龍湖施工合同中的工程變更管理

龍湖施工合同中的工程變更管理合同編號(hào)：__________甲方：__________乙方：__________鑒于甲方為龍湖施工合同中的工程變更管理，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條定義與術(shù)語(yǔ)1.1本合同所稱甲方，指合同第一頁(yè)所列明的甲方名稱。1.2本合同所稱乙方，指合同第一頁(yè)所列明的乙方名稱。1.3工程變更，指在合同履行過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、技術(shù)要求調(diào)整、甲方需求變化等原因，對(duì)原合同工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等方面所作的修改。第二條工程變更的范圍與程序2.1工程變更范圍（1）工程設(shè)計(jì)變更；（2）工程技術(shù)要求調(diào)整；（3）甲方需求發(fā)生變化；（4）法律法規(guī)、政策發(fā)生變化；（5）其他影響工程實(shí)施的因素。2.2工程變更程序（1）甲方提出工程變更需求，明確變更內(nèi)容、原因、范圍和期限等；（2）乙方對(duì)甲方提出的工程變更需求進(jìn)行評(píng)估，包括變更對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、工程成本等方面的影響；（3）雙方就工程變更的具體內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（4）乙方按照協(xié)商一致的工程變更內(nèi)容，調(diào)整施工計(jì)劃，并及時(shí)通知甲方；（5）甲方對(duì)乙方提交的工程變更方案進(jìn)行審批，審批通過(guò)后，乙方方可實(shí)施；（6）工程變更實(shí)施過(guò)程中，雙方應(yīng)密切溝通，確保變更工作的順利進(jìn)行；（7）工程變更完成后，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合合同要求。第三條工程變更的時(shí)間與進(jìn)度3.1甲方應(yīng)在本合同約定的工程實(shí)施期內(nèi)提出工程變更需求。3.2乙方收到甲方提出的工程變更需求后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，并書(shū)面回復(fù)甲方。3.3雙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)就工程變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂工程變更協(xié)議。3.4乙方應(yīng)按照工程變更協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成工程變更實(shí)施工作。第四條工程變更的費(fèi)用與支付（1）工程設(shè)計(jì)變更費(fèi)用，根據(jù)變更設(shè)計(jì)所產(chǎn)生的直接成本進(jìn)行計(jì)算；（2）工程技術(shù)要求調(diào)整費(fèi)用，根據(jù)調(diào)整技術(shù)要求所產(chǎn)生的直接成本進(jìn)行計(jì)算；（3）甲方需求發(fā)生變化所產(chǎn)生的費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際變更內(nèi)容進(jìn)行計(jì)算；（4）其他工程變更費(fèi)用，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行計(jì)算。4.2工程變更費(fèi)用在雙方簽訂工程變更協(xié)議后，由甲方按照乙方提交的變更費(fèi)用報(bào)價(jià)進(jìn)行支付。4.3乙方應(yīng)在收到工程變更費(fèi)用后，按照約定時(shí)間完成工程變更實(shí)施工作。第五條違約責(zé)任5.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時(shí)間提出工程變更需求，或未按約定時(shí)間支付工程變更費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3乙方未按約定時(shí)間完成工程變更實(shí)施工作，或工程質(zhì)量不符合合同要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程變更實(shí)施完畢之日止。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.合同涉及的工程設(shè)計(jì)文件4.合同涉及的工程技術(shù)要求文件5.工程變更需求說(shuō)明書(shū)6.工程變更費(fèi)用報(bào)價(jià)單7.工程變更協(xié)議8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提出工程變更需求，認(rèn)定為違約行為。2.甲方未按約定時(shí)間支付工程變更費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程變更實(shí)施工作，認(rèn)定為違約行為。4.工程質(zhì)量不符合合同要求，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同第一頁(yè)所列明的甲方名稱。2.乙方：指合同第一頁(yè)所列明的乙方名稱。3.工程變更：指在合同履行過(guò)程中，因設(shè)計(jì)變更、技術(shù)要求調(diào)整、甲方需求變化等原因，對(duì)原合同工程內(nèi)容、工程量、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量等方面所作的修改。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程變更需求提出晚于約定時(shí)間：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期提出變更需求的違約責(zé)任，雙方可協(xié)商順延工程進(jìn)度。2.工程變更費(fèi)用支付晚于約定時(shí)間：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期支付變更費(fèi)用的違約責(zé)任，向乙方支付逾期付款的違約金。3.乙方未按約定時(shí)間完成工程變更實(shí)施工作：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期完成變更工作的違約責(zé)任，向甲方支付逾期完成工作的違約金。4.工程質(zhì)量不符合合同要求：乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量不符合合同要求的違約責(zé)任，負(fù)責(zé)無(wú)償修復(fù)或重新施工，并支付相應(yīng)的違約金。五、所有應(yīng)用