公證處認證的房產(chǎn)委托書

公證處認證的房產(chǎn)委托書合同編號：__________甲方（委托人）：乙方（受托人）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公證法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其名下房產(chǎn)委托乙方進行出售的事宜，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.2該房產(chǎn)具體位置、面積、戶型、建筑結構等詳見附件一。二、委托事項2.1甲方委托乙方作為其唯一代理人，全權處理該房產(chǎn)的出售事宜。包括但不限于：發(fā)布出售信息、帶客戶看房、談判、簽署房屋買賣合同、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。2.2甲方應向乙方提供該房產(chǎn)的權屬證明、身份證明等相關材料，以便乙方開展出售工作。2.3甲方應在出售過程中，配合乙方進行相關查驗、評估、交易等工作，確保出售過程的順利進行。三、委托期限3.1本合同的有效期為自簽訂之日起至該房產(chǎn)實際出售并辦理完畢過戶手續(xù)之日止。3.2如因特殊情況導致該房產(chǎn)不能在委托期限內(nèi)出售，雙方可協(xié)商延長委托期限。四、費用及收益分配4.1甲方應承擔該房產(chǎn)在出售過程中的各項費用，包括但不限于：稅費、評估費、中介費等。4.2乙方在完成該房產(chǎn)的出售工作后，應按照實際成交價的一定比例（具體比例雙方協(xié)商確定）收取傭金。4.3甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方支付傭金。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2如因不可抗力等因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________附件一：房產(chǎn)基本情況附件二：房產(chǎn)權屬證明附件三：身份證明一、附件列表：1.附件一：房產(chǎn)基本情況2.附件二：房產(chǎn)權屬證明3.附件三：身份證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間提供房產(chǎn)權屬證明、身份證明等相關材料。2.甲方未配合乙方進行相關查驗、評估、交易等工作。3.甲方未在委托期限內(nèi)完成房產(chǎn)出售。4.乙方未按約定完成房產(chǎn)出售事宜。5.乙方未按約定收取傭金。6.雙方未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律制度。2.公證法：《中華人民共和國公證法》規(guī)定了公證機構的設立、公證業(yè)務的范圍、公證程序等。3.房產(chǎn)：指具有建筑物的土地，包括房屋及其附屬設施。4.房產(chǎn)證號/不動產(chǎn)權證號：指房地產(chǎn)權利人依法取得的證明其對房產(chǎn)享有所有權的證書。5.委托代理人：指被委托人按照委托人的授權，以委托人的名義處理委托事務的人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)信息不準確：解決辦法為雙方在簽訂合同前應認真核實房產(chǎn)信息，確保準確無誤。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)復雜：解決辦法為乙方應熟悉房產(chǎn)過戶手續(xù)，并協(xié)助甲方順利完成過戶。3.客戶看房時間不一致：解決辦法為雙方協(xié)商確定看房時間，確保房產(chǎn)順利出售。4.房價波動：解決辦法為雙方應密切關注房價走勢，根據(jù)市場情況調(diào)整出售策略。五、所有應用場景：1