二手房交易誠意金范本

二手房交易誠意金范本合同編號：__________二手房交易誠意金合同甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并愿意向甲方支付誠意金，為確保雙方履行合同義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______________________（具體地址）；1.2房屋所有權(quán)證號：_______________________；1.3房屋所有權(quán)人：_______________________；1.4房屋規(guī)劃用途：_______________________；1.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：_______________________；1.6房屋產(chǎn)權(quán)年限：_______________________；1.7其他特殊情況：_______________________。第二條誠意金的金額、支付與退還2.1乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）作為誠意金；2.2乙方支付誠意金后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具收到誠意金的收據(jù)；2.3若乙方未按照本合同約定的時間、金額支付誠意金，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為誠意金總額的_______%；2.4若甲方未按照本合同約定的時間、金額退還誠意金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為誠意金總額的_______%；2.5本合同解除或終止后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還乙方已支付的誠意金，但乙方同意扣除甲方因本次交易產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等；2.6誠意金不計利息。第三條房屋交易的條件及時間3.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常購買和使用的情況；3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的時間將房屋過戶至乙方名下；3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的時間支付購房款；3.4雙方同意本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)；3.5房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，并辦理水電煤等公共事業(yè)賬戶的轉(zhuǎn)移手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失；4.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還乙方已支付的誠意金，但乙方同意扣除甲方因本次交易產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、律師費(fèi)等。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；5.2雙方在簽訂本合同后，應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的義務(wù)；5.3凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完成后失效；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（賣方）：_______________________乙方（買方）：_______________________簽訂日期：_______________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；2.房屋規(guī)劃用途證明原件及復(fù)印件；3.房屋建筑結(jié)構(gòu)證明原件及復(fù)印件；4.房屋所有權(quán)人身份證明原件及復(fù)印件；5.誠意金收據(jù)原件；6.房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件；7.水電煤等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時間、金額支付誠意金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金；2.甲方未按約定時間、金額退還誠意金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金；3.甲方未能保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方正常購買和使用的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；4.甲方未能按約定時間將房屋過戶至乙方名下，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；5.乙方未能按約定時間支付購房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋享有所有權(quán)的證件；2.誠意金：指乙方為表明購買誠意而向甲方支付的一定金額的資金；3.違約金：指違約方因違約行為而向守約方支付的賠償金；4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至買方名下的手續(xù)；5.購房款：指乙方按照合同約定向甲方支付的購買房屋的款項。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.誠意金支付后，甲方未出具收據(jù)：乙方應(yīng)要求甲方及時出具收據(jù)，如甲方拒絕，乙方可以錄音或拍照留證，并保留追究甲方法律責(zé)任的權(quán)利；2.甲方未能按約定時間退還誠意金：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求甲方支付違約金并賠償損失；3.房屋過戶手續(xù)辦理過程中遇到問題：乙方應(yīng)與甲方共同配合，提供所需材料，如有疑問可咨詢專業(yè)律師或中介機(jī)構(gòu)；4.房屋過戶完成后，甲方未能按約定時間交付房屋：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；5.房屋過戶完成后，水電煤等公共事業(yè)賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)出現(xiàn)問題：乙方應(yīng)與甲方共同配合，提供所需材料，如有疑問可咨詢相關(guān)公共事業(yè)公司或?qū)I(yè)律師。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙