農(nóng)村宅基地贈(zèng)與協(xié)議書

農(nóng)村宅基地贈(zèng)與協(xié)議書合同編號(hào)：__________贈(zèng)與人與受贈(zèng)人，經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就農(nóng)村宅基地贈(zèng)與事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、贈(zèng)與標(biāo)的1.1贈(zèng)與標(biāo)的為贈(zèng)與人位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村__________號(hào)的農(nóng)村宅基地，地塊編號(hào)為__________，占地面積為__________平方米。1.2贈(zèng)與標(biāo)的現(xiàn)狀：該宅基地現(xiàn)有房屋一座，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3贈(zèng)與標(biāo)的范圍內(nèi)的其他附屬設(shè)施，包括但不限于__________、__________、__________等。二、贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人須為贈(zèng)與人的直系親屬，包括但不限于配偶、父母、子女等。2.2受贈(zèng)人須承諾在贈(zèng)與完成后，繼續(xù)承擔(dān)該宅基地及房屋的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.3受贈(zèng)人須承諾在贈(zèng)與完成后，對(duì)該宅基地及房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保管，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、贈(zèng)與方式3.1贈(zèng)與方式為無(wú)償贈(zèng)與，不要求受贈(zèng)人支付任何價(jià)款或報(bào)酬。3.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理贈(zèng)與登記手續(xù)，將贈(zèng)與標(biāo)的過戶至受贈(zèng)人名下。四、贈(zèng)與手續(xù)4.1贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交贈(zèng)與登記申請(qǐng)。4.2贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)按照不動(dòng)產(chǎn)登記部門的要求，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明、贈(zèng)與合同等。4.3贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記部門完成贈(zèng)與登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。五、贈(zèng)與時(shí)間5.1贈(zèng)與手續(xù)辦理完成后，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人應(yīng)共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門領(lǐng)取贈(zèng)與登記證書。5.2贈(zèng)與時(shí)間以不動(dòng)產(chǎn)登記部門出具的贈(zèng)與登記證書為準(zhǔn)。六、贈(zèng)與后的權(quán)益6.1贈(zèng)與完成后，受贈(zèng)人擁有該宅基地及房屋的所有權(quán)，并享有相應(yīng)的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。6.2贈(zèng)與完成后，受贈(zèng)人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。7.2贈(zèng)與人如未能按照本協(xié)議約定辦理贈(zèng)與登記手續(xù)，應(yīng)向受贈(zèng)人支付違約金，違約金為贈(zèng)與標(biāo)的價(jià)值的__________%。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈(zèng)與人（蓋章）：受贈(zèng)人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.贈(zèng)與人的身份證明文件2.受贈(zèng)人的身份證明文件3.不動(dòng)產(chǎn)登記部門要求的贈(zèng)與登記申請(qǐng)表4.贈(zèng)與合同5.贈(zèng)與標(biāo)的的地籍圖和房產(chǎn)證復(fù)印件6.贈(zèng)與標(biāo)的的房屋所有權(quán)證復(fù)印件7.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的直系親屬關(guān)系證明文件8.其他相關(guān)稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.贈(zèng)與人未能按照本協(xié)議約定辦理贈(zèng)與登記手續(xù)，屬于違約行為。2.受贈(zèng)人未能按照本協(xié)議約定承擔(dān)該宅基地及房屋的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，屬于違約行為。3.受贈(zèng)人未能按照本協(xié)議約定對(duì)該宅基地及房屋進(jìn)行合理使用、維護(hù)和保管，屬于違約行為。4.任何一方未能履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.贈(zèng)與：指贈(zèng)與人無(wú)償將其財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人的行為。2.受贈(zèng)人：指接受贈(zèng)與并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。3.贈(zèng)與標(biāo)的：指贈(zèng)與合同中約定的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)。4.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的用地。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.直系親屬：指父母、子女、配偶等親屬關(guān)系。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到贈(zèng)與人或受贈(zèng)人無(wú)法提供身份證明文件的問題，應(yīng)要求其盡快補(bǔ)交相關(guān)文件，或?qū)で蠛戏ㄍ緩胶藢?shí)身份。2.遇到不動(dòng)產(chǎn)登記部門要求提供其他未列明的文件或證明時(shí)，應(yīng)積極配合，按要求補(bǔ)交相關(guān)文件。3.遇到贈(zèng)與登記手續(xù)辦理緩慢或遭遇行政阻力時(shí)，應(yīng)及時(shí)與不動(dòng)產(chǎn)登記部門溝通，了解具體情況，必要時(shí)尋求法律幫助。4.遇到受贈(zèng)人未按約定承擔(dān)稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等問題時(shí)，贈(zèng)與人可以先催告，如仍不履行，可以依法向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人為直系親屬，贈(zèng)與人愿意無(wú)償將其農(nóng)村