出租房授權(quán)委托書寫作指南

出租房授權(quán)委托書寫作指南合同編號：__________出租房授權(quán)委托書一、出租方信息1.1出租方名稱：__________1.2出租方地址：__________1.3出租方聯(lián)系人：__________1.4出租方聯(lián)系電話：__________二、承租方信息2.1承租方名稱：__________2.2承租方地址：__________2.3承租方聯(lián)系人：__________2.4承租方聯(lián)系電話：__________三、授權(quán)事項(xiàng)3.2出租方授權(quán)承租方在合同期內(nèi)以自己的名義對外簽訂與該房屋出租相關(guān)的合同、協(xié)議等文件。3.3出租方授權(quán)承租方在合同期內(nèi)對該房屋進(jìn)行經(jīng)營管理、維修、保養(yǎng)、改造等事宜。四、授權(quán)期限4.1本合同的授權(quán)期限為__________年，自合同簽訂之日起計(jì)算。4.2除非雙方提前終止本合同，否則授權(quán)期限屆滿后，本合同自動失效。五、授權(quán)條件5.1承租方須按照合同約定的租金、押金等費(fèi)用支付給出租方。5.2承租方須遵守國家法律法規(guī)，不得利用該房屋從事違法活動。5.3承租方須按照合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。六、違約責(zé)任6.1出租方違反本合同的約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租方違反本合同的約定，導(dǎo)致出租方遭受損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.出租房授權(quán)委托書2.房屋租賃合同3.租金支付證明4.押金收據(jù)5.房屋維修保養(yǎng)記錄6.房屋改造審批文件7.租賃期限證明8.出租方和承租方的身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約行為：未按照合同約定提供房屋；未按照合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；提前終止合同且未支付違約金。2.承租方違約行為：未按照合同約定支付租金；未按照合同約定使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途；逾期搬離房屋且未支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租用房屋并支付租金的一方。3.授權(quán)委托書：指出租方授權(quán)承租方代表其處理房屋出租相關(guān)事項(xiàng)的書面文件。4.租賃期限：指承租方租用房屋的時(shí)間長度。5.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方未支付租金。解決辦法：催告承租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；逾期未支付的，有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。2.問題：出租方未按照約定提供房屋。解決辦法：催告出租方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋；逾期未提供的，有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。3.問題：房屋損壞或需要維修保養(yǎng)。解決辦法：雙方協(xié)商確定維修保養(yǎng)事項(xiàng)和費(fèi)用；如協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或提起訴訟。4.問題：承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：要求承租方恢復(fù)房屋原狀；拒絕恢復(fù)的，有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.出租方將房屋出租給承租方；2.出租方授權(quán)承租方代表其處理房屋出租相關(guān)事項(xiàng)；3.承租