán)及物業(yè)管理第十章：法律責(zé)任10.1違反合同的法律責(zé)任10.2侵權(quán)責(zé)任及賠償10.3合同糾紛的解決第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及范圍11.3違約責(zé)任及賠償?shù)谑拢翰豢煽沽?2.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力后果的處理12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂及補(bǔ)充13.3合同的簽署和保管第十四章：其他14.1房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)14.3房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律法規(guī)及政策合同編號(hào)_________第一章：總則1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣(mài)人：_________（姓名/名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式）1.1.2買(mǎi)受人：_________（姓名/名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式）1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_________1.2.2房屋地址：_________1.2.3房屋面積：_________平方米1.2.4房屋用途：_________1.3合同簽訂依據(jù)1.3.1房屋所有權(quán)證1.3.2房屋共有權(quán)人同意出售證明1.3.3法律法規(guī)及相關(guān)政策1.4合同性質(zhì)和效力1.4.1本合同為書(shū)面合同，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效1.4.2本合同一式兩份，出賣(mài)人和買(mǎi)受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二章：房屋描述2.1房屋位置及面積2.1.1房屋位于_________，具體地址為_(kāi)________2.1.2房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，實(shí)用面積為_(kāi)________平方米2.2房屋所有權(quán)及使用性質(zhì)2.2.1房屋所有權(quán)人為_(kāi)________，共有權(quán)人同意出售證明附件予以證明2.2.2房屋目前使用性質(zhì)為_(kāi)________，符合_________規(guī)定2.3房屋現(xiàn)狀2.3.1房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況詳細(xì)描述2.3.2房屋附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳見(jiàn)附件2.4房屋附屬設(shè)施和設(shè)備2.4.1附屬設(shè)施包括_________2.4.2設(shè)備包括_________第三章：買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣(mài)人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣(mài)人保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛3.1.2出賣(mài)人應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件3.1.3出賣(mài)人應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)3.2買(mǎi)受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買(mǎi)受人按合同約定支付房屋成交價(jià)格及相關(guān)稅費(fèi)3.2.2買(mǎi)受人應(yīng)自合同生效之日起按照約定接受房屋交付3.2.3買(mǎi)受人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用和維護(hù)房屋3.3房屋交付及過(guò)戶(hù)3.3.1房屋交付時(shí)間為_(kāi)________3.3.2房屋過(guò)戶(hù)至買(mǎi)受人名下的時(shí)間為_(kāi)________3.4房屋質(zhì)量及保修3.4.1出賣(mài)人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任3.4.2買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知出賣(mài)人，并按照約定處理第四章：價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_________元整（小寫(xiě)）：_________元4.2支付方式及期限4.2.1買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)_________方式支付房?jī)r(jià)款4.2.2房?jī)r(jià)款分____期支付，具體支付時(shí)間和金額見(jiàn)附件4.3房屋交易稅費(fèi)4.3.1房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_________承擔(dān)4.3.2稅費(fèi)金額及支付方式見(jiàn)附件4.4支付憑證及手續(xù)4.4.1買(mǎi)受人支付房?jī)r(jià)款后，出賣(mài)人應(yīng)出具相應(yīng)的收款憑證4.4.2房屋交易稅費(fèi)支付后，應(yīng)提供相應(yīng)的稅務(wù)憑證第五章：合同的履行和解除5.1合同履行期限5.1.1房屋交付及過(guò)戶(hù)的履行期限見(jiàn)合同附件5.2合同履行地點(diǎn)和方式5.2.1房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)________5.2.2房屋過(guò)戶(hù)地點(diǎn)為_(kāi)________5.3合同解除條件及后果5.3.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同5.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因此造成的一切損失5.4違約責(zé)任及賠償5.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.4.2違約造成的損失賠償額見(jiàn)附件，具體計(jì)算方式按照_________第八章：附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋共有權(quán)人同意出售證明8.2.1附件二：房屋共有權(quán)人同意出售證明8.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議8.3.1附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議第九章：其他約定9.1房屋交付時(shí)間及條件9.1.1附件四：房屋交付時(shí)間及條件9.2房屋裝修及改造約定9.2.1附件五：房屋裝修及改造約定9.3房屋使用權(quán)及物業(yè)管理9.3.1附件六：房屋使用權(quán)及物業(yè)管理第十章：法律責(zé)任10.1違反合同的法律責(zé)任10.1.1附件七：違反合同的法律責(zé)任10.2侵權(quán)責(zé)任及賠償10.2.1附件八：侵權(quán)責(zé)任及賠償10.3合同糾紛的解決10.3.1附件九：合同糾紛的解決第十一章：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1附件十：保密內(nèi)容11.2保密期限及范圍11.2.1附件十一：保密期限及范圍11.3違約責(zé)任及賠償11.3.1附件十二：違約責(zé)任及賠償?shù)谑拢翰豢煽沽?2.1不可抗力的認(rèn)定12.1.1附件十三：不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力后果的處理12.2.1附件十四：不可抗力后果的處理12.3不可抗力導(dǎo)致的合同解除12.3.1附件十五：不可抗力導(dǎo)致的合同解除第十三章：附則13.1合同的解釋權(quán)13.1.1附件十六：合同的解釋權(quán)13.2合同的修訂及補(bǔ)充13.2.1附件十七：合同的修訂及補(bǔ)充13.3合同的簽署和保管13.3.1附件十八：合同的簽署和保管第十四章：其他14.1房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)14.1.1附件十九：房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)14.3房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律法規(guī)及政策14.3.1附件二十一：房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律法規(guī)及政策出賣(mài)人（蓋章/簽字）：買(mǎi)受人（蓋章/簽字）：見(jiàn)證人（蓋章/簽字）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方承諾甲方承諾在房屋交易過(guò)程中，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。1.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。1.3甲方違約責(zé)任如甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的一切損失。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方支付房?jī)r(jià)款乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)通過(guò)約定的方式支付房?jī)r(jià)款。如乙方逾期支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。2.2乙方合理使用和維護(hù)房屋乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)合理使用和維護(hù)房屋，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.3乙方違約責(zé)任如乙方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的一切損失。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用雙方同意，房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的第三方中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方中介的義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易服務(wù)，協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)，并確保交易過(guò)程的順利進(jìn)行。3.3第三方中介違約責(zé)任如第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法進(jìn)行或造成甲方、乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此造成的一切損失。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)人同意出售證明3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議4.房屋交付時(shí)間及條件5.房屋裝修及改造約定6.房屋使用權(quán)及物業(yè)管理7.違反合同的法律責(zé)任8.侵權(quán)責(zé)任及賠償9.合同糾紛的解決10.保密內(nèi)容11.保密期限及范圍12.違約責(zé)任及賠償13.不可抗力的認(rèn)定14.不可抗力后果的處理15.不可抗力導(dǎo)致的合同解除16.合同的解釋權(quán)17.合同的修訂及補(bǔ)充18.合同的簽署和保管19.房屋交易過(guò)程中的其他事項(xiàng)21.房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)法律法規(guī)及政策二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.甲方未確保房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。4.乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未合理使用和維護(hù)房屋，違反相關(guān)法律法規(guī)。6.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.第三方中介未按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。8.第三方中介未協(xié)助雙方完成房屋交易手續(xù)。9.第三方中介提供的信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易失敗。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.共有權(quán)人：對(duì)房屋享有共同所有權(quán)的自然人或者法人。3.出賣(mài)人：房屋所有權(quán)人或者有權(quán)處分房屋的人。4.買(mǎi)受人：購(gòu)買(mǎi)房屋并支付房?jī)r(jià)款的人。5.違約責(zé)任：違反合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.侵權(quán)責(zé)任：侵犯他人合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.不可抗力：無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況。8.滯納金：逾期支付房?jī)r(jià)款所產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋信息不真實(shí)：買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人提供真實(shí)房屋信息，如發(fā)現(xiàn)虛假信息，可要求解除合同并賠償損失。2.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理困難：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如有困難，可尋求專(zhuān)業(yè)中介機(jī)構(gòu)協(xié)助。3.房屋交付不符合約定：買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人按照合同約定履行交付義務(wù)，如交付不符合條件，可要求解除合同并賠償損失。4.房?jī)r(jià)款支付逾期：出賣(mài)人可以要求買(mǎi)受人支付滯納