城市商務樓專屬租賃協(xié)議

城市商務樓專屬租賃協(xié)議合同編號：__________城市商務樓專屬租賃協(xié)議出租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________承租方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________鑒于出租方擁有位于__________的城市商務樓，且愿意將其部分或全部出租給承租方使用；承租方愿意租賃上述商務樓的部分或全部，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.1本協(xié)議項下的租賃標的為位于__________的城市商務樓，具體樓棟、樓層、房間號如下：1.2出租方應保證租賃標的符合我國相關法律法規(guī)及消防、安全、衛(wèi)生等要求，確保租賃標的的安全、合法、有效使用。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知出租方，并簽訂新的租賃協(xié)議。出租方有權根據(jù)市場行情調整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1承租方應按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2承租方應在每月______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。3.3租賃期間，如遇市場行情變化，出租方有權根據(jù)實際情況調整租金，具體調整方案雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1承租方應在簽訂本協(xié)議時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本協(xié)議約定將租賃標的交還給出租方，出租方在確認租賃標的無損壞、無欠費等情況后，將在____個工作日內退還承租方押金。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本協(xié)議，應提前一個月書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。5.2除不可抗力因素外，雙方同意變更或解除本協(xié)議的，應承擔因變更或解除給對方造成的一切損失。第六條違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金，賠償金為本協(xié)議約定的租金總額的______%。6.2承租方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應承擔出租方因此產生的其他損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃標的樓棟、樓層、房間號列表2.租賃標的現(xiàn)狀照片或視頻3.租賃標的消防、安全、衛(wèi)生等檢測報告4.租賃標的維修保養(yǎng)記錄5.租金支付證明文件6.押金支付證明文件7.租賃合同變更或解除協(xié)議8.違約金計算公式9.爭議解決機構證明文件二、違約行為及認定：1.出租方未按約定提供租賃標的，或租賃標的不符合約定條件2.出租方未按約定履行維修、保養(yǎng)義務3.承租方未按約定支付租金4.承租方未按約定使用租賃標的，導致租賃標的有損壞5.雙方未按約定提前解除或變更租賃合同6.雙方未按約定履行合同導致的其他違約行為三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃標的并有權將其出租給他人的當事人。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃標的使用權的當事人。3.租賃標的：指出租方提供的供承租方使用的樓棟、樓層、房間等。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費用。5.押金：指承租方為保證履行租賃合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定應向另一方支付的賠償金。7.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的不符合約定條件：雙方可協(xié)商解決，要求出租方在規(guī)定時間內整改到位。2.租金支付糾紛：查看租金支付證明文件，核實支付金額及時間，如有異議，及時與對方溝通解決。3.租賃標的損壞：承租方應及時通知出租方，并承擔相應的維修費用；如因出租方原因導致?lián)p壞，由出租方承擔維修費用。4.提前解除或變更租賃合同：雙方可協(xié)商一致，簽訂解除或變更協(xié)議，明確雙方權利義務。5.違約行為：按照違約行為及認定條款，要求違約方承擔相應