公寓購房合同范本

公寓購房合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條公寓基本情況1.1甲方同意向乙方出售的該公寓，位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米。1.2該公寓的規(guī)劃用途為住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)為_______，土地使用權(quán)期限至_______年。第二條購買價(jià)格及支付方式2.1乙方購買該公寓的價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，乙方應(yīng)按照甲方指定的貸款銀行及貸款方式申請(qǐng)貸款，并按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.4乙方未按照本合同約定支付房款的，甲方有權(quán)按照逾期付款部分每日加收千分之二的逾期違約金。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該公寓的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3該公寓過戶至乙方名下后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該公寓的合法所有權(quán)人，對(duì)該公寓享有完全產(chǎn)權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方購買權(quán)的情形。4.2甲方保證該公寓不存在任何質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式，向乙方交付該公寓及辦理過戶手續(xù)。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為具備完全民事行為能力的自然人，或依法成立的組織，具備購買該公寓的合法資格。5.2乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房款。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定的方式，申請(qǐng)貸款并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若甲方未按照本合同約定交付該公寓或辦理過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.3若乙方未按照本合同約定支付房款的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該公寓過戶至乙方名下之日終止。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.該公寓的房屋所有權(quán)證及土地使用權(quán)證復(fù)印件2.該公寓的規(guī)劃用途證明文件3.甲方銀行賬戶信息4.貸款銀行及貸款方式的相關(guān)資料5.過戶費(fèi)用支付憑證6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.甲方與乙方身份證明文件的復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定交付該公寓或辦理過戶手續(xù)的，視為甲方違約。2.甲方未按照本合同約定，向乙方支付違約金的，視為甲方違約。3.乙方未按照本合同約定支付房款的，視為乙方違約。4.乙方未按照本合同約定的方式，申請(qǐng)貸款并辦理相關(guān)手續(xù)的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指具有該公寓完全產(chǎn)權(quán)的出賣人。2.乙方：指愿意購買該公寓的買受人。3.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對(duì)該公寓擁有完全產(chǎn)權(quán)的證件。4.土地使用權(quán)證：指證明甲方對(duì)該公寓土地使用權(quán)的證件。5.規(guī)劃用途：指該公寓的法定使用性質(zhì)為住宅。6.過戶手續(xù)：指將該公寓的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。7.違約金：指因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付公寓或辦理過戶手續(xù)的，乙方可以與甲方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.甲方未能按照約定時(shí)間支付違約金的，乙方可以與甲方協(xié)商支付，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房款的，甲方可以與乙方協(xié)商支付，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.乙方未能按照約定方式申請(qǐng)貸款并辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的后果，并支付甲方因延遲交房所產(chǎn)生的違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方擁有完全產(chǎn)權(quán)的