二手商鋪買賣合同示例

二手商鋪買賣合同示例合同編號：__________二手商鋪買賣合同賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條商鋪描述1.1商鋪的地址：____________________1.2商鋪的面積：____________________平方米1.3商鋪的現(xiàn)狀：____________________1.4商鋪的所有權(quán)證明：____________________第二條購買價格2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣____元整（大寫：____________________元整），作為購買商鋪的誠意金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應(yīng)于____年__月__日前，向賣方支付剩余購買款項人民幣____元整（大寫：____________________元整）。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)商鋪的一切管理和維護責(zé)任。3.3買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理商鋪過戶手續(xù)。過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān)。第四條附加條款4.1商鋪的產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任由賣方承擔(dān)，買方在購買后不得以任何理由向賣方提出索賠。4.2商鋪在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分購買款項。4.3本合同的任何修改、補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.商鋪現(xiàn)狀說明3.定金收據(jù)4.購買款項支付憑證5.商鋪過戶手續(xù)相關(guān)文件6.商鋪產(chǎn)權(quán)糾紛及法律責(zé)任證明文件7.商鋪質(zhì)量問題修復(fù)或退款協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未能按照本合同約定時間交付商鋪，或交付的商鋪與約定不符。2.買方未能按照本合同約定時間支付購買款項。3.買方未能按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理商鋪過戶手續(xù)。4.雙方未能按照本合同約定履行其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.二手商鋪：指已經(jīng)交易過一次的商鋪。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額。3.過戶手續(xù)：將商鋪的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.違約行為：指未能履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時間延遲：賣方應(yīng)按照合同約定時間交付商鋪，如延遲交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.商鋪質(zhì)量問題：買方在接收商鋪后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時與賣方溝通，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購買款項。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：買方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)辦理商鋪過戶手續(xù)，如辦理緩慢，應(yīng)咨詢專業(yè)人士，確保過戶手續(xù)的順利進行。4.產(chǎn)權(quán)糾紛：如商鋪在交付后出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)積極溝通