閔行區(qū)物業(yè)服務合同范本

閔行區(qū)物業(yè)服務合同范本

甲方（業(yè)主）：_____________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：_________________

地址：_________________________________

聯(lián)系電話：__________________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業(yè)，乙方為具有合法資質的物業(yè)服務企業(yè)，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方為甲方提供物業(yè)服務事宜，達成如下合同條款：

第一條服務內(nèi)容

1.1乙方應根據(jù)本合同約定，為甲方提供以下物業(yè)服務：

1.1.1公共區(qū)域的清潔、維護和保養(yǎng)；

1.1.2公共設施的運行、維護和管理；

1.1.3安全保衛(wèi)服務；

1.1.4綠化養(yǎng)護服務；

1.1.5其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務項目。

第二條服務標準

2.1乙方應按照國家和地方有關物業(yè)服務的標準和規(guī)范，提供符合下列要求的服務：

2.1.1清潔服務應達到約定的清潔標準；

2.1.2公共設施應保持正常運行狀態(tài)，定期進行維護和檢修；

2.1.3安全保衛(wèi)應確保物業(yè)區(qū)域的安全，防止各類安全事故的發(fā)生；

2.1.4綠化養(yǎng)護應保持植物生長良好，定期進行修剪和施肥。

第三條服務期限

3.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

第四條服務費用

4.1甲方應按照下列標準向乙方支付物業(yè)服務費：

4.1.1物業(yè)服務費為每月人民幣_______元；

4.1.2甲方應在每月的第____日前支付當月的物業(yè)服務費。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方有權監(jiān)督乙方的服務質量，并提出改進建議。

5.2甲方應按時支付物業(yè)服務費，并遵守物業(yè)服務的相關規(guī)定。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權按照合同約定收取物業(yè)服務費。

6.2乙方應保證提供的服務質量符合合同約定的標準。

第七條違約責任

7.1如甲方未按時支付物業(yè)服務費，應按日支付未付金額的____%作為違約金。

7.2如乙方提供的服務質量不符合合同約定，應承擔相應的違約責任。

第八條合同變更和解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2任何一方違反合同約定，另一方有權要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

第九條爭議解決

9.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：_____________________

日期：__