房屋買賣合同第三方協(xié)議細節(jié)

房屋買賣合同第三方協(xié)議細節(jié)合同編號：__________房屋買賣合同第三方協(xié)議細節(jié)賣方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________買方：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋描述1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為：__________。第二條買賣價格2.1買方同意以人民幣（￥）__________元的價格購買房屋。2.2買賣雙方同意，房價款支付方式如下：（1）買方應在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內，向賣方支付人民幣（￥）__________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應在____年____月____日前，向賣方支付剩余房價款人民幣（￥）__________元。第三條交付及過戶3.1賣方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。3.2買方應在本協(xié)議簽署后____個工作日內，辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條第三方服務4.1買方和賣方同意，本房屋買賣合同的簽訂和履行，需聘請第三方服務機構提供相關服務。4.2第三方服務機構包括但不限于：房地產交易中心、會計師事務所、律師事務所等。4.3第三方服務機構的費用由買方和賣方按照實際情況承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為房價款的____%。5.2本協(xié)議簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，不得無故拖延或拒絕履行。第六條爭議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋買賣合同原件3.定金收據復印件4.第三方服務機構收費標準及服務內容清單5.房屋過戶所需材料清單6.買賣雙方身份證明復印件7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或未能辦理房屋所有權轉移手續(xù)。2.買方未能按照約定時間支付房價款。3.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。4.雙方約定的違約金計算方式為房價款的2%。5.違約行為的認定需依據雙方在協(xié)議中的約定以及相關法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：指證明房屋所有權的法律文件。2.不動產權證：指證明不動產所有權的法律文件。3.定金：指買方為保證履行合同而支付給賣方的一定金額的錢。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.第三方服務機構：指為本房屋買賣合同提供相關服務的機構，如房地產交易中心、會計師事務所、律師事務所等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付，并要求賣方支付違約金。2.問題：買方未能按照約定時間支付房價款。解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付，并要求買方支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：買方應提前準備好相關材料，并與賣方共同跟進過戶手續(xù)的辦理。4.問題：第三方服務機構的服務費用超出了預期。解決辦法：雙方可以與第三方服務機構協(xié)商費用問題，或者尋找其他具有競爭力的服