影視制作公司物業(yè)承包合同樣本

影視制作公司物業(yè)承包合同樣本合同編號：__________鑒于甲方為一家專業(yè)的影視制作公司，乙方為物業(yè)提供方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方租賃乙方物業(yè)事宜，達成如下合同：一、物業(yè)描述1.1乙方出租的物業(yè)位于__________，總面積為__________平方米。1.2物業(yè)用途為影視制作及相關(guān)辦公用途。1.3物業(yè)設(shè)施包括：__________（具體設(shè)施列表）。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如甲方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知乙方，并簽訂新的租賃合同。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），每半年支付一次。3.2甲方應在每半年第一個月的前五個工作日內(nèi)支付租金。3.3甲方支付租金后，乙方提供正規(guī)發(fā)票。四、押金4.1甲方應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方扣除甲方應付款項后，將剩余押金無息退還甲方。五、甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營乙方物業(yè)。5.2甲方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護乙方物業(yè)的安全和完好。5.3甲方不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變物業(yè)用途。5.4甲方應承擔租賃期間水、電、物業(yè)管理費等費用。六、乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應保證物業(yè)的正常使用和維護，確保甲方正常經(jīng)營。6.2乙方應在租賃期間提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。6.3乙方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，要求甲方遵守相關(guān)規(guī)定。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行合同約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。八、爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權(quán)證明2.物業(yè)使用權(quán)證明3.物業(yè)管理規(guī)定4.租賃合同副本5.水、電、物業(yè)管理費收費標準6.甲方經(jīng)營許可證7.乙方營業(yè)執(zhí)照8.物業(yè)設(shè)施清單9.租金支付證明10.押金支付證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付租金，或延遲支付租金。2.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，導致物業(yè)損壞或影響到乙方其他租戶。3.甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方或改變物業(yè)用途。4.乙方未保證物業(yè)的正常使用和維護，影響甲方正常經(jīng)營。5.乙方未按照法律法規(guī)和合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指影視制作公司，租賃乙方物業(yè)的一方。2.乙方：指物業(yè)提供方，出租物業(yè)給甲方的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的甲方租賃乙方物業(yè)的時間期限。4.租金：指甲方支付給乙方的物業(yè)租賃費用。5.押金：指甲方支付給乙方，為確保合同履行而設(shè)立的一定金額的保證金。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方忘記支付租金。解決辦法：乙方應及時提醒甲方，甲方在一個工作日內(nèi)補交租金。2.問題：甲方需要提前解除合同。解決辦法：甲方應提前一個月書面通知乙方，并與乙方協(xié)商解決押金退還問題。3.問題：物業(yè)設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應及時維修，修理費用由乙方承擔。如因甲方使用不當導致?lián)p壞，修理費用由甲方承擔。4.問題：物業(yè)用途變更。解決辦法：甲方需書面征求乙方意見，如乙方不同意，甲方不得擅自改變物業(yè)用途。五、所有應用場景：1.影視制作公司租賃辦公場地進行影視項目