房產(chǎn)互換協(xié)議示例

房產(chǎn)互換協(xié)議示例合同編號：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：_______________第一條房產(chǎn)描述1.1甲方房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，房屋面積：____________________平方米。1.2乙方房產(chǎn)位于____________________，房產(chǎn)證號：____________________，房屋面積：____________________平方米。第二條互換房產(chǎn)的條件2.1雙方同意按照本協(xié)議的約定，將甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)進(jìn)行互換。2.2雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)互換手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.3互換房產(chǎn)的過程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。第三條互換期限3.1雙方同意，本次房產(chǎn)互換的期限為______年，自互換手續(xù)辦理完畢之日起計算。3.2互換期限屆滿后，如雙方同意繼續(xù)互換，應(yīng)簽訂新的互換協(xié)議。第四條互換房產(chǎn)的價款及支付方式4.1雙方確認(rèn)，本次房產(chǎn)互換不涉及價款。4.2雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等手續(xù)。第五條房產(chǎn)交付及使用5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)交付給乙方使用。5.2乙方應(yīng)合理使用甲方房產(chǎn)，并妥善保管，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.3互換期限屆滿后，乙方應(yīng)將甲方房產(chǎn)恢復(fù)原狀，并將房產(chǎn)交付給甲方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致互換房產(chǎn)無法進(jìn)行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議涉及的房產(chǎn)價值的一半。6.2如雙方因履行本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件2.乙方房產(chǎn)證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書6.互換房產(chǎn)協(xié)議簽字筆跡鑒定報告7.互換房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費用憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)2.乙方未按約定時間支付違約金3.甲方未按約定恢復(fù)房產(chǎn)原狀4.乙方未合理使用甲方房產(chǎn)，導(dǎo)致?lián)p壞5.雙方未按約定辦理房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致互換房產(chǎn)無法進(jìn)行三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)互換：指雙方按照約定，將各自擁有的房產(chǎn)進(jìn)行交換使用的行為。2.房產(chǎn)證：指用以證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益依法登記在權(quán)利人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房產(chǎn)解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡快交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未按約定時間支付違約金解決辦法：乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)支付違約金，如逾期支付，應(yīng)支付遲延履行違約金。3.問題：房產(chǎn)過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極配合相關(guān)部門辦理手續(xù)，確?；Q房產(chǎn)順利進(jìn)行。4.問題：房產(chǎn)在互換過程中出現(xiàn)損壞解決辦法：乙方應(yīng)妥善保管甲方房產(chǎn)，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5.問題：雙方因履行合同發(fā)生糾紛解決辦法：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.雙方擁有位于同一城市的房產(chǎn)，希望互換使用2.雙方擁有不同城