2024年年二手房購(gòu)房合同

2024年年二手房購(gòu)房合同甲方（出賣(mài)人）：

姓名：________________

身份證號(hào)：______________

聯(lián)系電話(huà)：______________

乙方（買(mǎi)受人）：

姓名：________________

身份證號(hào)：______________

聯(lián)系電話(huà)：______________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房屋買(mǎi)賣(mài)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方二手房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

甲方所售房屋位于________________（具體地址），房屋面積約為_(kāi)_____平方米，為_(kāi)_____（毛坯、精裝）房，房屋權(quán)屬證明號(hào)為_(kāi)_____________。

二、交易價(jià)格及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋交易總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：____________元整），乙方采取以下方式支付：

（1）本合同簽訂后______日內(nèi)，乙方一次性支付房屋總價(jià)款。

（2）其他支付方式：____________________________。

2.甲方在收到乙方全額房款當(dāng)日，應(yīng)向乙方交付房屋所有鑰匙、產(chǎn)權(quán)證明及有關(guān)資料。

三、過(guò)戶(hù)及相關(guān)問(wèn)題處理

1.雙方同意，自本合同簽訂之日起______日內(nèi)，雙方依法向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)申報(bào)房屋現(xiàn)狀，乙方應(yīng)當(dāng)積極配合。

2.房屋交付使用前，如發(fā)生水、電、煤氣、有線(xiàn)電視、物業(yè)管理等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付使用后由乙方承擔(dān)。交付前應(yīng)做的準(zhǔn)備工作為：____________________。

3.房屋交付后，如發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛、質(zhì)量問(wèn)題等，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

4.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清楚，沒(méi)有房產(chǎn)糾紛。若發(fā)生房屋權(quán)屬糾紛或有關(guān)該房屋的任何權(quán)利人或權(quán)利機(jī)構(gòu)向乙方主張權(quán)利，視為甲方違約。

四、違約責(zé)任及處理

1.甲方違約情形包括：

（1）甲方逾期交付房屋；

（2）甲方擅自轉(zhuǎn)讓或售給他人；

（3）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；

（4）其他違約情形。

2.乙方違約情形包括：

（1）乙方逾期支付房款；

（2）乙方擅自解除合同；

（3）其他違約情形。

3.違約方需向守約方支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的全部損失。

4.若乙方需延期支付房款，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后方可延期，但延期不得超過(guò)3天。

5.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院起訴。

6.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜雙方另行協(xié)商。

五、其他條款

1.雙方約定的其他事項(xiàng)：____________________________。

2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同電子版和紙質(zhì)版具有同等法律效力。雙方在簽字、蓋章后各執(zhí)一份。

4.本合同一經(jīng)簽訂，即表示本合同雙方已充分理解并同意本合同的所有條款。

5.本合同共兩頁(yè)，為打印文本。甲乙雙方在打印出正式的合同前已認(rèn)真閱讀并充分理解本合同的內(nèi)容，雙方均確認(rèn)各項(xiàng)條款內(nèi)容無(wú)誤后簽字、蓋章。

6.本合同條款中涉及的“其他事項(xiàng)”和“未盡事宜”由甲乙雙方另行協(xié)商確定并形成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________日期：____________乙方（簽字）：____________日期：____________見(jiàn)證方（蓋章）：______