廠房的轉(zhuǎn)讓合同5篇

廠房的轉(zhuǎn)讓合同5篇廠房的轉(zhuǎn)讓合同5篇廠房的轉(zhuǎn)讓合同篇1賣(mài)方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：法定代表人：買(mǎi)方：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：法定代表人：買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列土地及工業(yè)廠房買(mǎi)賣(mài)事宜，達(dá)成如下協(xié)議。第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】1.1賣(mài)方擁有位于的一幅工業(yè)用地，土地信息如下：?土地使用證》號(hào)：；地號(hào)：；土地使用權(quán)面積：平方米。（其他信息詳見(jiàn)《土地使用證》）賣(mài)方在其上建有工業(yè)廠房，并辦有《房地產(chǎn)權(quán)證》，其中：；（其他信息詳見(jiàn)房地產(chǎn)權(quán)證）（本合同交易土地及廠房以下簡(jiǎn)稱(chēng)為轉(zhuǎn)讓標(biāo)的）1.2買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（包括關(guān)聯(lián)公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)）。第二條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的概況】2.1賣(mài)方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，賣(mài)方對(duì)其享有的完全的物權(quán)，有權(quán)出售，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不存在任何債務(wù)，未使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價(jià)款、房?jī)r(jià)款或稅款的情形。2.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的現(xiàn)已空置，原則上按照現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓。具體的現(xiàn)狀及交付標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)第九條。第三條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交價(jià)為人民幣。成交價(jià)不含本合同第八條所列之各項(xiàng)稅費(fèi),因本次交易所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)根據(jù)本合同第八條之約定承擔(dān)。第四條【交易定金】買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽署生效當(dāng)日向賣(mài)方支付定金人民幣。賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方出具定金收據(jù)。第五條【付款方式】5.1雙方應(yīng)于定金支付完成后【】日內(nèi)共同至開(kāi)立資金監(jiān)管賬戶。賬戶開(kāi)立完成后【】日內(nèi)，買(mǎi)方應(yīng)當(dāng)將支付至上述資金監(jiān)管賬戶。5.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過(guò)戶至買(mǎi)方或買(mǎi)方指定第三方名下后5日內(nèi)，雙方應(yīng)共同至銀行、持新的登記證書(shū)原件（包括《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》）辦理監(jiān)管資金解付手續(xù)，即由銀行將監(jiān)管資金支付至賣(mài)方指定賬戶。5.3剩余作為交房保證金（其中為房產(chǎn)稅清繳保證金），在下述文件齊備的前提下，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在10日內(nèi)將交房保證金支付給賣(mài)方：5.3.1本合同第九條所述之交接確認(rèn)文件；5.3.2本合同第8.1.2條所提及的房產(chǎn)稅的清繳憑證。（根據(jù)市現(xiàn)行規(guī)定，該房產(chǎn)稅由財(cái)產(chǎn)所有權(quán)人按年度申報(bào)清繳，且該稅費(fèi)并非交易稅種，為此，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)方出具房屋過(guò)戶登記完成之日前房產(chǎn)稅已經(jīng)足額繳納的文件/證明。）5.4若賣(mài)方未能按第九條要求完成全部交接義務(wù)，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)，剩余部分由買(mǎi)方支付給賣(mài)方。第六條【賣(mài)方指定代理人】6.1賣(mài)方指定作為本次交易賣(mài)方的全權(quán)委托代理人，代理權(quán)限為享受本合同所約定的全部甲方權(quán)利、履行本合同所約定的全部甲方義務(wù)，即包括而不限于辦理資金監(jiān)管手續(xù)、代為收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款、辦理交接手續(xù)，等等。6.2代理人身份信息如下：，身份證號(hào)：住址：聯(lián)系電話：6.3本合同第三、四、五條的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)當(dāng)支付（或由銀行解付）至以下賬戶之一，即買(mǎi)方支付至任何一個(gè)賬戶即視為已完成了付款義務(wù)。具體按照銀行及土地、稅務(wù)等部門(mén)的要求辦理。賬戶一：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：賬戶二：開(kāi)戶銀行：賬號(hào)：6.4若支付至代理人之收款賬戶，則其與賣(mài)方之間的賬務(wù)結(jié)算支付與買(mǎi)方無(wú)關(guān)。第七條【過(guò)戶】7.1買(mǎi)方向賣(mài)方支付定金之當(dāng)日，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)將本合同第一條所述之《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》原件提供給買(mǎi)方。7.2賣(mài)方收到定金后，雙方即開(kāi)始辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過(guò)戶登記手續(xù)，包括簽署用于過(guò)戶登記的買(mǎi)賣(mài)合同（以市政府規(guī)定的名稱(chēng)為準(zhǔn)），至國(guó)土、房產(chǎn)部門(mén)簽署相關(guān)文件，等等。7.3過(guò)戶登記手續(xù)原則上由買(mǎi)方主導(dǎo)辦理，賣(mài)方應(yīng)當(dāng)提供協(xié)助義務(wù)。即賣(mài)方應(yīng)當(dāng)在根據(jù)買(mǎi)方的要求積極配合。若賣(mài)方怠于履行義務(wù)而致使過(guò)戶手續(xù)期限延誤或者導(dǎo)致過(guò)戶登記手續(xù)無(wú)法完成，則應(yīng)當(dāng)按照本合同第十一條約定向買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4過(guò)戶登記手續(xù)完成后，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)新的《土地使用證》、《房地產(chǎn)權(quán)證》的領(lǐng)取。第八條【稅費(fèi)承擔(dān)】8.1轉(zhuǎn)讓交易所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)除（公司）所得稅外，由買(mǎi)方承擔(dān)，即：8.1.1契稅、營(yíng)業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、印花稅、交易服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)（若有）、公證費(fèi)等等，均由買(mǎi)方全部承擔(dān)。具體稅種、稅率依照國(guó)家規(guī)定。（公司）所得稅由賣(mài)方自行承擔(dān)。8.1.2此外，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶登記至買(mǎi)方名下前的房產(chǎn)稅由賣(mài)方承擔(dān)。第九條【交接】9.1雙方應(yīng)于轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過(guò)戶至買(mǎi)方或買(mǎi)方指定第三方名下后3日內(nèi)，共同至現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)始辦理交接手續(xù)，交接手續(xù)原則上應(yīng)當(dāng)在20日內(nèi)完成。9.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的全部過(guò)戶登記完成之前的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ?、網(wǎng)絡(luò)、有線電視、物業(yè)管理等等各項(xiàng)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。9.3在根據(jù)9.2條約定結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用的同時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)辦理水、電等過(guò)戶手續(xù)。9.4賣(mài)方應(yīng)當(dāng)按照附件一清單將相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給買(mǎi)方。9.5轉(zhuǎn)讓標(biāo)的如果存在需要和村委會(huì)、其他相關(guān)部門(mén)結(jié)算的款項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)一并在9.1條約定的期限內(nèi)由賣(mài)方結(jié)算并支付完成。9.6上述過(guò)戶、清點(diǎn)交付（以及可能存在的其他全部結(jié)算事項(xiàng)）手續(xù)全部辦理完成之日，即視為交接完成，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)當(dāng)簽署交接完成確認(rèn)文件。第十條【合同解除及變更】10.1雙方確認(rèn)，根據(jù)現(xiàn)行政策及客觀情況，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的過(guò)戶登記所需的時(shí)間預(yù)估為最長(zhǎng)不超過(guò)5個(gè)月。因此，本合同第5.2條之監(jiān)管資金的監(jiān)管期限亦為銀行收到全部監(jiān)管資金后5個(gè)月。若非因買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方的原因，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法在上述期限內(nèi)完成過(guò)戶，則在上述期限屆滿之次日銀行自動(dòng)將監(jiān)管資金及所產(chǎn)生的利息轉(zhuǎn)回買(mǎi)方賬戶。此時(shí)，本合同自動(dòng)解除，買(mǎi)方已經(jīng)支付的定金賣(mài)方應(yīng)在三日內(nèi)退還。10.2當(dāng)然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對(duì)上述期限予以延長(zhǎng)，并在期限屆滿前通知銀行。延長(zhǎng)的期限屆滿后仍未能辦理完成的，依照10.1條辦理。第十一條【違約責(zé)任】11.1若買(mǎi)方未按照本合同約定的期限支付價(jià)款，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方以逾期應(yīng)付款項(xiàng)按日萬(wàn)分之五支付違約金。11.2若賣(mài)方怠于履行過(guò)戶登記之配合義務(wù)，則自收到買(mǎi)方協(xié)助配合通知之日應(yīng)以轉(zhuǎn)讓總價(jià)款按日萬(wàn)分之五支付違約金，直至賣(mài)方履行協(xié)助配合義務(wù)之日。11.3若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無(wú)法過(guò)戶是由于賣(mài)方的原因，則買(mǎi)方除有權(quán)解除合同，要求賣(mài)方立即退還全部款項(xiàng)（包括銀行監(jiān)管資金）外，還有權(quán)要求賣(mài)方支付轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%作為違約金。11.4若轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在任何賣(mài)方未披露之爭(zhēng)議、債務(wù)、糾紛，致使買(mǎi)方的購(gòu)買(mǎi)目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，則買(mǎi)方有權(quán)在任何時(shí)候解除合同，此時(shí)賣(mài)方應(yīng)退還收取的全部款項(xiàng)并向買(mǎi)方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款30%的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)買(mǎi)方損失的，賣(mài)方還應(yīng)賠償買(mǎi)方的實(shí)際損失。第十二條【法律適用與管轄】因本合同發(fā)生糾紛，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，向買(mǎi)方所在地人民法院起訴。第十三條【合同數(shù)量及效力】本合同一式肆份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)壹份。均具同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。賣(mài)方：（蓋章）買(mǎi)方：（簽字/蓋章）廠房的轉(zhuǎn)讓合同篇2甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)廠房達(dá)成如下協(xié)議：第一條廠房的項(xiàng)目名稱(chēng)及土地狀況本廠房項(xiàng)目暫定名：____________，土地使用權(quán)為出讓方式取得，并依法進(jìn)行了建設(shè)用地使用權(quán)登記，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書(shū)號(hào)為_(kāi)___________，土地面積為：______平方米，用途為工業(yè)用地，使用年限至______年______月______日止。第二條乙方所購(gòu)廠房的基本情況1、乙方所購(gòu)廠房座落________________________。2、本廠房戶型圖見(jiàn)本合同附件一。第三條購(gòu)房?jī)r(jià)款1、總成交金額為_(kāi)_________________元整（大寫(xiě)：____________元整）。2、單價(jià)__________________第四條付款方式及期限。乙方按下列第種方式按期付款：1、一次性付款：⑴、乙方在簽定本合同日內(nèi)支付總成交金額的____________%即__________________元；⑵、余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。2、分期付款⑴、簽訂合同后三日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的__________________%即__________________元；⑵、前，乙方向甲方支付總價(jià)款的____________%即____________元；⑶、符合甲乙雙方約定的交付條件時(shí)，乙方支付總價(jià)款的____________%即____________元；⑷、甲方向產(chǎn)權(quán)登記中心提交辦理乙方所購(gòu)房屋權(quán)屬證書(shū)日前，乙方付款致總價(jià)款的__________________%；⑸、余款在甲方領(lǐng)取乙方產(chǎn)權(quán)證后5日內(nèi)結(jié)算并給付。3、貸款付款：⑴、簽訂合同后三日內(nèi)，乙方向甲方支付總價(jià)款的__________________%即__________________元；⑵、前，乙方向甲方支付總價(jià)款的__________________%即__________________元；⑶、余款乙方向銀行貸款支付。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。在房屋交付時(shí)，房屋建筑面積和套內(nèi)建筑面積以有資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，如產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積有差異的，按建筑面積結(jié)算差價(jià)。第六條交房期限及交付條件1、屬現(xiàn)售廠房的，甲方應(yīng)在______年______月______日前，將廠房交付乙方使用。2、非現(xiàn)房銷(xiāo)售的，甲方應(yīng)在______年______月______日前，將取得竣工驗(yàn)收備案登記的廠房交付乙方使用。3、甲方承諾與該廠房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施按以下日期達(dá)到使用條件：⑴、于______年______月______日前通水；⑵、于______年______月______日前通電。4、建筑材料、設(shè)備安裝標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明⑴、外墻：⑵、內(nèi)墻：⑶、頂棚：⑷、地面：⑸、門(mén)窗：⑹、衛(wèi)生間：⑺、電梯：⑻、水：⑼、電：第七條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾。甲方保證銷(xiāo)售的廠房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。保證本廠房沒(méi)有銷(xiāo)售給除乙方以外的其他人，保證該廠房沒(méi)有司法查封或其他受到限制交易的情況。第八條關(guān)于辦理產(chǎn)權(quán)登記的約定1、甲方在工業(yè)廠房交付后日內(nèi)，將為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證的所有資料遞交土地房屋權(quán)屬登記中心。2、甲方為乙方辦理產(chǎn)權(quán)證，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括：①向甲方工作人員出具委托辦證的授權(quán)委托書(shū)；②將乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)等提前10日交付給甲方；③簽署產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定格式的.買(mǎi)賣(mài)合同；④提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)代碼證、身份證等資料；⑤其他協(xié)助。第九條本廠房買(mǎi)賣(mài)所產(chǎn)生的規(guī)費(fèi)和稅費(fèi)應(yīng)由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。第十條乙方在使用期間不得擅自改變本廠房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與本商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途。第十一條在簽訂本合同時(shí)，甲方向乙方出示《前期物業(yè)服務(wù)合同》和《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》，乙方應(yīng)詳細(xì)閱讀有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約的全部?jī)?nèi)容。乙方同意，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主大會(huì)，自該房屋交付之日起，即應(yīng)接受甲方在《前期物業(yè)服務(wù)合同》中委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù)和管理，并遵守業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為_(kāi)___________元/平方米/月。第十二條電費(fèi)（含分?jǐn)偟碾娰M(fèi)），按____________元/度計(jì)收，遇電價(jià)上調(diào)除外。第十三條合同擔(dān)保1、甲乙雙方同意，乙方支付的總價(jià)款的%作為定金，作為甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的擔(dān)保。2、乙方不與甲方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，定金不予返還。3、有下列情況之一，致使乙方不能取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方拒絕簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金：⑴、在簽訂本協(xié)議前、后，甲方將該房屋抵押、租賃的；⑵、在簽訂本協(xié)議前，甲方知曉該房屋被司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制權(quán)利，未告知乙方的；⑶、簽訂本合同前后，甲方另行簽訂廠房買(mǎi)賣(mài)合同。4、在簽訂本協(xié)議后，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法查封等限制該房屋權(quán)利的，致使乙方不能取得該房屋產(chǎn)權(quán)，甲乙雙方均有權(quán)解除本協(xié)議；解除本協(xié)議的，甲方退還乙方支付的款項(xiàng)，并按銀行同期存款利率支付乙方利息。5、甲乙方雙方簽訂產(chǎn)權(quán)登記中心規(guī)定格式的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，其內(nèi)容以本合同約定為準(zhǔn)，本合同未約定的，以法律法規(guī)政策規(guī)定為準(zhǔn)。第十四條其他1、本合同不向房屋所在地土地房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理合同登記備案及預(yù)告登記。2、乙方保證使用該廠房符合環(huán)保要求。3、本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、互利互惠、友好、謙讓的原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向廠房所在地人民法院起訴。第十五條本合同一式份，具有同等法律效力，其中甲方、乙方各執(zhí)份。第十六條本合同自雙方簽訂之日起生效。甲方：乙方：簽訂日期：廠房的轉(zhuǎn)讓合同篇3出賣(mài)人(甲方)：買(mǎi)受人(乙方)：依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)則，甲、乙雙方遵照自愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的準(zhǔn)繩，經(jīng)協(xié)商分歧訂立本房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，以資共同恪守。第一條甲方將自有的工業(yè)國(guó)有土地廠房轉(zhuǎn)讓占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)房地產(chǎn))轉(zhuǎn)讓給乙方。房地產(chǎn)詳細(xì)情況如下：(一)甲方依法簽署的房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________________;(二)房地產(chǎn)座落在上海市__________【區(qū)】【縣】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______號(hào)_______室。(部位___________)房屋類(lèi)型：____________;構(gòu)造____________;(三)房屋建筑面積__________平方米，該房屋占用范圍內(nèi)的土地運(yùn)用權(quán)【面積】【分?jǐn)偯娣e】___________平方米。(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);(五)該房屋占用范圍內(nèi)的土地一切權(quán)為【國(guó)有】【集體一切】;國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)以【出讓】【劃撥】【________】方式取得;(六)房屋內(nèi)隸屬設(shè)備情況及室內(nèi)裝飾狀況(附件二);(七)甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系)見(jiàn)附件五。甲方保證已照實(shí)陳說(shuō)房地產(chǎn)權(quán)屬情況、裝飾狀況和相關(guān)關(guān)系，乙方對(duì)甲方上述轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)詳細(xì)情況充沛理解，自愿買(mǎi)受該房地產(chǎn)。第二條甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商分歧，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款為(_______幣)__________元。(大寫(xiě))：_______仟_______佰______拾_______萬(wàn)_______千_______百_______拾_______元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽署之日起的_______天內(nèi)，乙方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款分_____次付與甲方，詳細(xì)付款方式、期限另立付款協(xié)議(附件三)。乙方托付的房?jī)r(jià)款，甲方應(yīng)開(kāi)具收款憑證。第三條甲方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)，土地運(yùn)用權(quán)按下列第_____款辦理。(一)甲方獲得國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止，其中乙方按本合同商定受讓上述房地產(chǎn)，具有國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的運(yùn)用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法運(yùn)用國(guó)有土地運(yùn)用權(quán)的有效期限。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)益、義務(wù)一并轉(zhuǎn)移給乙方。(二)依照中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)、規(guī)章及有關(guān)規(guī)則，【應(yīng)辦理】【能夠不辦理】土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)的，應(yīng)由【甲方】【乙方】按規(guī)則【辦理土地運(yùn)用權(quán)出讓手續(xù)并交納土地運(yùn)用權(quán)出讓金】【將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國(guó)度】。(三)_______________________________________________________。第四條甲、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方停止驗(yàn)收交割。乙方應(yīng)在收到通知之日起的______日內(nèi)對(duì)房屋及其裝飾、設(shè)備狀況停停止查驗(yàn)。查驗(yàn)后雙方簽署房屋交接書(shū)，甲方將房屋托付(轉(zhuǎn)移占有)給乙方。第五條甲方承諾，自本合同簽署之日起至該房屋驗(yàn)收交割期間，凡已歸入本合同附件三的各項(xiàng)房屋裝飾及隸屬設(shè)備被損壞或被撤除的，應(yīng)按被損壞、或被撤除的房屋裝飾及隸屬設(shè)備【估價(jià)____倍】【價(jià)值_______元】向乙方支付違約金。第六條甲、乙雙方確認(rèn)，在本合同簽署之日起的_____日內(nèi)，【甲乙雙方共同】【拜托甲方】【拜托_______________】向房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶手續(xù)。除房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心依法作出不予過(guò)戶決議外，上述房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心受理該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶申請(qǐng)之日為準(zhǔn)。甲方承諾，在乙方或者拜托別人辦理轉(zhuǎn)讓過(guò)戶時(shí)，積極給予輔佐。由于甲方成心拖延或者不及時(shí)提供相關(guān)資料的，形成乙方損失的，甲方擔(dān)任賠償。第七條上述房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)義務(wù)自該房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第八條本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)按國(guó)度及本市的有關(guān)規(guī)則交納稅、費(fèi)。在上述房地產(chǎn)【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】前未支付的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)?、通訊費(fèi)等其他費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。【權(quán)益轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】后該房地產(chǎn)運(yùn)用中所發(fā)作的費(fèi)用，按本合同附件四商定支付。第九條乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙雙方同意按下列_______款內(nèi)容處置。一、每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款_____%的違約金，合同繼續(xù)實(shí)行。二、甲方書(shū)面催告乙方之日起的_____日內(nèi)，乙方仍未付款的，甲方有權(quán)雙方解除合同，并書(shū)面通知乙方，自收到通知之日起的_____日內(nèi)乙方未提出異議，視作乙方無(wú)異議。甲方能夠從乙方已付款中扣除乙方應(yīng)向甲方支付逾期未付款____%的違約金，余款返還給乙方，已付款缺乏違約金局部，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起的______日內(nèi)向甲方支付。若乙方違約給甲方形成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失超越乙方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額應(yīng)由乙方據(jù)實(shí)賠償。三、_______________________________________________________。第十條甲方未按本合同商定的期限將上述房地產(chǎn)托付給乙方，甲、乙雙方同意按下列第____款內(nèi)容處置。一、每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付已收款____%的違約金，合同繼續(xù)實(shí)行。二、乙方書(shū)面催告甲方之日起的______日內(nèi)，甲方仍未托付房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)雙方解除合同，并書(shū)面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內(nèi)甲方未提出異議，視作甲方無(wú)異議。甲方除應(yīng)在收到書(shū)面通知之日起的______日內(nèi)向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外,還應(yīng)按已收款的_____%向乙方支付違約金。若甲方違約給乙方形成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失超越甲方應(yīng)支付的違約金時(shí)，實(shí)踐經(jīng)濟(jì)損失預(yù)違約金的差額應(yīng)由甲方據(jù)實(shí)賠償。三、_______________________________________________________。第十一條經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商分歧，在不違背有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議，為買(mǎi)賣(mài)合同不可分割的一局部。本合同補(bǔ)充條款與正文條款不分歧的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。第十二條本合同自【甲、乙雙方簽署】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效。第十三條本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)。甲、乙雙方在實(shí)行本合同過(guò)程中若發(fā)作爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不能處理的，【提交_____________仲裁委員會(huì)仲裁】【依法向人民法院起訴】。第十四條本合同一式______份，甲、乙雙方各持______份，________、_________和__________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中心各持一份。出賣(mài)人：買(mǎi)受人：授權(quán)代表人：授權(quán)代表人：開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：電話：電話：簽約地點(diǎn)：簽約日期：年月日廠房的轉(zhuǎn)讓合同篇4轉(zhuǎn)讓方：(以下稱(chēng)轉(zhuǎn)讓方)：受讓方(以上稱(chēng)乙方)：為了明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方現(xiàn)就轉(zhuǎn)讓廠房及設(shè)備相關(guān)事宜，經(jīng)過(guò)充份協(xié)商，本著互利互惠、公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以以便雙方共同遵守：一、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容和費(fèi)用甲乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，現(xiàn)甲方?jīng)Q定將其現(xiàn)有的廠房(包括裝潢、配置、辦公及生產(chǎn)設(shè)備等設(shè)施)依照《轉(zhuǎn)讓清單》如數(shù)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方。總價(jià)款為人民幣貳佰叁捌萬(wàn)元整(小寫(xiě)：238萬(wàn)元)。二、付款方式1、甲乙雙方協(xié)商約定，雙方在簽訂本協(xié)議的同時(shí)(或當(dāng)日)，乙方即向甲方支付定金(轉(zhuǎn)讓價(jià)值的10%)，即人民幣貳拾叁萬(wàn)捌仟元(小寫(xiě)：23.8萬(wàn)元)。甲方在收取乙方的定金后，即到工商或其它主管機(jī)關(guān)辦理公司注銷(xiāo)或改遷手續(xù)。甲乙雙方必須認(rèn)真履行本條所規(guī)定之權(quán)利義務(wù)，若乙方違約，不繼續(xù)履行支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)義務(wù)，無(wú)權(quán)要求返還該定金;若甲方違約，不繼續(xù)履行注銷(xiāo)或改遷義務(wù)，雙倍返還收取乙方的定金。2、乙方在支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)前，甲方必須先行開(kāi)具轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所涉相關(guān)機(jī)器及辦公設(shè)備的購(gòu)物發(fā)票給乙方，對(duì)此機(jī)器及辦公設(shè)備所涉6%的稅金由乙方負(fù)擔(dān)。三、標(biāo)的物交付時(shí)間1、甲方先行將本協(xié)議所涉廠房、宿舍、機(jī)器和辦公設(shè)備及相關(guān)購(gòu)物發(fā)票等按照所列《轉(zhuǎn)讓清單》一并交付給乙方后，乙方即應(yīng)履行其剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付義務(wù)，任何一方擅自違約(即甲方不履行其交付轉(zhuǎn)讓物的義務(wù);乙方不履行支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)義務(wù)。)，雙方在承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任的同時(shí)，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還要向?qū)Ψ劫r償給對(duì)方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。2、甲乙雙方的轉(zhuǎn)租手續(xù)正式辦妥后，對(duì)涉及乙方與原出租方(即工業(yè)園)權(quán)利與義務(wù)，甲方負(fù)有協(xié)助乙方辦理相關(guān)出租等相關(guān)事宜的義務(wù)。乙方與原出租方(即工業(yè)園)辦妥相關(guān)手續(xù)后，乙方即取代甲方的原承租人地位，直接與原出租方(即工業(yè)園)發(fā)生法律關(guān)系，甲方就此終止了與原出租方(即工業(yè)園)的租賃關(guān)系。四、交接與驗(yàn)收1、甲方在收取乙方的定金后，甲乙雙方組織相關(guān)人員對(duì)甲方按照所列《轉(zhuǎn)讓清單》所涉標(biāo)的物，在第三人的見(jiàn)證下進(jìn)清點(diǎn)，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)異議后簽字確認(rèn)。乙方并可以要求甲方對(duì)所清點(diǎn)物品在原地方進(jìn)行封存，在乙方?jīng)]有正式入駐工廠前，甲方負(fù)有妥善保管該標(biāo)的物的義務(wù)，若該封存標(biāo)的物在乙方?jīng)]入駐前遺失的，甲方負(fù)有賠償責(zé)任。2、甲方必須確保具有危害人身生命財(cái)產(chǎn)安的機(jī)器設(shè)備沒(méi)有隱蔽質(zhì)量瑕疵，若甲方有意隱瞞該事實(shí)而不履行如實(shí)告之義務(wù)的，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，經(jīng)技術(shù)監(jiān)督機(jī)關(guān)鑒定的確屬于甲方責(zé)任的，乙方日后有向甲方要求賠償?shù)臋?quán)利。若乙方明知道轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵而不提出異議或在合理的期限內(nèi)不向?qū)Ψ教岢鎏岢霎愖h的，視為該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物符合質(zhì)量要求。3、對(duì)于甲方交給原出租方(即工業(yè)園)的宿舍抵押金，具體事宜由甲方與原出租方(即工業(yè)園)協(xié)商處理。若原出租方愿意把抵押金退還給甲方，則乙方就不用再交抵押金給甲方;若原出租房不愿意把宿舍抵押金退還給甲方，可協(xié)商乙方將此宿舍抵押金支付給甲方，但甲方須向乙方保證在乙方向其支付宿舍抵押金后，原出租方不再向乙方收取宿舍抵押金。4、甲方辦理完畢其工商注銷(xiāo)或改遷手續(xù)后，在乙方支付其剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)前，甲方應(yīng)先行向乙方開(kāi)具相關(guān)發(fā)票單證，當(dāng)乙方向其支付完畢剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)后，該廠房的使用權(quán)及相關(guān)機(jī)器和辦公設(shè)備的所有權(quán)即轉(zhuǎn)歸給乙方。五、保證承諾條款一、『甲方的陳述、保證與承諾』1、甲方必須本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，保證在法律上享有對(duì)其轉(zhuǎn)讓設(shè)備的權(quán)利能力和行為能力，對(duì)其轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于甲方所有或其有權(quán)處分，并對(duì)該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物，且已經(jīng)按照其公司章程規(guī)定召開(kāi)股東會(huì)議或經(jīng)董事會(huì)符合法定人數(shù)的董事作出同意轉(zhuǎn)讓的決議。2、甲方保證依據(jù)本協(xié)議向乙方所轉(zhuǎn)讓的機(jī)器及辦公設(shè)備擁有合法的所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其它相關(guān)任何權(quán)益，并保證在乙方在受讓該標(biāo)的物前或后，不侵犯任何第三方的所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)及其他任何權(quán)益。3、甲方必須保證對(duì)其所轉(zhuǎn)讓的機(jī)器及辦公設(shè)備，沒(méi)有設(shè)定任何對(duì)第三人的擔(dān)保物權(quán)，若甲方不如實(shí)履行告知義務(wù)，使乙方在違背真實(shí)意思的情況下受讓該機(jī)器及辦公設(shè)備的，由此引起第三人與乙方的所有權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、擔(dān)保物權(quán)、債權(quán)債務(wù)等任何法律糾紛均由甲方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，概與乙方無(wú)關(guān)。4、甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)履行告知義務(wù)，保證對(duì)其轉(zhuǎn)讓設(shè)備狀況(包括設(shè)備的質(zhì)量、外觀、產(chǎn)地、性能、操作維修方法、重大或隱蔽瑕疵等)向乙方作出充分陳述、說(shuō)明，不得隱瞞事實(shí)作虛假陳述。若甲方以欺詐等手段，使乙方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，從而使自己受的損害的，乙方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)該轉(zhuǎn)讓協(xié)議予以撤銷(xiāo)或變更。5、甲方明確知悉乙方受讓該機(jī)器及辦公設(shè)備是為開(kāi)展生產(chǎn)所用。為此，甲方在向乙方交付轉(zhuǎn)讓機(jī)器及辦公設(shè)備的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)保留廠房的機(jī)器設(shè)備的原始狀況，并向乙方保證該機(jī)器設(shè)備具有符合生產(chǎn)目的通常性能。當(dāng)乙方據(jù)此設(shè)備須辦理政府部門(mén)登記注冊(cè)、審批手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)屆時(shí)提供便利，并給予積極協(xié)助。二、『乙方的陳述、保證與承諾』1、乙方具有法律上受讓設(shè)備的權(quán)利能力和行為能力，并保證該機(jī)器設(shè)備生產(chǎn)用于符和法定用途的產(chǎn)品。2、乙方對(duì)該合同所涉標(biāo)的物的受讓決意，是在甲乙雙方充分協(xié)商、自愿一致的愿則下達(dá)成的，且乙方對(duì)該標(biāo)的物已經(jīng)作了充分了解，不存在協(xié)議是在違背意思自治的原則下簽訂的。3、乙方必須保證甲方在辦理完畢注銷(xiāo)或改遷手續(xù)且交付發(fā)票單證手續(xù)時(shí)，有能力支付全部剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并認(rèn)真履行本協(xié)議所規(guī)定的義務(wù)。4、乙方受讓甲方的廠房、機(jī)器及辦公設(shè)備后，以其自身另行注冊(cè)的公司名義與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來(lái)，若乙方未征甲方同意，不得以甲方名義從事任何有損于甲方聲譽(yù)的活動(dòng)。六、費(fèi)用承擔(dān)1、甲乙雙方協(xié)商約定，對(duì)轉(zhuǎn)讓廠房、機(jī)器及辦公設(shè)備所涉6%的稅金由乙方承擔(dān)。2、甲方將標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方后，因乙方根據(jù)自身生產(chǎn)情況另行裝修、拆卸、運(yùn)輸安裝、調(diào)試機(jī)器設(shè)備等，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)于變更海關(guān)監(jiān)管對(duì)象及撤消監(jiān)管的費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1、甲乙雙方自本合同生效之起，應(yīng)當(dāng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，認(rèn)真履行各自的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密義務(wù)。任何一方不得違約，因一方過(guò)錯(cuò)給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)由過(guò)錯(cuò)一方向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任，雙方都有過(guò)錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、保密條款甲乙雙方對(duì)履行合同所涉的商業(yè)秘密、與履行合同有關(guān)的技術(shù)背景資料、可行性論證和技術(shù)評(píng)價(jià)報(bào)告、項(xiàng)目任務(wù)書(shū)和計(jì)劃書(shū)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范、原始設(shè)計(jì)和工藝文件，以及其他技術(shù)文檔以及按照雙方的約定可以作為合同的`組成部分的相關(guān)細(xì)節(jié)等資料，除本次轉(zhuǎn)讓廠房、機(jī)器及辦公設(shè)備需要之特定目的外，其他事項(xiàng)甲乙雙方都要履行保密義務(wù)。任可一方未經(jīng)對(duì)方同意，對(duì)其知悉的對(duì)方的商業(yè)技術(shù)秘密等相關(guān)需要保密的資料，不得向任何第三方泄露。但為了本合同之目的而向有關(guān)中介機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)及監(jiān)管機(jī)構(gòu)披露有關(guān)本合同的資料的，則不受此限。九、不可抗力條款因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。本合同所稱(chēng)不可抗力，是指不可預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況