標(biāo)準(zhǔn)租賃合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)租賃合同樣本合同編號：__________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________1.名稱：____________________________2.地址：____________________________3.聯(lián)系人：_________________________4.聯(lián)系電話：_______________________第一條租賃物的范圍和條件1.1租賃物包括：____________________________（具體描述租賃物的范圍和面積等）。1.2乙方租賃租賃物時，應(yīng)符合國家有關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1租賃期間，租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條保險6.1乙方應(yīng)在租賃開始之日起七個工作日內(nèi)辦理租賃物保險，并將保險單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。任何一方不得擅自變更或解除合同。7.2合同變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.3合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將租賃物交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金、滯納金、違約金等費(fèi)用，甲方有權(quán)依法追討。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.租賃物所有權(quán)證明文件2.乙方公司營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方授權(quán)代表證明文件4.租賃物保險單5.租金支付記錄6.維修費(fèi)用支付記錄7.合同變更或解除協(xié)議8.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本合同約定在每月的指定日期前支付租金。2.乙方未按約定使用租賃物：指乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方提前解除合同：指乙方在租賃期限未滿前，未經(jīng)甲方同意擅自解除合同。4.甲方未按約定維修租賃物：指甲方未在租賃期間內(nèi)承擔(dān)租賃物的正常維護(hù)和維修責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中擁有租賃物所有權(quán)的甲方。2.承租方：指本合同中租賃甲方租賃物的乙方。3.租賃物：指本合同中由甲方出租給乙方的房產(chǎn)。4.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為本合同租賃物的正常使用和維護(hù)向甲方支付的一定金額的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)滯納金，滯納金計(jì)算方式詳見本合同第三條。2.乙方未按約定使用租賃物：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)租賃物原狀，并要求乙方支付違約金。3.乙方提前解除合同：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，具體金額雙方協(xié)商確定。4.甲方未按約定維修