成都寫字間租賃合約

成都寫字間租賃合約合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1乙方租賃甲方位于成都市_______區(qū)_______街道的寫字間物業(yè)，具體面積為_(kāi)______平方米。1.2租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條費(fèi)用承擔(dān)3.1甲方負(fù)責(zé)支付該物業(yè)的物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。3.2乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)等乙方產(chǎn)生的費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間正常使用該物業(yè)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備完好。4.2乙方應(yīng)合理使用該物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。4.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，并將物業(yè)交還給甲方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。違約方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的_______%。5.2一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.寫字間物業(yè)所有權(quán)證明2.寫字間物業(yè)使用權(quán)證明3.寫字間物業(yè)現(xiàn)狀照片4.寫字間平面圖5.租賃合同附件6.付款憑證7.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單8.物業(yè)管理規(guī)定9.公共維修基金繳納憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供物業(yè)，或乙方未按約定支付租金2.乙方擅自改變物業(yè)用途，或損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備3.乙方未按約定將物業(yè)恢復(fù)原狀，或未將物業(yè)交還給甲方4.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用5.一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有寫字間物業(yè)出租權(quán)的當(dāng)事人。2.乙方：指租賃甲方寫字間物業(yè)的當(dāng)事人。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的物業(yè)租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃甲方寫字間物業(yè)的期限。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.物業(yè)管理費(fèi)：指甲方支付的物業(yè)服務(wù)管理費(fèi)用。7.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定提供物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供物業(yè)，并有權(quán)要求違約金。2.問(wèn)題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并有權(quán)要求違約金。3.問(wèn)題：乙方擅自改變物業(yè)用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)物業(yè)原狀，并有權(quán)要求違約金。4.問(wèn)題：乙方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方賠償損壞設(shè)施設(shè)備的相關(guān)費(fèi)用。5.問(wèn)題：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。6.問(wèn)題：租賃期滿后，乙方未將物業(yè)恢復(fù)原狀，或未將物業(yè)交還給甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方