2024年員工房屋租賃合同

2024年員工房屋租賃合同出租方（甲方）：____________________

承租方（乙方）：____________________

為明確甲、乙雙方的權(quán)利與義務，雙方依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著服務企業(yè)，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于________市________區(qū)（縣）________路________號。

該房屋為：□樓房/□平房間，使用面積XX平方米。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，房屋所有權(quán)證證書編號為：____________________。

（二）甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)，房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為：____________________。

第三條租賃用途

乙方必須按照約定的用途使用房屋，不得改動房屋結(jié)構(gòu)，不得進行違法活動，否則承擔一切責任。

第四條租賃期限

（一）房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。

（二）租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前______日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。如乙方繼續(xù)使用租賃房屋甲方未提出異議的，本合同繼續(xù)有效。

第五條租金及支付方式

（一）租金標準及支付方式：年租金總計人民幣（大寫）____________________元整，（小寫）RMB____________元。由乙方每______個月支付一次，每次支付人民幣____________元整，租金支付方式：□現(xiàn)金/□支票/□匯款。暫定于每月的XX日前支付。

（二）合同有效期內(nèi)，租金不再調(diào)整。

第六條房屋用途

1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為□辦公/□居住/□商業(yè)使用，并保證不影響房屋的結(jié)構(gòu)和設施。

2.合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。如確需改變用途,需告知甲方,征得同意后方可改變。

第七條房屋維修及保護責任

合同存續(xù)期間，甲方對房屋及其附著設施的檢查、養(yǎng)護，應做到及時認真。正常的房屋維修費用由乙方承擔。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方應合理使用并愛護房屋及其設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使房屋及其附屬設施損壞的，乙方應負責修復。乙方拒不維修或拒不承擔責任，甲方可經(jīng)安全房管理部門鑒證后，委托其他單位或個人進行維修，一切費用由乙方承擔。但本合同終止時，如房屋及其附屬設施不能恢復正常使用，乙方應負責修復或賠償。

第八條合同的變更、解除與終止本合同在以下情況下可變更或終止：

1.雙方協(xié)商一致的；有下列情形之一的，守約方有權(quán)解除本合同：

(1)甲乙雙方不履行本合同規(guī)定的義務；

(2)甲乙雙方任何一方在合同期限內(nèi)死亡或解散；

(3)不可抗力導致本合同不能繼續(xù)履行；

(4)合同期內(nèi)乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途；

(5)乙方將承租的房屋進行非法活動，損害公共利益或者甲方利益。上述情形發(fā)生時，甲方有權(quán)解除本合同并收回房屋。如發(fā)生上述情形任一情形時，本合同可以變更或者終止。一方如有特殊原因須解除合同應提前30天通知對方征得同意后方可解除并承擔實際損失的一方承擔違約責任。但本合同終止時，如房屋及其附屬設施能夠恢復正常使用，乙方應負責修復或賠償。本合同的解除或終止不影響合同中約定的違約條款和賠償條款的效力。違約方應承擔違約責任并賠償因違約使對方蒙受的實際損失包括直接損失和預期的利益損失、訴訟費、律師費等其他費用。違約金按月租金的50%計算。違約金不足以彌補對方損失的應另行補償損失不足部分。雙方約定的其他違約責任事項如下：____________________。第九條其他約定事項：____________________。第十條其他補充條款：____________________。第十一條合同效力本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份具有同等法律效力。第十二條