房屋代持協(xié)議文本

房屋代持協(xié)議文本合同編號(hào)：__________【完整名稱】【注冊(cè)地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】【完整名稱】【注冊(cè)地址】【聯(lián)系電話】【聯(lián)系人】第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋坐落于【房屋地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)】，房屋面積為【房屋面積】平方米。1.2房屋目前處于【裝修情況】狀態(tài)。第二條代持協(xié)議的組成（1）本協(xié)議正本一份；（2）附件一：房屋買賣合同；（3）附件二：房產(chǎn)代持協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為應(yīng)當(dāng)附入的文件。第三條代持房產(chǎn)的購(gòu)買與支付3.1甲方同意向乙方支付代持房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格，具體金額為【購(gòu)買價(jià)格】元。3.2甲方應(yīng)按照雙方約定的付款時(shí)間向乙方支付購(gòu)買價(jià)格。3.3甲方支付的購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)專款專用，用于支付標(biāo)的房屋的購(gòu)買價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。第四條代持房產(chǎn)的管理與使用4.1乙方作為標(biāo)的房屋的代持人，應(yīng)妥善保管房產(chǎn)證及相關(guān)文件。4.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將標(biāo)的房屋出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.3甲方有權(quán)按照自己的需要使用標(biāo)的房屋，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。第五條代持期限及終止5.1本協(xié)議的代持期限為【代持期限】年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。5.2代持期限屆滿前，甲方或乙方均有權(quán)提前終止本協(xié)議。提前終止本協(xié)議的，應(yīng)書面通知對(duì)方。5.3代持期限屆滿，甲方按照本協(xié)議約定向乙方支付代持房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格，乙方將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未經(jīng)甲方同意擅自將標(biāo)的房屋出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)要求乙方立即解除相應(yīng)的權(quán)利負(fù)擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】附件一：房屋買賣合同附件二：房產(chǎn)代持協(xié)議一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房產(chǎn)代持協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間向乙方支付購(gòu)買價(jià)格。2.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將標(biāo)的房屋出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.甲方未按照約定使用標(biāo)的房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失。4.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本協(xié)議中涉及購(gòu)買的房屋。2.代持人：指按照本協(xié)議約定，代表甲方持有標(biāo)的房屋的乙方。3.購(gòu)買價(jià)格：指甲方應(yīng)向乙方支付的標(biāo)的房屋的購(gòu)買金額。4.代持期限：指本協(xié)議中約定的乙方代持標(biāo)的房屋的期限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)買價(jià)格：乙方應(yīng)與甲方溝通，催促其盡快支付購(gòu)買價(jià)格。如甲方逾期未支付，乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。2.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將標(biāo)的房屋出租、轉(zhuǎn)讓、設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)：甲方有權(quán)要求乙方立即解除相應(yīng)的權(quán)利負(fù)擔(dān)，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒絕履行，甲方有權(quán)依法采取措施維護(hù)自身權(quán)益。3.甲方未按照約定使用標(biāo)的房屋，導(dǎo)致乙方遭受損失：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況賠償乙方損失。4.雙方未按照約定履行本協(xié)議的其他義務(wù)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方因特殊原因無(wú)法直接購(gòu)買并持有標(biāo)的房屋，希望通過(guò)乙方代持。2.乙方愿意代持甲方購(gòu)買的標(biāo)的房屋，并按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。3.雙方希望通過(guò)本協(xié)議明確雙方在代持房產(chǎn)過(guò)程