2024年無房產(chǎn)房購房合同拆遷房

2024年無房產(chǎn)房購房合同（拆遷房）甲方（出賣人）：

名稱：拆遷安置房出售中心

地址：拆遷安置房出售中心

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXX

乙方（買受人）：

姓名：XXX

身份證號(hào)碼：XXX

聯(lián)系電話：XXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買拆遷安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

房屋坐落位置：XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)；房屋面積：建筑面積XX平方米；房屋用途：居住。

二、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證所售房屋為合法取得，并符合當(dāng)?shù)氐姆课莨芾硪?guī)定。

2.乙方應(yīng)按照約定支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，并按照約定收取相關(guān)費(fèi)用。

5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照約定使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)費(fèi)用。

三、購房款及支付方式

1.購房款總額為人民幣XX萬元整（大寫：XX萬元整）。

2.乙方應(yīng)按照以下方式支付購房款：

（1）簽訂本合同時(shí)，支付XX萬元定金；

（2）過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余XX萬元購房款。

3.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購房款，否則視為違約。

四、違約責(zé)任及處理

1.任何一方違反本合同的約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.乙方逾期支付購房款或辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)按照逾期未付款額的日萬分之三支付違約金給甲方。

3.若甲方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息。

4.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此遭受的損失。

5.若因乙方原因?qū)е录追綗o法收回房屋所有權(quán)的，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同不能履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.若因違約行為產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

五、其他事項(xiàng)

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同項(xiàng)下的通知或其他書面文件應(yīng)當(dāng)以書面形式送達(dá)，任何一方不得以口頭形式變更本合同內(nèi)容。送達(dá)方式可采用直接送達(dá)或郵寄送達(dá)，以郵寄方式送達(dá)的，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期。

4.本合同項(xiàng)下涉及到的所有稅費(fèi)均由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。在辦理過戶手續(xù)過程中，如遇政府部門有其他要求或附加條件的，雙方應(yīng)按照政府部門的要求或附加條件辦理。

5.本合同項(xiàng)下涉及的所有房屋證明文件、拆遷安置協(xié)議等資料均由甲方負(fù)責(zé)提供給乙方。

6.本合同中所述的“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等情形。

7.本合同項(xiàng)下涉及的所有法律適用和爭議解決均應(yīng)適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

8.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.其他需要說明