房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同樣本

房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出賣(mài)人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買(mǎi)受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷(xiāo)售權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：____________________1.2項(xiàng)目地址：____________________1.3房屋座落：____________________1.4房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.5房屋面積：____________________1.6房屋用途：____________________第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)上述房屋，成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。2.2乙方應(yīng)按照下列方式向甲方支付房款：（1）乙方應(yīng)在簽署本合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___萬(wàn)元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金抵作房款。（2）乙方應(yīng)在本合同簽署之日起____個(gè)月內(nèi)，按照甲方提供的付款計(jì)劃，按時(shí)向甲方支付剩余房款。第三條交付及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.1甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋交付給乙方。房屋交付時(shí)間為：____年__月__日。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。自本合同簽署之日起，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部文件資料。3.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部文件資料。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的銷(xiāo)售權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葙I(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房款。4.2甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。4.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部文件資料。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照合同約定交付房屋，甲方應(yīng)按照乙方已支付房款的雙倍向乙方支付違約金。6.2乙方未按照合同約定支付房款，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的日息向甲方支付違約金。6.3雙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（出賣(mài)人）：乙方（買(mǎi)受人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.付款憑證4.房屋交付確認(rèn)書(shū)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)6.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告7.出賣(mài)人資質(zhì)證明8.買(mǎi)受人身份證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未按照合同約定提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的文件資料，屬于違約行為。3.甲方未保證房屋質(zhì)量和結(jié)構(gòu)安全，屬于違約行為。4.乙方未按照合同約定支付房款，屬于違約行為。5.乙方未按照甲方要求提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的文件資料，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指擁有房地產(chǎn)項(xiàng)目銷(xiāo)售權(quán)的甲方。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)項(xiàng)目的乙方。3.定金：指乙方在簽署合同之日起七個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付的一定金額。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照合同約定交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如無(wú)法按時(shí)交付，應(yīng)按照乙方已支付房款的雙倍向乙方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未按照合同約定提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的文件資料。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的全部文件資料。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問(wèn)題，并承擔(dān)修復(fù)期間的相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：乙方未按照合同約定支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房款，如逾期支付，應(yīng)按照逾期付款金額的日息向甲方支付違約金。5.問(wèn)題：雙方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，擁有