土地流轉(zhuǎn)合同范本2006

土地流轉(zhuǎn)合同范本2006合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，總面積為____平方米（具體地塊、界址附后）。1.2土地用途為：__________。第二條土地流轉(zhuǎn)期限2.1本合同土地流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)價款，價款為每平方米____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。第三條土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)方式3.1甲方將土地使用權(quán)及地上附著物一并流轉(zhuǎn)給乙方。3.2乙方取得土地使用權(quán)后，享有對該土地的承包、經(jīng)營、管理、處置等權(quán)利。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其流轉(zhuǎn)的土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方經(jīng)營的土地。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按約定支付土地流轉(zhuǎn)價款。5.2乙方應(yīng)按合同約定合理利用土地，不得擅自改變土地用途。5.3乙方應(yīng)在合同期限內(nèi)保持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得閑置、荒蕪。第六條違約責任6.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的____%。6.2乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)價款的，應(yīng)承擔遲延履行違約金，遲延履行違約金為應(yīng)付款款的____%。第七條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地界址圖及相關(guān)資料3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________第三方（保證方）：__________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，并考慮到第三方保證方的介入，就甲方將其土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方事宜，達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，總面積為____平方米（具體地塊、界址附后）。1.2土地用途為：__________。第二條土地流轉(zhuǎn)期限2.1本合同土地流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)價款，價款為每平方米____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。第三條第三方保證方的責權(quán)利3.1第三方保證方對甲方的權(quán)益承擔保證責任，確保甲方在合同履行過程中不受損失。3.2第三方保證方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利實施。3.3第三方保證方在合同期限內(nèi)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。第四條甲方的權(quán)益保障4.1甲方將土地使用權(quán)及地上附著物一并流轉(zhuǎn)給乙方。4.2甲方在合同期限內(nèi)享有對該土地的收益權(quán)，包括但不限于土地租金、地上物收益等。4.3甲方在合同期限內(nèi)對土地享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方意向購買，甲方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。4.4甲方在合同期限內(nèi)對土地享有收回權(quán)，如乙方嚴重違約，甲方有權(quán)提前收回土地使用權(quán)。4.5甲方在合同期限內(nèi)對土地享有抵押權(quán)，可用于擔保甲方債務(wù)。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方未按約定支付土地流轉(zhuǎn)價款的，應(yīng)承擔遲延履行違約金，遲延履行違約金為應(yīng)付款款的____%。5.2乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔違約責任。5.3乙方閑置、荒蕪?fù)恋氐?，甲方有?quán)要求乙方支付閑置費用，并有權(quán)提前收回土地使用權(quán)。5.4乙方在合同期限內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)甲方書面同意。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保證方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地界址圖及相關(guān)資料3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過第三方的介入，加強對甲方權(quán)益的保障。在這種模式下，甲方作為轉(zhuǎn)讓人，享有土地使用權(quán)及其收益權(quán)，并在合同中設(shè)置了一系列違約及限制條款，以確保乙方的履行義務(wù)。同時，第三方保證方的介入，為甲方提供了額外的保障，確保甲方在合同履行過程中不受損失。這種合同模式的目的是為了保護甲方的合法權(quán)益，確保甲方在土地流轉(zhuǎn)過程中能夠獲得應(yīng)有的收益，并防止乙方違約行為對甲方造成損失。通過設(shè)置優(yōu)先購買權(quán)、收回權(quán)、抵押權(quán)等條款，甲方在合同期限內(nèi)擁有了更多的權(quán)利保障。第三方主體的介入，不僅有助于解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，還能夠?qū)σ曳降慕?jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方的經(jīng)營活動符合合同約定。此外，第三方保證方的擔保作用，進一步降低了甲方面臨的風險。總之，第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，充分體現(xiàn)了甲方作為轉(zhuǎn)讓人在土地流轉(zhuǎn)過程中的主導(dǎo)地位，通過設(shè)置嚴格的違約及限制條款，保障了甲方的權(quán)益。同時，第三方的介入，為甲方提供了更多的保障，有助于確保合同的順利履行。這種合同模式第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓人）：__________乙方（受讓人）：__________第三方（保證方）：__________鑒于甲方擁有位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，總面積為____平方米的土地使用權(quán)，乙方愿意流轉(zhuǎn)該土地使用權(quán)，并考慮到第三方保證方的介入，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)事宜達成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位于__________省__________市（縣）__________鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）__________村，總面積為____平方米（具體地塊、界址附后）。1.2土地用途為：__________。第二條土地流轉(zhuǎn)期限2.1本合同土地流轉(zhuǎn)期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)將土地使用權(quán)及地上附著物一并流轉(zhuǎn)給乙方。2.3乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)價款，價款為每平方米____元，總計人民幣____元（大寫：__________________________元整）。第三條第三方保證方的責權(quán)利3.1第三方保證方對乙方的權(quán)益承擔保證責任，確保乙方在合同履行過程中不受損失。3.2第三方保證方應(yīng)協(xié)助乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利實施。3.3第三方保證方在合同期限內(nèi)對甲方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保甲方的經(jīng)營活動符合合同約定。第四條乙方的權(quán)益保障4.1乙方取得土地使用權(quán)后，享有對該土地的承包、經(jīng)營、管理、處置等權(quán)利。4.2乙方在合同期限內(nèi)對土地享有優(yōu)先購買權(quán)，如有第三方意向購買，乙方有權(quán)按同等條件優(yōu)先購買。4.3乙方在合同期限內(nèi)對土地享有收回權(quán)，如甲方嚴重違約，乙方有權(quán)提前收回土地使用權(quán)。4.4乙方在合同期限內(nèi)對土地享有抵押權(quán)，可用于擔保乙方債務(wù)。4.5乙方在合同期限內(nèi)享有對土地進行投資、改良、種植等活動的權(quán)利。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方未按約定將土地使用權(quán)及地上附著物流轉(zhuǎn)給乙方的，應(yīng)承擔遲延履行違約金，遲延履行違約金為應(yīng)付款款的____%。5.2甲方擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔違約責任。5.3甲方閑置、荒蕪?fù)恋氐?，乙方有?quán)要求甲方支付閑置費用，并有權(quán)提前收回土地使用權(quán)。5.4甲方在合同期限內(nèi)不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，如甲方確需轉(zhuǎn)讓，須經(jīng)乙方書面同意。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保證方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________第三方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.土地界址圖及相關(guān)資料3.其他與本合同有關(guān)的文件第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在通過第三方的介入，加強對乙方權(quán)益的保障。在這種模式下，乙方作為受讓人，享有土地使用權(quán)及其收益權(quán)，并在合同中設(shè)置了一系列違約及限制條款，以確保甲方的履行義務(wù)。同時，第三方保證方的介入，為乙方提供了額外的保障，確保乙方在合同