房屋出售全權(quán)代理

房屋出售全權(quán)代理合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為房屋所有人，現(xiàn)擬將該房屋出售，并授權(quán)乙方作為其全權(quán)代理人處理相關(guān)事宜。為確保雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)及面積：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條代理權(quán)限2.1乙方作為甲方全權(quán)代理人，有權(quán)代表甲方辦理下列事項(xiàng)：（1）接受購房者的購房意向；（2）與購房者協(xié)商房屋買賣合同條款；（3）簽訂房屋買賣合同；（4）辦理房屋過戶手續(xù)；（5）收取購房款；（6）處理與房屋出售有關(guān)的其它事宜。2.2乙方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，不得超越授權(quán)范圍行事。第三條代理期限3.1本合同代理期限自簽署之日起至房屋出售完畢之日止。3.2如甲方提前終止代理，應(yīng)提前書面通知乙方。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理房屋出售收取的費(fèi)用為：____________________元。4.2乙方應(yīng)在收到購房款后，向甲方支付代理費(fèi)用。第五條合同的解除和終止5.1在代理期限內(nèi)，如甲方需要解除或終止本合同，應(yīng)提前書面通知乙方。5.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將已收取的購房款及代理費(fèi)用全部退還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事，造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.授權(quán)書4.代理協(xié)議5.房屋買賣合同樣本6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.收款憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他必要文件，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方未按照約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。3.乙方未按照甲方授權(quán)范圍行事，造成甲方損失。4.乙方未按照合同約定時(shí)間完成房屋出售。5.雙方未按照約定協(xié)商解決糾紛，一方提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有人，擁有房屋產(chǎn)權(quán)的個(gè)人或單位。2.乙方：指被甲方授權(quán)處理房屋出售事宜的全權(quán)代理人。3.代理權(quán)限：指乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代替甲方處理房屋出售事宜的權(quán)利。4.代理期限：指本合同規(guī)定的乙方行使代理權(quán)的有效期限。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋產(chǎn)權(quán)證問題：如甲方無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證，應(yīng)盡快辦理產(chǎn)權(quán)證，以免影響合同履行。2.房價(jià)波動(dòng)：如房價(jià)在合同履行期間出現(xiàn)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整房價(jià)。3.購房者意向變化：如購房者中途退出，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并繼續(xù)尋找新的購房者。4.過戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)熟悉過戶手續(xù)流程，確保過戶順利進(jìn)行。5.糾紛處理：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決糾紛，避免訴訟，減少損失。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為房屋所有人，擬將房屋出售。2.甲方授權(quán)乙方作為全權(quán)代理人處理房屋出售事宜。3.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，直至房屋出售完畢。4.甲方提前終