海域租賃合同無效

海域租賃合同無效合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有__________海域的使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其海域租賃給乙方使用的事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、海域及用途2.乙方同意按照本合同的約定使用租賃海域，從事__________活動(dòng)。二、租金及支付方式1.乙方應(yīng)按年度向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元。2.乙方應(yīng)在每年的__月__日前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未支付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。三、合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致。2.乙方在租賃期限內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。四、海域的使用和保護(hù)1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃海域，不得擅自改變海域用途，不得損害海域生態(tài)環(huán)境。2.乙方在租賃海域內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保安全生產(chǎn)，防止污染。3.乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)承擔(dān)租賃海域的海域使用權(quán)稅、環(huán)境保護(hù)費(fèi)等稅費(fèi)。五、保密條款1.甲乙雙方在履行本合同過程中，應(yīng)對(duì)對(duì)方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。2.保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿之日止。六、違約責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；甲方未按約定提供租賃海域的，應(yīng)支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.海域使用權(quán)證書2.乙方活動(dòng)許可證明3.租賃海域地理位置圖4.租賃海域現(xiàn)狀調(diào)查報(bào)告5.環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告6.合同履行期間的海域使用稅繳費(fèi)證明7.乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的安全生產(chǎn)許可證明8.甲乙雙方的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本9.甲乙雙方授權(quán)代表的身份證復(fù)印件10.其他雙方認(rèn)為需要附帶的資料二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或支付的租金不符合合同約定的，視為違約。2.乙方未按約定使用租賃海域，或改變海域用途未經(jīng)甲方同意的，視為違約。3.乙方在租賃海域內(nèi)的活動(dòng)違反國(guó)家法律法規(guī)，造成安全生產(chǎn)事故或環(huán)境污染的，視為違約。4.甲方未按約定提供租賃海域，或未履行合同約定的義務(wù)的，視為違約。5.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，未能通過友好協(xié)商解決的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.海域使用權(quán)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)海域使用管理法》規(guī)定，海域使用權(quán)是指國(guó)家根據(jù)公共利益需要，將海域的使用權(quán)授予公民、法人或者其他組織，用于建設(shè)、經(jīng)營(yíng)或者其他活動(dòng)的權(quán)利。2.租賃海域：指甲方根據(jù)法律規(guī)定，將其擁有的海域使用權(quán)在一定期限內(nèi)租賃給乙方使用的行為。3.租金：乙方為使用租賃海域，按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付的額外費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.海域使用權(quán)證書未辦理或遺失：及時(shí)向相關(guān)管理部門申請(qǐng)辦理或補(bǔ)辦證書。2.乙方活動(dòng)許可證明未辦理：乙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)許可證明，否則不得開展活動(dòng)。3.租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議：參照合同約定的滯納金條款，計(jì)算逾期支付的滯納金，并向甲方支付。4.海域使用過程中出現(xiàn)環(huán)保問題：立即停止違規(guī)行為，采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.安全生產(chǎn)事故：立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，救治傷員，配合政府部門調(diào)查處理，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同爭(zhēng)議：先嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。