買賣房屋合同填寫指南

買賣房屋合同填寫指南合同編號(hào)：__________買賣房屋合同賣方：1.姓名：____________性別：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________2.姓名：____________性別：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：1.姓名：____________性別：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________2.姓名：____________性別：____________身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于____________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：____________房屋面積：____________平方米1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________1.3房屋占用土地使用權(quán)證號(hào)：____________第二條房屋買賣價(jià)格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元購(gòu)買上述房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：￥____________元作為定金。定金支付后，買方應(yīng)向賣方出具收據(jù)。（2）買方應(yīng)于____________年____________月____________日前，向賣方支付剩余房?jī)r(jià)款。第三條交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，如房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方退還部分或全部房?jī)r(jià)款。4.2賣方應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，保證房屋在交付買方時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的____%。5.2買方逾期支付房?jī)r(jià)款的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付逾期付款違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________年____________月____________日買方（蓋章）：____________年____________月____________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋占用土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)及面積相關(guān)資料4.房屋過(guò)戶所需稅費(fèi)相關(guān)資料5.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告6.買賣雙方身份證明復(fù)印件7.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.買方未能按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。3.任何一方違反本合同其他約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的所有者，具有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)。2.買方：指購(gòu)買房屋的一方，具有購(gòu)房意愿和支付能力。3.定金：買方為表明購(gòu)買誠(chéng)意，按照本合同約定支付給賣方的一定金額。4.房?jī)r(jià)款：指買方按照本合同約定支付給賣方的房屋購(gòu)買價(jià)款。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房屋交付時(shí)間延期：賣方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間交付房屋，如因特殊情況導(dǎo)致延期，應(yīng)提前通知買方，并與買方協(xié)商解決。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)要求賣方退還部分或全部房?jī)r(jià)款，或要求賣方進(jìn)行維修和保養(yǎng)。3.房?jī)r(jià)款支付問(wèn)題：買方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)逾期付款違約金。4.房屋過(guò)戶問(wèn)題：買方應(yīng)按照本合同約定時(shí)間向房產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因買方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：