房地產(chǎn)居間交易協(xié)議范本

房地產(chǎn)居間交易協(xié)議范本合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：乙方（買方）：乙方地址：丙方（居間方）：丙方地址：鑒于甲方為房屋的合法所有者，并愿意將其房屋出售；乙方愿意購買該房屋；丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)居間服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意促成甲乙雙方的交易，經(jīng)甲乙雙方同意，丙方作為居間方，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，并訂立本協(xié)議。第一條房屋基本情況1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋土地使用權(quán)證號為__________。1.2甲方承諾，上述房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響房屋交易的情況。第二條房屋交易價格2.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，上述房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲乙雙方同意，交易價格包括房屋本身的價值、附屬設(shè)施的價值及甲方向乙方提供的其他優(yōu)惠。第三條付款方式及時間（1）乙方在簽署本協(xié)議時支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（3）乙方在房屋過戶完成后支付剩余款項(xiàng)，即交易價格減去已支付的定金和過戶款項(xiàng)。3.2乙方未按照約定時間支付款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款總額的日千分之五支付違約金。第四條房屋交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋鑰匙交付給乙方。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生額承擔(dān)。4.3房屋過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條丙方的權(quán)利和義務(wù)5.1丙方應(yīng)認(rèn)真履行居間職責(zé)，為甲乙雙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢等服務(wù)。5.2丙方應(yīng)公正、公平地處理甲乙雙方之間的爭議，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3丙方應(yīng)保守甲乙雙方的隱私，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2若甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。6.3若乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及因此造成的損失。第七條爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________丙方（居間方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證2.甲方土地使用權(quán)證3.乙方身份證明4.丙方營業(yè)執(zhí)照5.房屋買賣合同6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件7.交易款項(xiàng)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未能按照約定時間交付房屋或過戶手續(xù)；未能按照約定價格出售房屋；房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件未能在過戶完成后交付給乙方。2.乙方違約：未能按照約定時間支付交易價格；無正當(dāng)理由要求解除合同；未履行合同約定的其他義務(wù)。3.丙方違約：未能履行居間職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密及個人隱私；未公正、公平地處理甲乙雙方之間的爭議。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.定金：雙方約定的一定金額，作為購買房屋的保證。4.違約金：違約方按照約定或法律規(guī)定支付給守約方的賠償金。5.居間服務(wù)：房地產(chǎn)居間機(jī)構(gòu)為買賣雙方提供促成交易的服務(wù)的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋或過戶手續(xù)：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方延遲支付交易價格：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；甲方有權(quán)解除合同。3.房屋過戶失?。杭滓译p方應(yīng)重新協(xié)商解決；可以尋求專業(yè)法律人士的幫助。4.爭議解決：通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，可以向合同簽訂地