小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)合同范本

小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方就乙方購(gòu)買甲方名下位于_______的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行：第一條房屋基本情況1.1甲方同意向乙方出售位于_______的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.2甲方保證其對(duì)該房屋享有合法的處分權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律瑕疵。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方同意按照下列第_______種方式支付房?jī)r(jià)：2.2.1乙方一次性現(xiàn)金支付房?jī)r(jià)，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將上述房?jī)r(jià)支付給甲方。2.2.2乙方通過銀行貸款支付房?jī)r(jià)，具體貸款事宜由乙方自行辦理，貸款額度、利率、還款方式等按照乙方的實(shí)際情況和銀行相關(guān)政策確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同履行過程中，如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2除不可抗力等法律規(guī)定的情形外，任何一方不得單方面變更或解除合同。如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)按照過戶費(fèi)用總額的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的_______%向甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買受人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋內(nèi)部裝修照片3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第一篇范文：合同編號(hào)：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第三方（保證人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方就乙方購(gòu)買甲方名下位于_______的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。同時(shí)，甲方引入第三方作為保證人，以保障甲方的權(quán)益。第一條第三方主體1.1甲方同意與乙方簽訂本合同，并引入第三方作為保證人，以確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。1.2第三方作為保證人，同意按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方同意按照下列第_______種方式支付房?jī)r(jià)：2.2.1乙方一次性現(xiàn)金支付房?jī)r(jià)，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將上述房?jī)r(jià)支付給甲方。2.2.2乙方通過銀行貸款支付房?jī)r(jià)，具體貸款事宜由乙方自行辦理，貸款額度、利率、還款方式等按照乙方的實(shí)際情況和銀行相關(guān)政策確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為保證人，同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），以確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。4.2如乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)，第三方保證人同意按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的_______%向甲方支付違約金。4.3如乙方未按照本合同約定接收房屋或未按照約定履行過戶手續(xù)，第三方保證人同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)按照過戶費(fèi)用總額的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的_______%向甲方支付違約金。5.4第三方保證人未按照本合同約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保證人執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買受人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________第三方（保證人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋內(nèi)部裝修照片3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體作為保證人，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.增加保障：第三方保證人的介入為甲方提供了額外的保障，確保甲方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。2.分散風(fēng)險(xiǎn)：第三方保證人的存在使得合同履行過程中的風(fēng)險(xiǎn)得到分散，甲方在面臨乙方違約的情況下可以獲得相應(yīng)的違約金補(bǔ)償。3.增強(qiáng)信任：第三方保證人的介入增加了甲乙雙方之間的信任，有助于雙方更好地履行合同義務(wù)。4.優(yōu)化合同結(jié)構(gòu)：引入第三方主體使得合同結(jié)構(gòu)更加合理，有助于明確各方的權(quán)益和責(zé)任，避免因違約而第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買受人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________第三方（保證人）：________________住所地：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲乙雙方就乙方購(gòu)買甲方名下位于_______的小產(chǎn)權(quán)房屋（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）事宜達(dá)成一致，為確保雙方合法權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照?qǐng)?zhí)行。同時(shí)，乙方引入第三方作為保證人，以保障乙方的權(quán)益。第一條第三方主體1.1乙方同意與甲方簽訂本合同，并引入第三方作為保證人，以確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。1.2第三方作為保證人，同意按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)，確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購(gòu)買上述房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方同意按照下列第_______種方式支付房?jī)r(jià)：2.2.1乙方一次性現(xiàn)金支付房?jī)r(jià)，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將上述房?jī)r(jià)支付給甲方。2.2.2乙方通過銀行貸款支付房?jī)r(jià)，具體貸款事宜由乙方自行辦理，貸款額度、利率、還款方式等按照乙方的實(shí)際情況和銀行相關(guān)政策確定。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)符合以下條件：（1）房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（2）房屋及配套設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條乙方權(quán)益保障4.1第三方作為保證人，同意在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)向乙方支付保證金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），以確保乙方在合同履行過程中的權(quán)益得到保障。4.2如甲方未按照本合同約定交付房屋，第三方保證人同意按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。4.3如甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，第三方保證人同意承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房?jī)r(jià)的_______%向乙方支付違約金。5.2甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)按照過戶費(fèi)用總額的_______%向乙方支付違約金。5.3乙方未按照本合同約定支付房?jī)r(jià)的，應(yīng)按照逾期支付部分房?jī)r(jià)的_______%向甲方支付違約金。5.4第三方保證人未按照本合同約定履行保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保證人執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（買受人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________第三方（保證人）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋內(nèi)部裝修照片3.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主