房產(chǎn)交易權益解除補充協(xié)議

房產(chǎn)交易權益解除補充協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：一、解除條件1.1在本補充協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應嚴格按照主合同約定履行各項義務。（1）甲方或乙方明確表示不再繼續(xù)履行主合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致主合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除主合同。二、解除程序2.1若發(fā)生本補充協(xié)議第一條第2.2款所述情形，甲乙雙方應立即協(xié)商解除主合同，并按照主合同約定辦理相關手續(xù)。2.2甲乙雙方應在本補充協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向對方提供解除主合同的書面通知。2.3自書面通知送達對方之日起，主合同即被視為解除。三、解除后的權益處理3.1主合同解除后，甲方應退還乙方已支付的購房款（包括但不限于定金、首付款等），并按照主合同約定支付違約金。3.2主合同解除后，乙方應退還甲方已支付的購房款（包括但不限于定金、首付款等），并按照主合同約定支付違約金。3.3主合同解除后，甲乙雙方應互相免除對方因履行主合同所產(chǎn)生的一切債權債務。3.4主合同解除后，甲乙雙方應共同協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶等相關手續(xù)，確保雙方權益得到妥善處理。四、保密條款4.1甲乙雙方同意，本補充協(xié)議的內(nèi)容、簽訂過程及解除主合同的事宜予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。4.2甲乙雙方因履行本補充協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息，應予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本補充協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本補充協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應參照主合同及相關法律法規(guī)執(zhí)行。6.3本補充協(xié)議的任何修改、補充均須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同（主合同）2.房產(chǎn)證復印件3.身份證復印件4.銀行轉賬憑證5.房產(chǎn)交易稅費計算公式6.解除主合同書面通知7.違約金計算公式8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理指南二、違約行為及認定：1.甲方明確表示不再繼續(xù)履行主合同；2.乙方明確表示不再繼續(xù)履行主合同；3.發(fā)生不可抗力事件，導致主合同無法履行；4.甲方未按照主合同約定履行義務；5.乙方未按照主合同約定履行義務；6.甲方遲延履行主合同義務；7.乙方遲延履行主合同義務；8.甲方違反主合同約定的保密義務；9.乙方違反主合同約定的保密義務。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.遲延履行：指合同一方未按約定的時間、方式、地點履行合同義務。3.違約金：指合同一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權從一方轉移至另一方的過程。5.保密義務：指合同一方對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息予以保密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按照約定時間履行退款義務：甲方應按照主合同約定支付違約金，并盡快履行退款義務。2.乙方未按照約定時間履行退款義務：乙方應按照主合同約定支付違約金，并盡快履行退款義務。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理遇到困難：甲乙雙方應共同協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并向相關部門咨詢解決。4.發(fā)生不可抗力事件導致無法履行合同：甲乙雙方應立即協(xié)商解除合同，并按照本補充協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。5.保密義務違反：違約方應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并立即停止違約行為。五、所有應用場景：1.房產(chǎn)買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議；2.房產(chǎn)買賣雙方因不可抗力事件導致無法履行合同；3.房產(chǎn)買賣雙方協(xié)商一