標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)房租賃合同

標(biāo)準(zhǔn)庫(kù)房租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：1.名稱(chēng)：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________5.電子郵箱：__________承租方：1.名稱(chēng)：__________2.注冊(cè)地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話(huà)：__________5.電子郵箱：__________鑒于出租方愿意將其庫(kù)房出租給承租方使用，承租方愿意租賃出租方的庫(kù)房，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條庫(kù)房基本情況1.1庫(kù)房地址：__________1.2庫(kù)房面積：__________平方米1.3庫(kù)房設(shè)施：__________第二條租賃期限2.1本庫(kù)房的租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元，租金每______個(gè)月支付一次。3.2承租方應(yīng)在每月的______日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。3.3租金支付方式為_(kāi)_____。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付人民幣_(tái)_____元作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將庫(kù)房及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將押金無(wú)息退還給承租方。第五條雙方的權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）提供符合租賃用途的庫(kù)房及附屬設(shè)施；（2）保證庫(kù)房的安全及正常使用；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）按照約定及時(shí)接收租金。5.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用庫(kù)房及附屬設(shè)施，并妥善保管；（3）不得將庫(kù)房轉(zhuǎn)租給第三方；（4）按照約定提前通知出租方解除合同。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約：（1）未按約定提供庫(kù)房及附屬設(shè)施的，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償；（2）干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償；（3）其他違約行為，造成承租方損失的，承租方有權(quán)要求賠償。6.2承租方違約：（1）未按約定支付租金的，出租方有權(quán)解除合同；（2）未合理使用庫(kù)房及附屬設(shè)施，造成損壞的，承租方應(yīng)按市價(jià)賠償；（3）未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金；（4）其他違約行為，造成出租方損失的，承租方有權(quán)要求賠償。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________承租方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.庫(kù)房租賃合同文本2.庫(kù)房設(shè)施清單3.租賃押金收據(jù)4.租金支付憑證5.租賃期限變更協(xié)議6.違約金計(jì)算公式7.損壞賠償評(píng)估報(bào)告8.法律意見(jiàn)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方違約：未按約定提供庫(kù)房及附屬設(shè)施干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)未按約定及時(shí)接收租金2.承租方違約：未按約定支付租金未合理使用庫(kù)房及附屬設(shè)施，造成損壞未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租其他違約行為，造成出租方損失三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指提供庫(kù)房及附屬設(shè)施的一方。2.承租方：指租賃庫(kù)房及附屬設(shè)施的一方。3.租賃期限：指合同規(guī)定的承租方使用庫(kù)房的期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同約定而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：出租方未按約定提供庫(kù)房及附屬設(shè)施。解決辦法：承租方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：承租方未按約定支付租金。解決辦法：出租方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：庫(kù)房及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：承租方按市價(jià)賠償。4.問(wèn)題：未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租。解決辦法：出租方有權(quán)解除合同并要求承租方支付違約金。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：友好協(xié)商解決或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.企業(yè)間