工業(yè)區(qū)標準廠房租賃

工業(yè)區(qū)標準廠房租賃合同編號：__________工業(yè)區(qū)標準廠房租賃合同甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有工業(yè)區(qū)標準廠房的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的工業(yè)區(qū)標準廠房，并按照雙方約定的條款進行使用。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條廠房基本情況1.1廠房位于__________，占地面積__________平方米，建筑總面積__________平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)為__________，建筑年份為__________年。1.3廠房水、電、通訊等設(shè)施齊全，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)需要。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個月支付一次，每次支付三個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條廠房使用及維修5.1乙方應(yīng)按照廠房的設(shè)計用途合理使用廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)妥善保管廠房及附屬設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔修復(fù)費用。5.3租賃期間，廠房及附屬設(shè)施的正常維護、維修費用由甲方承擔；由于乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，維修費用由乙方承擔。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起十日內(nèi)，向甲方指定的保險公司投保廠房及附屬設(shè)施保險，保險金額不低于人民幣__________萬元。6.2保險單證復(fù)印件應(yīng)提交給甲方備案。保險合同變更或解除的，乙方應(yīng)及時通知甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。7.2乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方提前解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的__________%。7.3甲方提前解除合同的，應(yīng)支付乙方提前解除合同的違約金，違約金金額為租金總額的__________%。第八條違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。8.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和滯納金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.工業(yè)區(qū)標準廠房租賃合同正本2.工業(yè)區(qū)標準廠房租賃合同副本3.廠房所有權(quán)證明文件4.廠房設(shè)施設(shè)備清單5.租賃押金支付憑證6.租金支付憑證7.廠房保險單證8.雙方身份證明文件9.提前解除合同的書面協(xié)議10.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金和滯納金。2.乙方未按照廠房的設(shè)計用途合理使用廠房，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任。3.乙方未妥善保管廠房及附屬設(shè)施，造成損壞的，乙方應(yīng)承擔修復(fù)費用。4.乙方未在規(guī)定時間內(nèi)投保廠房及附屬設(shè)施保險，或保險合同變更、解除未通知甲方的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)違約責任。5.甲方未按照約定提供廠房及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有工業(yè)區(qū)標準廠房所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃工業(yè)區(qū)標準廠房并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定租賃工業(yè)區(qū)標準廠房的時間范圍。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合同向出租方支付的一定金額。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的違約補償。7.保險：指承租方為廠房及附屬設(shè)施投保的一種風險保障方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，如乙方逾期未付，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付違約金和滯納金。2.問題：乙方未按照廠房的設(shè)計用途合理使用廠房。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方可依法解除合同，并要求乙方承擔損失賠償責任。3.問題：廠房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)或承擔修復(fù)費用。4.問題：乙方未投保廠房及附屬設(shè)施保險。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)投保，如乙方未投保，甲方可依法解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用