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文檔簡介
9
J
J編號:ZS-202197684
2021新版廠房租賃合同模板6篇
Thecontentofthiscontractisonlyareferencefortheparties.
Thespecifictermsofthecontractmaybeaddedordeletedaccordingtotheactualsituation.
Donotapplythemdirectly.
甲方:________________________
乙方:________________________
簽約地點(diǎn):_____________________
簽約時間:
廠房租賃合同6篇
說明:本合同內(nèi)容僅是提供給當(dāng)事人的一種參考,具體合同條款視情況而定,可新
增或刪減某些條款,以實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整,切勿直接套用。文件為word版本,可下
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廠房租賃合同篇1
出租方(甲方):__________________
承租方(乙方):__________________
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上就甲方將其
合法擁有的廠房出租給乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在_____________租賃建筑面積為平方
米。廠房類型為結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1.廠房裝修日期個月,自____月_______日起,至______月
______日止。裝修期間免收租費(fèi)。
2.廠房租賃自____年月_______日起,至______年月
______日止。租賃期年。
3.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租
的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租
賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1.甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣
元。月租金為人民幣元,年租金為元。
.第一年年租金不變,第二年起遞增率為
23%-5%o
3.甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金
為一個月租金。租金應(yīng)預(yù)付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費(fèi)用
1?租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙
方承擔(dān),并在收到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。
2.租賃期間,乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人
_______)Uo
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1?租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知
甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方
可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2.租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房及其附屬設(shè)施。因乙方使用不
當(dāng)或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維
修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3.租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀
態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方
應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4.乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,
按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1.乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果
擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2.租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1?租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)
行非法活動。
2.租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3.租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙
方互不承擔(dān)責(zé)任。
4.租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原
房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何
補(bǔ)償。
5.租賃期間,甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的
電話,費(fèi)用由乙方自理。
6.租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付
滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
7.租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不再
出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1.租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應(yīng)賠償乙方三個月租金。租賃
期間,如乙方提前退租而違約,應(yīng)賠償甲方三個月租金。
2.租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方
負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3.可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
4.租賃合同簽訂后,如企業(yè)名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn),原租
賃合同條款不變,繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿。
5.供電局向甲方收取電費(fèi)時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費(fèi)
元,同時收取甲方實(shí)際用電電費(fèi)。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電
貼費(fèi)和實(shí)際用電電費(fèi)。
九、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決。
十、本合同一式肆分,雙方各執(zhí)貳分,合同經(jīng)蓋章簽字后生效。
出租方:____________
授權(quán)代表人:
開戶銀行:__________
帳號:______________
承租方:____________
授權(quán)代表人:
開戶銀行:__________
帳號:______________
電話:______________
簽約地點(diǎn):__________
簽約日期:__________
廠房租賃合同篇2
甲方(出租方):
住所:________
由R編:_______
【法定代表人】【本人】:
聯(lián)系電話:
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼:
【委托】【法定】代理人:
聯(lián)系電話:
乙方(承租方):
住所:________
郵編:________
【法定代表人】【本人】:
聯(lián)系電話:
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼:
【委托】【法定】代理人:
聯(lián)系電話:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"
《條例》。等法律法規(guī),并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、
特種設(shè)備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20xx]34號文印發(fā),以下簡稱"《安全管
理意見》"),甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一
致,就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,訂立本合同。
第一條出租廠房情況
1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市【區(qū)】【縣】路
弄號室倍B位)(以下簡稱"該廠房)該廠房
出租【建筑面積】【使用面積】為平方米,其平面圖見本合同附件
㈠。
1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其
他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示該廠房的
【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】,
權(quán)證編號:_______;并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。
1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為______;其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施
設(shè)備(包括特種設(shè)備,下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級,以及甲方同意乙
方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜,
由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方
向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗(yàn)收依據(jù)。
第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途
2.1甲方已查驗(yàn)乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生
產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾,租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和
該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì),用于從事的產(chǎn)品生產(chǎn)。
2.2乙方保證,在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)
監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn),不擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì),從
事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。
第三條交付日期和租賃期限
3.1甲乙雙方約定,甲方于年月_______日前向乙方交
付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡稱:有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。
租賃日期自________年月_________日起至_________年月
________曰止。
3.2租賃期滿,乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租
的,則應(yīng)于租賃期屆滿前個月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同
意后,雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。
第四條租金、支付方式和限期
4.1甲、乙雙方約定,該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租
金為(幣)元。月租金總計為(幣)元。(大寫:
萬仟佰拾元________角整)。
4.2該廠房租金____【年】【月】內(nèi)不變。自第【年】【月】
起,雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約
定。
4.3乙方應(yīng)于每月___日前向甲方支付租金。逾期支付的,每逾期一
日,則乙方需按日租金的%支付違約金。
4.4乙方支付租金的方式如下:。
第五條保證金和其他費(fèi)用
5.1甲、乙雙方約定,甲方交付該廠房時,乙方【不向甲方支付廠房租賃
保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為個月的租金,即
(________幣)元,甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】。租賃
關(guān)系終止時,甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)
用外,剩余部分無息歸還乙方。
5.2租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)?、通訊、設(shè)備、物業(yè)管
理等費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費(fèi)用,均由【甲方】
【乙方】承擔(dān)。
5.3【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費(fèi)用,計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間:
第六條廠房的使用要求
6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時,應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及
《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定,同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作
為合同附件(三),明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。
6.2甲、乙雙方約定,租賃期間,該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備有損壞或故障時,
由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)維修,維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)?!居杉追骄S修的,甲方
應(yīng)在接到乙方通知后的________日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維
修,維修后應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方?!俊居梢曳骄S修的,乙
方維修后,應(yīng)及時將維修內(nèi)容和費(fèi)用憑證提交給甲方?!?/p>
6.3租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使
用不當(dāng)或不合理使用,致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的,其維修
費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6.4租賃期間,甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定,保證該
廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé),
對該廠房進(jìn)行檢查時,乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,甲
方有權(quán)書面告知乙方,責(zé)令乙方進(jìn)行整改。
6.5乙方增設(shè)特種設(shè)備,或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)
備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關(guān)部門審批的,則還
應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
第七條廠房返還時的狀態(tài)
7.1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的___日
內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,未經(jīng)甲方同意逾期返還的,每逾期一日,乙方
應(yīng)按(_______幣)元/平方米向甲方支付占用期間的使用費(fèi)。
7.2乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還
時,甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進(jìn)行驗(yàn)收,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外,乙方在租賃期內(nèi),須
事先征得甲方的書面同意,方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8.2乙方轉(zhuǎn)租該廠房,應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同,并依
據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生
產(chǎn)管理協(xié)議》。其中,甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。
8.3在租賃期內(nèi),乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進(jìn)行
交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該廠房承租權(quán)的受讓人或
交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)
議》。
8.4在租賃期內(nèi),甲方如需出售該廠房,應(yīng)提前3個月通知乙方。乙方在
同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。
第九條解除本合同的條件
9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方
互不承擔(dān)責(zé)任:
(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。
(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。
(三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。
(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房,或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅
失的。
(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押,現(xiàn)被處分的。
(六)。
9.2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本
合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的_______倍支付違約金;給另一
方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的
差額部分:
(一)甲方未按時交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備,經(jīng)乙方催告后_______日內(nèi)
仍未交付的。
(二)甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定,致使不能實(shí)
現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級
缺陷的。
(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé),存在
安全生產(chǎn)隱患,且書面告知乙方責(zé)令其整改,乙方整改不力或逾期拒不整改的。
(四)乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn),擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)
計的生產(chǎn)使用性質(zhì),用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動
的。
(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn),
即增設(shè)、改造特種設(shè)備,或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運(yùn)輸、儲存、使用危險物品或處置
廢棄危險化學(xué)品的。
(六)乙方未征得甲方書面同意,擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠
房承租權(quán)的。
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_______月的。
(A)o
第十條違約責(zé)任
10.1該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的日
內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10.2因甲方未在該合同中告知乙方,該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限
制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.3非本合同規(guī)定的情況,甲方在租賃期間擅自解除本合同,提前收回該
廠房的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_______倍向乙方支付違約金。若支
付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10.4租賃期間,根據(jù)本合同第六條的約定,【甲方】【乙方】不及時履行
本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞,【甲方】【乙
方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求,擅自
改變廠房建筑結(jié)構(gòu),違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定,進(jìn)行電力線路等裝修
工程,改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)
備原狀以及賠償損失。
10.6非本合同規(guī)定的情況,乙方在租賃期間中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提
前退租天數(shù)的租金的_______倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損
失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,
不足部分則由乙方另行支付。
第十一條解決爭議的方式
11.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。
11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不
成的,雙方同意選擇下列第_______種方式解決:
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
第十二條其他條款
12.1租賃期間,甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的,應(yīng)當(dāng)書面
告知乙方,并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變
賣方式處分該廠房前_______日書面征詢乙方購買該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意
見。
12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后___]生效。生效后的15日內(nèi),
【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案,領(lǐng)取房屋
租賃合同登記備案證明,同時將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦
事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。
12.3本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由【甲方】【乙方】
負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi),向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登
記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的,
所引起的法律組紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。其中,因合同變更,《安全生產(chǎn)管
理協(xié)議》需作調(diào)整的,則應(yīng)在調(diào)整后,按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止
的,則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。
12.4本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同
補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)
空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
12.5甲、乙雙方在簽署本合同時,對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,
并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
12.6本合同連同附件一式份。其中:甲、乙雙方各持一份,
【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份,以及________各
一份,均具有同等效力。
甲方(蓋章):
乙方(蓋章):
甲方【本人】【法定代表人】:
乙方【本人】【法定代表人】:
委托代理人簽署:
委托代理人簽署:
________年一月一日
_____年_月一日
簽訂地點(diǎn):
簽訂地點(diǎn):
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱:
經(jīng)紀(jì)人姓名:
經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證書號:
廠房租賃合同篇3
出租方(以下簡稱甲方)承租方(以下簡稱乙方)
根據(jù)《合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在
自愿、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同,以供遵守。
一、廠房位置、面積、功能及用途
甲方將位于—的廠房租賃給乙方使用。廠房占地面積一畝,經(jīng)甲乙雙方認(rèn)
可確定建筑面積為一平方米。廠房功能為一,包租給乙方使用。如乙方需轉(zhuǎn)變
使用功能,經(jīng)甲方書面同意后,因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由乙方按政府
的'有關(guān)規(guī)定申報,因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
二、租賃期限及租金
租賃期限為一年,即從年月日起至年月日止。租賃期限屆滿前一個月提出
續(xù)租,經(jīng)甲方同意后,甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。本出租
合同的租賃保證金為人民幣一元(大寫—)o租金—元/年,于每年月日
以現(xiàn)金方式上繳,實(shí)行上打租。
三、雙方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好,在本出租合同生效之日起3日
內(nèi),甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,乙方按期交付租賃費(fèi),乙方逾期支付
租金,應(yīng)向甲方支付滯納金,滯納金金額為一元。
2、乙方在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公,如需辦理
相關(guān)手續(xù),由乙方自己辦理,并負(fù)責(zé)一切費(fèi)用。在租賃期內(nèi),如發(fā)生事故,由
乙方承擔(dān)全部費(fèi)用。
3、合同有效期內(nèi),乙方對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),未經(jīng)甲方
同意,不準(zhǔn)私自轉(zhuǎn)租他人。
4、租賃期限屆滿,在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金及其他應(yīng)付費(fèi)用,
并按本合同規(guī)定向甲方交還承租的租賃物,甲方將向乙方無償退還租賃保證金。
四、專用設(shè)施、場地的維修、保養(yǎng)
乙方在租賃期限內(nèi)應(yīng)愛護(hù)租賃物,因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞,乙方
應(yīng)負(fù)責(zé)維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
六、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章____鑒證蓋章后生效。
本合同未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,其補(bǔ)充
協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
本合同一式叁份,甲、乙雙方及鑒證單位或鎮(zhèn)監(jiān)管辦各執(zhí)壹份。
甲方:(蓋章)乙方:法人:法人:
鑒證單位:(蓋章)年月日
廠房租賃合同篇4
出租方:
承租方:以下簡稱甲方以下簡稱乙方
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī),為明確雙方的權(quán)利和
義務(wù)關(guān)系,在互助互利的基礎(chǔ)上,經(jīng)雙方友好協(xié)商,一致達(dá)成以下條款,簽定
本合同,共互執(zhí)。
一、出租土地和廠房的位置,面積:本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道
辦魯家灣村,廠區(qū)有車間一層、二層,約1000多平米,庫房約500平米,各
種設(shè)施配套共計40余間,場地約畝,東西寬米,南北長米,員工宿舍10間,
全部交由乙方使用。
二、租賃期限:租賃從20xx年地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用,
至日,期滿后,雙方友好協(xié)商,在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。
三、租金和租金交付方式:合同簽訂日,乙方交付甲方兩年租金,以后每
年按簽訂日期交付一年租金,年租金為柒萬元,三年后遞增6%,依此類推。
四、有關(guān)事項(xiàng):土地、廠房租賃期內(nèi),從20xx年月法律責(zé)任。如因此事
務(wù)造成乙方停工、停產(chǎn)由甲方承擔(dān)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決相關(guān)事宜,
確保乙方正常生產(chǎn)。
五、相關(guān)責(zé)任:
1、在合同簽訂之日起,甲方應(yīng)做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用,如
遇人為的原因,造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn),由甲方出面負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決,并處理
好外界事宜的干擾,確保乙方正常運(yùn)作、生產(chǎn)。
2、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn),按政府部門要求做好廠區(qū)的
安全工作,不可非法經(jīng)營,無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者,如遇特殊原因,需
變更經(jīng)營,在不拖欠租金的情況下,乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項(xiàng)目
權(quán)力。
六、在合同期內(nèi):如遇國家的政策的變動和當(dāng)?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃,必須服
從政策的變遷,乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有,其索賠條件按《中華人民共
和國合同法條例》執(zhí)行。
七、違約責(zé)任:甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和
廠房,負(fù)擔(dān)償付違約金(一年租金),并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等,按實(shí)際評估
損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為,
導(dǎo)致合同無法履行的,甲方有權(quán)終止合同。
八、本合同未盡事宜,甲、乙雙方協(xié)商解決,續(xù)加補(bǔ)充條款,并具同等法
律效益。
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,以備存檔,
簽訂日起生效。
十、合同期內(nèi),如遇不可抗拒的因素,無法按合同條款執(zhí)行的,可由當(dāng)?shù)?/p>
政府,人民法院仲裁。
出租方:
身份證號碼:
電話:
本合同有效期:承租方:身份證號碼:電話:20xx年月日至年月日
廠房租賃合同篇5
出租方(甲方):________________________
承租方(乙方):________________________
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方在自愿平等互利的基礎(chǔ)上就甲方將其合法擁
有的廠房出租給予乙方使用的有關(guān)事宜,雙方達(dá)成協(xié)議并簽定合同如下:
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房坐落在_________________租賃建筑面積為平
方米。廠房類型為____________結(jié)構(gòu)。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房租賃自_____年一月一日起,至年月一日止。租賃
期一年。
2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租廠房,乙方應(yīng)如期歸還,乙方需繼續(xù)承租
的或合同租賃滿一年后提前終止的,應(yīng)于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面
要求,經(jīng)甲方同意后重新簽定租賃合同終止合同
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃租金為每月人民幣元。
2、采用先付后租形式,甲、乙雙方一旦簽定合同,合同既生效。承租方應(yīng)
支付日首期第一季度租賃房款。后按順序每季度期滿前15日內(nèi)支付。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間,使用該廠房所發(fā)生的水、電、煤氣、電話等通訊的費(fèi)用由乙
方承擔(dān),并在受到收據(jù)或發(fā)票時,應(yīng)在三天內(nèi)付款。電價由于損耗,所以甲方
在向乙方收取電費(fèi)時,每度電按國家標(biāo)準(zhǔn)加價人民幣元/度。水費(fèi)是/立方米。
2、租賃期間,乙方應(yīng)按月激納物業(yè)管理費(fèi),每日每平方米物業(yè)管理費(fèi)為人
____________)L>O
五、廠房使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間,乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時,應(yīng)及時通知
甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可
代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
2、租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并爰護(hù)該廠房及附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)
或不合理使用,致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。
乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀
態(tài)。甲方對該廠房進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前3日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,乙方
應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,
按規(guī)定須向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由甲方報請有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。
六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉(zhuǎn)租,需事先征得甲方的書面同意,如果
擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應(yīng)當(dāng)符合正常使用狀態(tài)。
七、租賃期間其他有關(guān)約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī),不得利用廠房租賃進(jìn)
行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙
方互不承擔(dān)責(zé)任。
4、租賃期間,乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點(diǎn)進(jìn)行裝修,但原則上不得破壞原
房結(jié)構(gòu),裝修費(fèi)用由乙方自負(fù),租賃期滿后如乙方不再承擔(dān),甲方也不作任何
補(bǔ)償。
5、租賃期間,乙方應(yīng)及時支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用,如拖欠不付
滿一個月,甲方有權(quán)增收5%滯納金,并有權(quán)終止租賃協(xié)議。
6、租賃期滿后,甲方如繼續(xù)出租該房時,乙方享有優(yōu)先權(quán);如期滿后不在
出租,乙方應(yīng)如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔(dān)。
八、其他條款
1、租賃滿一年如乙方提前終止合同,乙方應(yīng)提前三個月通知甲方。并在一
個月內(nèi)騰出房屋。
2、租賃期間,如因產(chǎn)權(quán)證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失,由甲方
負(fù)一切責(zé)任給予賠償。
3、租
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