房屋選購(gòu)代理書

房屋選購(gòu)代理書合同編號(hào)：__________房屋選購(gòu)代理書甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受托方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、代理權(quán)限1.乙方作為甲方的代理人，有權(quán)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方辦理房屋選購(gòu)及相關(guān)事宜。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，全面、忠實(shí)地履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)向乙方提供購(gòu)房所需的各類證件和資料，并保證其真實(shí)、完整、有效。二、代理范圍1.乙方代理甲方向房地產(chǎn)開發(fā)商或其他賣方咨詢、了解房屋銷售政策、價(jià)格、付款方式等相關(guān)信息。2.乙方代理甲方進(jìn)行房屋選購(gòu)，包括但不限于看房、比較、談判、簽訂購(gòu)房合同等。3.乙方代理甲方辦理購(gòu)房所需的各類手續(xù)，包括但不限于房屋登記、貸款申請(qǐng)、產(chǎn)權(quán)過戶等。4.乙方代理甲方處理與購(gòu)房相關(guān)的其他事宜，包括但不限于維權(quán)、投訴、售后服務(wù)等。三、代理期限1.本代理書的代理期限自雙方簽訂之日起至甲方購(gòu)房事宜完成之日止。2.如甲方購(gòu)房事宜未在代理期限內(nèi)完成，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限。四、代理費(fèi)用1.乙方代理甲方的購(gòu)房事宜，不收取任何中介費(fèi)用。2.如雙方另有約定，按約定執(zhí)行。五、保密條款1.雙方在履行本代理書過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。2.保密期限自本代理書簽訂之日起算，至代理期限屆滿之日止。六、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本代理書約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.如一方違反本代理書約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任的具體約定，按照雙方在簽訂本代理書時(shí)的約定執(zhí)行。七、爭(zhēng)議解決1.本代理書履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本代理書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本代理書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明復(fù)印件2.乙方身份證明復(fù)印件3.房屋銷售政策及相關(guān)資料4.購(gòu)房合同模板5.房屋登記申請(qǐng)表6.貸款申請(qǐng)表7.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表8.購(gòu)房相關(guān)費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未向乙方提供真實(shí)、完整、有效的購(gòu)房證件和資料，導(dǎo)致購(gòu)房事宜無(wú)法順利進(jìn)行。2.乙方未按照甲方要求全面、忠實(shí)地履行代理職責(zé)，損害甲方合法權(quán)益。3.乙方未在代理期限內(nèi)完成甲方購(gòu)房事宜，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。4.雙方未按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指購(gòu)房人，本合同中的委托方。2.乙方：指受托方，本合同中的受托方。3.代理權(quán)限：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方辦理購(gòu)房事宜的權(quán)力。4.代理范圍：指乙方代理甲方進(jìn)行購(gòu)房活動(dòng)的具體內(nèi)容。5.代理期限：指本代理書約定的乙方代理甲方購(gòu)房事宜的有效期限。6.代理費(fèi)用：指乙方代理甲方購(gòu)房事宜所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購(gòu)房事宜相關(guān)手續(xù)繁瑣，解決辦法：乙方應(yīng)熟悉購(gòu)房流程，為甲方提供全程指導(dǎo)和服務(wù)，確保購(gòu)房事宜順利進(jìn)行。2.購(gòu)房款項(xiàng)支付問題，解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，如有疑問，可與乙方協(xié)商解決。3.購(gòu)房合同條款不明確，解決辦法：雙方應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同前，詳細(xì)閱讀合同條款，必要時(shí)可請(qǐng)教專業(yè)法律人士。4.房屋交付時(shí)間延遲，解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與開發(fā)商溝通，要求按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為購(gòu)房人，乙方為房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.甲方為購(gòu)房人，乙方為親朋好