公寓房買賣協(xié)議

公寓房買賣協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號(hào)為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為__________。1.3房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣_(tái)_________元，乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方全部房款后，向乙方交付房屋。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起，開始辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供全部真實(shí)、有效的個(gè)人資料，如因甲方提供的資料不實(shí)或不符合相關(guān)法律規(guī)定，導(dǎo)致過戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助辦理過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，如房屋存在重大質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此所遭受的損失。4.2房屋交付后，甲方應(yīng)提供一年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。第五條違約責(zé)任5.1如甲方違反本協(xié)議的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為成交價(jià)的百分之五。5.2如乙方違反本協(xié)議的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為成交價(jià)的百分之五。第六條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲乙雙方的身份證明3.房屋買賣合同草稿4.定金收據(jù)5.過戶費(fèi)用清單6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告7.維修費(fèi)用清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶手續(xù)未辦理完成。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題。3.甲方未按約定提供一年的質(zhì)保期或質(zhì)保期內(nèi)未履行維修義務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)或未承擔(dān)過戶費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.定金：乙方支付給甲方的一定金額，作為購買房屋的誠意表現(xiàn)。3.過戶：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。4.質(zhì)保期：甲方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。5.重大質(zhì)量問題：影響房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能或居住安全的問題。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋或過戶手續(xù)未辦理完成：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此所遭受的損失。3.甲方未按約定提供一年的質(zhì)保期或質(zhì)保期內(nèi)未履行維修義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方履行維修義務(wù)，并支付因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.乙方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)或未承擔(dān)過戶費(fèi)用：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。2.乙方愿意購買甲方房屋。3.甲乙雙方達(dá)成一致，同意按照本合同約定進(jìn)行房屋買賣。4.甲